Imóveis, Itupeva, SP

[Venda] Casa em Condomínio Fechado em Itupeva/SP | 3 Suítes e Piscina no Villagio Azzure. Se você busca uma casa de alto padrão em condomínio fechado próximo a São Paulo, com segurança total, lazer de clube e acabamento moderno, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Condomínio Villagio Azzure, em Itupeva, a propriedade combina a tranquilidade do interior com o fácil acesso à capital (apenas 80 km). Localização Privilegiada (Itupeva/SP)  Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. O Imóvel: Conforto, Tecnologia e Espaço  Área do Terreno: 380m² | Área Construída: 210m² Dormitórios: 3 suítes amplas (sendo 1 suíte master com closet moderno e persianas automatizadas). Living: Sala ampla com pé-direito alto, integrada à cozinha com ilha (será entregue com móveis planejados). Área Gourmet & Lazer Privativo: Churrasqueira integrada, quintal gramado ao fundo e piscina com prainha e cascata. Diferenciais Tecnológicos: Hall de entrada com fechadura digital, infraestrutura pronta para ar-condicionado e acabamento de altíssimo padrão. Vagas: 6 vagas de garagem (2 cobertas e 4 descobertas). Total de Banheiros: 4. Praticidade: Lavanderia coberta e isolada. Infraestrutura e Segurança do Condomínio Villagio Azzure Perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança 24h com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada. A infraestrutura de lazer é completa (estilo clube): Academia equipada e moderna. Piscina com borda infinita. Salão de festas gourmet e churrasqueira coletiva. Quadra poliesportiva e campo de futebol. 2 lagos decorativos, playground e vestiários. Valores e Condições de Pagamento  Valor de Venda: R$ 1.950.000,00  Financiamento: Aceita financiamento bancário e uso de FGTS.  Permuta: Estuda permuta por imóveis de menor valor (até R$ 800.000,00). Agende sua Visita! Venha conhecer de perto cada detalhe desta casa feita para quem não abre mão de segurança, modernidade e praticidade. Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J WhatsApp/Telefone: (11) 95035-8143

[Venda] Casa em Condomínio Fechado em Itupeva/SP | 3 Dormitórios e Piscina no Residencial Phytus. Se você busca uma casa em condomínio fechado próximo a São Paulo, com segurança total, lazer de clube e acabamento moderno, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Condomínio Phytus, em Itupeva, a propriedade combina a tranquilidade do interior com o fácil acesso à capital (apenas 80 km). Localização Privilegiada (Itupeva/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. Dimensões: 250m² de terreno160m² de área construída Configurações: 3 quartos sendo 1 suíteSala e cozinha integradas em conceito abertoBanheiros modernos e acabamentos de alto padrãoÁrea gourmet com churrasqueira a carvão, integrado a cozinha totalmente planejado e salaLavanderia cobertaLavaboPiscina com linda visão da Serra do JapiGaragem coberta p/ 2 autosAmbiente seguro, tranquilo e familiar Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverysAcessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Infraestrutura e Segurança do Condomínio Phytus Perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança 24h com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada. A infraestrutura de lazer é completa (estilo clube):Salão de festas gourmet e churrasqueira coletiva.Quadra poliesportiva e campo de futebol.Quadra de Tênis e Beach TênisOrquidário, Mirante e Redário Lagos p/ pesca esportiva, playground e vestiários. Valor de venda: R$ 1.100.000,00 Aceita financiamento Bancário. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J (11)95035-8143

[Venda] Casa em Condomínio Fechado em Itupeva/SP | 3 Dormitórios e Piscina no Residencial Phytus. Se você busca uma casa em condomínio fechado próximo a São Paulo, com segurança total, lazer de clube e acabamento moderno, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Condomínio Phytus, em Itupeva, a propriedade combina a tranquilidade do interior com o fácil acesso à capital (apenas 80 km). Localização Privilegiada (Itupeva/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Itupeva. Dimensões: 300m² de terreno206m² de área construída Características: 3 Dormitórios bem espaçosos sendo 1 suíteCozinha planejada e integrada com Sala de JantarSala com pé direito altoÁrea Gourmet com varanda amplaLavanderia internaPlanejados em todos os ambientesAr condicionado em 2 dormitóriosGaragem para 4 carros (2 cobertos)Condomínio com Club de lazer Infraestrutura e Segurança do Condomínio Gran Ville São Venâncio Perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança 24h com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada. A Clube privativo com 19 mil m²3 quadras (02 poliesportivas e 01 de tênis)Campo de futebol gramado2 piscinas (recreativa e raia semiolímpica)Salão de festasKids Place e Teen PlaceSpa com saunaAcademia completaParque linear com área verde preservada de 70.000 m²Mais de 15.000 árvores da Mata AtlânticaSistema de gestão inteligente e econômico de segurança e manutençãoAmplas alamedas, áreas de lazer e serviços para toda família; Valor: R$ 1.350.000,00 Aceita Financiamento Bancário. Abaixo do valor de mercado! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J (11)97751-7357

[Venda] Casa térrea em Condomínio Fechado em Itupeva/SP | 3 Dormitórios sendo 2 suítes e Piscina no Residencial Phytus. Se você busca uma casa em condomínio fechado próximo a São Paulo, com segurança total, lazer de clube e acabamento moderno, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Condomínio Phytus, em Itupeva, a propriedade combina a tranquilidade do interior com o fácil acesso à capital (apenas 80 km). Localização Privilegiada (Itupeva/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. Dimensões: 250m² de terreno170m² de área construída Disposições do imóvel: 03 Dormitórios, sendo 02 suítes;Ambientes amplos e bem iluminados;Sala com dois ambientes integrada à área gourmet;Área externa possui piscina e churrasqueira, ideal para momentos de lazer e descanso.Além disso, dispõe de vaga para 02 carros. A casa se destaca por sua ótima ventilação e iluminação natural, além de estar localizada em uma rua silenciosa, com baixíssimo fluxo de veículos e vizinhança tranquila. Casa será entregue 100% pintada ✨ Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | OrquidárioQuadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênisPlayground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínioLocalização privilegiada no Jacaré, Itupeva.Perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança 24h com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada. A infraestrutura de lazer é completa (estilo clube): Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverysAcessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Agende uma visita e venha conhecer! Valor de venda: R$1.300.000,00 Valor de locação: R$6.500,00 (pacote Cond+ IPTU) Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

CASA TÉRREA MODERNA NO RESIDENCIAL PECAN Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um condomínio completo! Residencial Pecan Terreno com 372 m Área construída de 220 m² Destaques do imóvel: 03 suítes térreas Escritório Cozinha gourmet Sala de estar Sala de TV 02 lavabos Banheiro externo Lavanderia Garagem Sistema de energia fotovoltaica Condomínio completo com excelente infraestrutura: Piscina Quadras de tênis Quadra de futebol Sauna 04 churrasqueiras Parquinho Mercadinho Pista para caminhada Iluminação subterrânea Valor do imóvel: R$ 1.700.000,00 Condomínio: R$ 690,00 IPTU: R$ 220,00 Informações e visitas: Leila Mara – Corretora de Imóveis ✨ Um imóvel moderno, funcional e perfeito para viver com conforto e segurança em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Vende-se Terreno em Condomínio Exclusivo! Localização: Villagio Azzure - Itupeva-SP Área: 360 m² Preço: R$ 250.000,00 Descubra a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região! Destaques do Terreno: Terreno em aclive, ideal para modelo assobradadoLocalização privilegiada, cercada pela naturezaSegurança 24 horasÁrea de lazer completa: piscina, quadras esportivas, playgroundPróximo a escolas, supermercados e comércio localAcesso fácil às principais vias da cidade Vantagens do Condomínio: Ambiente tranquilo e familiarValor de condomínio acessívelAtividades sociais e eventos para os moradoresNão perca essa chance de investir no seu futuro! Entre em contato e agende uma visita: Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Terreno com 360 m² no condomínio Villagio Azzure, Cabreúva/SP Diferenciais do terreno: Área total: 360 m²Topografia: Declive, ideal para garagem no nível da rua Infraestrutura e lazer do condomínio: PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaPista de caminhadaPlaygroundSalão de festas Acessibilidade e localização: 30 minutos de Jundiaí/SP50 minutos de Campinas/SP1 hora de São Paulo/SPFácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, principal via de conexão da região Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e potencial construtivo em um condomínio com estrutura de lazer no interior paulista. VALOR DO INVESTIMENTO: R$300.000,00 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! MAIS INFORMAÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Chácara para Locação – Conforto, Natureza e Tranquilidade Encante-se com esta chácara completa, perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão do conforto. O imóvel conta com 03 quartos, sendo um quarto com armário, além de 01 banheiro social. Sala com móvel e churrasqueira na parte externa do imóvel. A casa é avarandada, oferecendo uma vista privilegiada da natureza ao redor, em um local extremamente tranquilo e reservado. Na área externa, você encontra: - Churrasqueira - Amplo espaço verde - Galinheiro - Portão Automático Valor de locação: R$2.900,00. Até 2 pessoas é incluso valor de água e IPTU Entre em contato para mais informações e agende uma visita! (11) 991588-5577 Conexão Hub Imobiliária CRECI:50.258-J

Casa térrea à venda com 3 suítes e piscina – Condomínio Villagio Azzure Excelente casa térrea em condomínio fechado, com 360 m² de terreno e 194 m² de área construída, projeto moderno e pé direito duplo. São 3 suítes, sendo 1 master com duas cubas e duas duchas, além de lavabo, cozinha integrada à área gourmet com acabamento em quartzo branco e torneiras gourmet. Diferenciais: Janelas automatizadasInfra para ar-condicionadoPreparação para energia fotovoltaicaBoilerPiscina com infraestrutura para aquecimento4 vagas de garagem (2 cobertas)O Condomínio Villagio Azzure oferece lazer completo com academia, piscina borda infinita, salão de festas, quadras, lagos e área verde preservada. Valor: R$1.800.000,00 Corretora: Leila Mara WhatsApp: (11)915885577 CRECI: 228371-F

CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS – JACARÉ, ITUPEVA/SP Um projeto completo que une sofisticação, conforto e lazer exclusivo! Destaques do imóvel: 275m² de Terreno | 342m² de Área Construída ✅ 3 Dormitórios sendo 1 Suíte com closet. ✅ 1 Lavabo. ✅ Sala de estar com pé direito alto. ✅ Cozinha com bancada com móveis planejados. ✅ Garagem coberta para 2 carros. ✅ Ampla área gourmet com churrasqueira a carvão, bancada, móveis planejados, com lavabo exclusivo para as visitas. ✅ Amplo salão de 72m² ✅ Solaruim Amplo ✅ Sistema para reaproveitamento de água de chuva Uma casa completa, com acabamentos de alto padrão, pensada em cada detalhe para proporcionar qualidade de vida. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart dentro do condomínio Segurança 24 horas para sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 1.345.000,00 Aceita financiamento bancário. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

[Venda] Casa 3 Dormitórios sendo 1 Suítes Residencial Phytus Itupeva-SPCASA À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS – JACARÉ, ITUPEVA/SP Um projeto completo que une sofisticação, conforto e lazer exclusivo! Destaques do imóvel: 261,88m² de Terreno | 149,06m² de Área Construída ✅ 3 Dormitórios sendo 1 Suíte com closet e ar condicionados. ✅ 1 Lavabo. ✅ Sala de estar + sala de TV aconchegante com pé direito duplo. ✅ Cozinha completa com bancada, móveis planejados, forno, fogão e exaustor. ✅ Garagem coberta para 2 carros. ✅ Ampla e completa área gourmet com churrasqueira a carvão, bancada, salão de festas fechado por vidros, com lavabo exclusivo para as visitas. ✅ Quintal gramado com espaço para piscina, proporcionando lazer em todas as estações. ✅ Área de serviço reservada Uma casa completa, com acabamentos de alto padrão, casa climatizata na melhor localização do condomínio e pensada em cada detalhe para proporcionar qualidade de vida. Com projeto luminotécnico trazendo aconchego ao imóvel. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart dentro do condomínio Segurança 24 horas para sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (à vista) Aceita financiamento bancário. Estuda apartamento em jundiaí com parte de pagamento. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Condomínio Vilaggio Azzure – Itupeva Casa térrea moderna com 191,5 m² em terreno de 373 m², excelente localização. Possui 3 dormitórios (1 suíte com closet), sala de estar e jantar integradas com pé-direito alto, cozinha americana equipada (cooktop e forno) e área gourmet com churrasqueira. Conta com 4 vagas de garagem (2 cobertas), lavanderia, lavabo, banheiro social e espaço para home office ou depósito. Diferenciais: porta com fechadura eletrônica, esquadrias em alumínio com persianas automatizadas, aquecimento a boiler, monitoramento 360°, ponto para carro elétrico, acabamento em porcelanato premium, projeto luminotécnico e paisagismo. Preparação para ar-condicionado e espaço para piscina. Fotos ilustrativas com a mobília. Previsão de entrega: junho/2026 Valor: R$ 1.500.000,00 Corretora: Leila Mara CRECI: 228371/F Contato: (11) 91588-5577 Fotos ilustrativas

[VENDA] Imóvel no Condomínio Phytus, em Itupeva, interior de São Paulo. Casa térrea com ambientes integrados, sala de estar, cozinha e gourmet juntos, priorizando a praticidade e conforto. Área de terreno 250m² Área construída 160m² Configuração: - 3 quartos sendo 2 suítes; - Banheiro social; - Ampla sala de estar e jantar integradas com pé direito duplo; - Cozinha integrada com salas e área gourmet; - Área gourmet com churrasqueira; - Banheiro externo para visitas; - Lavanderia reservada; - Garagem para 2 carros cobertos; - Imóvel novo, recém entregue Valor R$965.000,00 à vista. Aceita financiamento bancário. Entre em contato e agende sua visita! (11) 95035-8143 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

[VENDA] Imóvel no Condomínio Phytus, em Itupeva, interior de São Paulo.  Casa térrea com projeto otimizado priorizando conforto, praticidade e uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira. Imóvel novo recém entregue, excelente aproveitamento e acabamento de ótima qualidade.  Área de terreno 250m² Área construída 160m²  Configuração: - 3 quartos sendo 1 suíte com closet; - Banheiro social; - Ampla sala de estar e jantar integradas com pé direito duplo; - Cozinha com bancada em 'L' integrada com salas e área gourmet, que conta com ponto de água para filtro; - Área gourmet com churrasqueira; - Piscina com prainha, iluminação, acabamento em pastilhas e máquinario de limpeza e manutenção; - Banheiro externo para visitas; - Lavanderia reservada; - Garagem para 2 carros cobertos;  O imóvel ainda conta com infraestrutura para ares-condicionados em todos os quartos, sala e área gourmet; Torneiras monocomando para água quente e fria na cozinha e banheiros; infraestrutura pronta para água quente; iluminação em Led em todo o imóvel, tomadas bivolt; energia fotovoltaica garantindo economia e sustentabilidade; piso porcelanato em todos os ambientes e, nos quartos, piso clássico em madeira; torneiras com aquecimento.  Valor R$990.000,00 a vista.  Aceita financiamento bancário.  Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp 11998405654.  Grace Cardoso CRECI/SP 277533-F

[VENDA] Imóvel no Condomínio Phytus, em Itupeva, interior de São Paulo.  Casa térrea com projeto otimizado priorizando conforto, praticidade e uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira. Imóvel novo recém entregue, excelente aproveitamento e acabamento de ótima qualidade.  Área de terreno 250m² Área construída 160m²  Configuração: - 3 quartos sendo 1 suíte com closet; - Banheiro social; - Ampla sala de estar e jantar integradas com pé direito duplo; - Cozinha com bancada em ’L’ integrada com salas e área gourmet, que conta com ponto de água para filtro; - Área gourmet com churrasqueira; - Piscina com prainha, iluminação, acabamento em pastilhas e máquinario de limpeza e manutenção; - Banheiro externo para visitas; - Lavanderia reservada; - Garagem para 2 carros cobertos;  O imóvel ainda conta com infraestrutura para ares-condicionados em todos os quartos, sala e área gourmet; Torneiras monocomando para água quente e fria na cozinha e banheiros; infraestrutura pronta para água quente; iluminação em Led em todo o imóvel, tomadas bivolt; energia fotovoltaica garantindo economia e sustentabilidade; piso porcelanato em todos os ambientes e, nos quartos, piso clássico em madeira; torneiras com aquecimento.  Valor R$ 990.000,00 a vista.  Aceita financiamento bancário.  Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp 11998405654 Grace Cardoso  CRECI/SP 277533-F

Casa 3 Dormitórios 197m² AC/ R$890.000,00 Residencial Phytus Itupeva-SPCASA À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS – JACARÉ, ITUPEVA/SP Um lar aconchegante e pronto para receber você e sua família! Destaques do imóvel: 250m² de Terreno | 197m² de Área Construída ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa. ✅ Sala ampla integrada à cozinha. ✅ Cozinha ampla funcional e moderna. ✅ garagem coberta p/ 2 carros ✅ Lavanderia coberta. ✅ Área de churrasqueira ampla com banheiro, perfeita para receber amigos e familiares. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24 horas para toda a sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 890.000,00 IPTU: R$ 223,41 | Condomínio: R$ 380,00 Toda documentada (averbada) – pronta para financiamento bancário. Não perca essa oportunidade de morar em um dos condomínios mais desejados de Itupeva! Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

[VENDA] Imóvel no Residencial Phytus, em Itupeva, interior de São Paulo. Certamente uma das melhores escolhas da sua vida se você está procurando um sobrado lindo, completo, acabamento refinado, projeto diferenciado e numa localização privilegiada com vista panorâmica e contato com a natureza. Dimensões: Área do terreno 300m² Área construída 220m² Configurações: 3 Suítes sendo duas com closet, sacada e ar condicionado (suítes também tem sacada com vista permanente para o lago e área de preservação);Escritório planejado e climatizado com vista para o lago;Cozinha americana planejada e completa (com exaustor, cooktop, forno cuba em inox, torneira premium e balcão em formato "U" de altíssima qualidade);Sala de estar, jantar e cozinha integradas;Sala de leitura;Lavanderia coberta;Escada com guarda corpo em vidro em inclinação suave;Área gourmet com churrasqueira e armário planejado;Área de quintal com paisagismo e piscina aquecida;Acesso a área gourmet direto pela lateral;Garagem coberta para dois carros; Diferenciais sobre os acabamentos: Casa toda climatizada. 2 Suítes com closet planejado e todos dormitórios com ar condicionado; cozinha totalmente planejada com cristaleira; bar embaixo da escada, gabinetes da área gourmet e banheiros planejados, iluminação diferenciada com lustre e Led embutido no gesso rebaixado; cortinas sob medida, pintura de alta qualidade em estado impecável de conservação; vista frontal permanente para o lago e áreas verdes; boxes blindex nos banheiros, revestimentos em porcelanato e esquadrias em alumínio branco. Ainda conta com 24 placas de energia solar (fotovoltáica) e muito mais, só visitando pra ter ideia. Condomínio: Oferece portaria e vigilância 24 hrs, e com opções de lazer para a família; (redário, orquidário com mirante, praça de estudo, playground, quadra recreativa, campo de futebol, salão de festas,espaço gourmet com forno de pizza). Localização: Condomínio Phytus está localizado no município de Itupeva, porém está próximo ao bairro Jacaré em Cabreúva, onde oferece estrutura dos supermercados (Boa, Dia, Sonda), restaurantes, bares, Subway, Sodiê, etc... Escolas particulares (Anglo e Objetivo), Acesso fácil Rod D. Gabriel Paulino Bueno Couto, que liga município de Itu e Jundiaí, e a 56 km para o Rodoanel e 17km do aeroporto de jundiaí. Valores: R$1.850.000,00 á vista. Documentação ok, Pode ser financiada e estuda permutas em Jundiaí em apartamentos . Entre em contato e agende sua visita! (11)97751-7357 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Oportunidade de investimento, terreno plano e acima da medida padrão. Dimensões Área de Terreno: 262m² 10X26,20m Condomínio Residencial Phytus Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de beach tennis, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, lago de pesca esportiva, mirante, orquidário e redario. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 260.000,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto este terreno, perfeito para quem busca realizar o sonho de construir com liberdade, praticidade e modernidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Oportunidade de investimento, terreno abaixo do valor de mercado. Dimensões Área de Terreno: 250m² 10X25 Condomínio Residencial Phytus Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de beach tennis, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, lago de pesca esportiva, mirante, orquidário e redario. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 210.000,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto este terreno, perfeito para quem busca realizar o sonho de construir com liberdade, praticidade e modernidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Casa com Vista Permanente para Área Verde e Lago – Projeto em Dois Pisos Encantadora residência construída em terreno em declive, com projeto inteligente que valoriza a vista, a privacidade e a integração dos ambientes. Uma casa pensada para quem busca conforto, funcionalidade e contato direto com a natureza. Área de terreno: 250m² Área Construída: 258m² Destaques do ImóvelVista privilegiada e permanente para área verde e lagoProjeto em dois pisos muito bem distribuídosAmbientes integrados e excelente iluminação natural Piso Térreo – Área Íntima03 amplos dormitórios, todos suítesVarandas privativas em todas as suítesVista deslumbrante para a área verde e o lago01 suíte com closet, trazendo ainda mais confortoAconchegante sala de TV, ideal para momentos em família Piso Inferior – Área SocialCozinha espaçosa, bem iluminada e funcionalIntegração total com a área de churrasqueiraLavaboLavanderia Área ExternaPiscina com vista permanente para a área verdeJardim integrado à naturezaAmbiente perfeito para relaxar, receber amigos e aproveitar momentos especiais. VALOR DE VENDA: R$ 1.520.000,00 À VISTA. Um imóvel que une sofisticação, privacidade e uma vista incomparável, ideal para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar em meio à natureza. Agende sua visita e venha se encantar com esse cenário único! (11)91588-5577 Leila Mara Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Terreno de Esquina à Venda – 285m² | Residencial Phytus Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos no Residencial Phytus! Terreno de esquina com 285m², localização privilegiada dentro do condomínio, oferecendo mais privacidade, melhor aproveitamento de projeto e maior valorização. O Residencial Phytus conta com infraestrutura completa e ampla área de lazer para toda a família: ✔ Quadra de beach tennis ✔ Quadra de futebol ✔ Quadra de tênis ✔ Salão de festas ✔ Playground ✔ Lago ✔ Mirante com vista privilegiada Condomínio com segurança e contato direto com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e bem-estar. Valor: R$230.000,00 à vista. Documentação ok. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! (11)991588-5577 Conexão Hub Imobiliária CRECI:50.258-J

Terreno com 360 m² no condomínio Villagio Azzure, Cabreúva/SP Diferenciais do terreno: Área total: 360 m²Topografia: Declive, ideal para garagem no nível da rua Infraestrutura e lazer do condomínio: PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaPista de caminhadaPlaygroundSalão de festas Acessibilidade e localização: 30 minutos de Jundiaí/SP50 minutos de Campinas/SP1 hora de São Paulo/SPFácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, principal via de conexão da região Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e potencial construtivo em um condomínio com estrutura de lazer no interior paulista. VALOR DO INVESTIMENTO: R$300.000,00 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! MAIS INFORMAÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

???? Chácara Exclusiva em Itupeva/SP – Natureza, Lazer e Conforto em Perfeita Harmonia ???? Localizada no Guacuri, em Itupeva/SP, esta encantadora chácara é um verdadeiro refúgio particular em meio à natureza, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abrir mão de estrutura completa e conforto. Com 9.000 m² de área total e aproximadamente 500 m² de área construída, a propriedade oferece um cenário único, onde o verde é protagonista. São cerca de 6.000 m² de área gramada, cuidadosamente preservada, rodeada por árvores frondosas e diversas espécies frutíferas, criando um ambiente acolhedor, fresco e extremamente agradável. Área externa que encanta: Ampla área verde com paisagismo naturalPlayground e hortaPiscina de concreto, perfeita para momentos de lazer e descansoMuito verde, sombra natural e atmosfera de paz Casa principal ampla e funcional: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro social e lavaboCozinha espaçosa integrada à copa, com armários e despensaÁrea de serviçoSuíte de apoioSala de jantar com barSala de estar com lareira e sofá, ideal para dias mais friosSegunda sala de jantarToda a parte frontal da residência é envolvida por uma varanda ampla, com vista privilegiada para o jardim e a piscina, proporcionando um espaço perfeito para contemplação, descanso e convivência. Lazer e estrutura completa: Salão de jogosÁrea gourmet com churrasqueira e forno a lenhaCasa de apoio com varandaEntrada independente com portãoCanil e galinheiro Infraestrutura que garante autonomia: 1 poço artesiano1 poço caipiraReservatório externo de água com capacidade para 7.500 litros✨ Uma propriedade única e versátil, perfeita tanto para moradia permanente quanto para lazer, descanso de fim de semana ou investimento, reunindo natureza exuberante, conforto e uma área de lazer encantadora. VALOR DO INVESTIMENTO: R$1.300.000,00 Agende sua visita e descubra o prazer de viver cercado pela natureza. MAIS INFORMAÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI:50.258-J

Casa Alto Padrão à Venda ou Locação no Villagio Azzure - 3 Suítes e Piscina com borda infinitaDimensões - Área de Terreno: 362m² - Área Construída: 230m² Ambientes bem distribuídos -3 suítes com sacada com persiana automatizada (sendo 1 suíte com closet moderno) - Sala ampla com pé direito alto - Cozinha - Área gourmet com churrasqueira -Escritório - Lavanderia coberta - Piscina de 30 mil lts com borda infinita - Garagem coberta para 2 carros + 4 vagas descobertas - 4 banheiros ao total - Hall de entrada com fechadura digital - Quintal gramado ao fundo - Imóvel automatizado com IA Diferenciais e acabamentos de alto padrão - Portas automatizadas nos dormitórios - Aquecedor central alimentado por 10 placas fotovoltaicas - Infraestrutura para ar- condicionado em todos ambientes - Acabamentos de alto padrão e projeto moderno, priorizando conforto, eficiência e tecnologia Condomínio Villagio Azzure Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, 2 lagos, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários, piscina com borda infinita e academia. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais Valor de Venda: R$ 2.290.000,00 Estuda permutas. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

CASA 3 DORMITÓRIOS 140M² - R$1.120.000,00 - RESIDENCIAL PHYTUS - ITUPEVA/SP CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS – JACARÉ, ITUPEVA Descubra o conforto, sofisticação e qualidade de vida que você merece! Destaques do imóvel: 250m² de Terreno | 145m² de Área Construída ✅ 1 suíte com enorme closet e saída para os fundos. ✅ 3 banheiros. ✅ Cozinha com porta balcão para os fundos. ✅ Sala de estar e jantar integradas em conceito aberto, com pé-direito duplo que garante iluminação natural e ventilação privilegiada. ✅ Espaço gourmet com espaço verde. ✅ Quintal gramado com espaço ideal para instalação de hidro. ✅ Persianas automatizadas em todos os quartos. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24 horas para toda a sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 1.120.000,00 Com um excelente custo-benefício, esse imóvel oferece tudo o que você e sua família merecem para viver com qualidade, conforto e segurança! Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

CASA 3 SUÍTES À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS, ITUPEVA-SP Descubra o conforto, sofisticação e qualidade de vida que você merece! Destaques do imóvel: 250m² de Terreno | 153m² de Área Construída ✅ 3 suítes modernas para maior privacidade e conforto; ✅ 4 banheiros; ✅ Cozinha Gourmet ampla com churrasqueira a carvão; ✅ Sala de estar e jantar integradas em conceito aberto, com pé-direito duplo que garante iluminação natural e ventilação privilegiada; ✅ Quintal preparado para gourmet; ✅ Piscina aquecida com hidromassagem e cascata; ✅ Projeto sofisticado e pronto para morar; ✅ Lavanderia coberta; ✅Garagem coberta p/ 2 carros; Diferenciais: Casa com projeto Luminotécnico, ar condicionados em todas suítes, privacidade total na área da piscina, fechadura eletrônica, além de um maravilhoso paisagismo; Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24 horas para toda a sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 Documentação em preparação para financiamento. Com um excelente custo-benefício, esse imóvel oferece tudo o que você e sua família merecem para viver com qualidade, conforto e segurança! Entre em contato e agende sua visita! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Oportunidade de investimento, terreno abaixo do valor de mercado. Dimensões Área de Terreno: 250m² 10X25 Condomínio Residencial Phytus Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de beach tennis, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, lago de pesca esportiva, mirante, orquidário e redario. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 210.000,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto este terreno, perfeito para quem busca realizar o sonho de construir com liberdade, praticidade e modernidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Dimensões Área de Terreno: 368,37m² Área Construída: 176,56m² Ambientes bem distribuídos - 3 suítes sendo 1 suíte master com closet - Lavabo - Pé-direito alto - Cozinha integrada à área gourmet - Garagem coberta para 2 carros e 4 carros descoberto - Quintal parte com gramado Diferenciais e acabamentos de alto padrão - Preparação para sistema de energia fotovoltaica - Piscina ao fundo do terreno - Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes - Design moderno com excelente aproveitamento dos espaços - Localização privilegiada no condomínio Condomínio Villagio Azzure Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, 2 lagos, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários, piscina com borda infinita e academia. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 Casa em construção com previsão de entrega em fevereiro Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Você encontrou o imóvel ideal! Casa moderna com 4 quartos, móveis planejados, área verde e cômodo perfeito para um escritório. Dimensões: 250m² de terreno190m² de área construída Configurações: 3 quartos sendo 1 suíte, e um deles externo para um possível escritórioSala e cozinha integradas em conceito abertoBanheiros modernos e acabamentos de alto padrãoÁrea gourmet com churrasqueira a carvão, pia com cubaLavanderia cobertalavaboGaragem coberta p/ 2 autosCondomínio com lago e quadras poliesportivasAmbiente seguro, tranquilo e familiar Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys Acessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Valor de venda: R$ 1.159.000,00 à vista Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Terreno de 360m² em Condomínio Fechado – Privacidade e Qualidade de Vida Este amplo terreno de 360m², localizado em Itupeva, é a escolha ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza. Situado em uma rua sem saída, oferece uma excelente topografia e um ambiente tranquilo para construir o lar dos seus sonhos. Destaques do CondomínioSegurança 24 horasInfraestrutura completa de lazer, incluindo:PiscinasQuadras esportivasParques infantisChurrasqueiras e muito maisAlém de toda a estrutura, o condomínio está cercado por belas paisagens e uma localização privilegiada. Valor de venda: R$ 260.000,00 à vistaAproveite esta oportunidade única e construa sua casa em um ambiente seguro, aconchegante e cercado pela natureza. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Terreno de 360m² em Condomínio Fechado – Privacidade e Qualidade de Vida Este amplo terreno de 360m², localizado em Itupeva, é a escolha ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza. Situado em uma rua sem saída, oferece uma excelente topografia e um ambiente tranquilo para construir o lar dos seus sonhos. Destaques do CondomínioSegurança 24 horasInfraestrutura completa de lazer, incluindo:PiscinasQuadras esportivasParques infantisChurrasqueiras e muito maisAlém de toda a estrutura, o condomínio está cercado por belas paisagens e uma localização privilegiada. Valor de venda: R$ 300.000,00 à vistaAproveite esta oportunidade única e construa sua casa em um ambiente seguro, aconchegante e cercado pela natureza. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Dimensões Área de Terreno: 360m² Área Construída: 200m² Ambientes bem distribuídos - 3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada) - Sala ampla com pé direito alto - Cozinha com bancada - Salão com área gourmet - Lavanderia coberta - Piscina - Garagem coberta para 2 carros + 2 vagas descobertas Diferenciais e acabamentos de alto padrão - Casa toda em porcelanato de primeira linha (interno e externo) - Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes - Design moderno com excelente aproveitamento dos espaços Condomínio Villagio Azzure Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, 2 lagos, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários, piscina com borda infinita e academia. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 Valor de Locação: R$ 7.500,00 + Taxas de condomínio e IPTU Garantia: Seguro fiança locação Porto Seguro Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Dimensões Área de Terreno: 408,02m²Área Construída: 235,15m² Ambientes bem distribuídos 3 dormitórios com sacada (sendo 1 suíte com closet)Sala ampla com pé direito altoCozinha com bancada e armários planejadosÁrea gourmet com churrasqueiraLavanderiaPiscina automatizada com controle remotoGaragem coberta para 2 carros + 4 vagas descobertas4 banheiros ao totalHall de entrada com fechadura digital Diferenciais e acabamentos de alto padrão Janelas automatizadas nos dormitóriosAquecedor central alimentado por placas fotovoltaicasBoiler de alta pressão com capacidade para 600 litrosInfraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e na salaAcabamentos de alto padrão e projeto moderno, priorizando conforto, eficiência e tecnologia Condomínio Villagio Azzure Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, 2 lagos, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários, piscina com borda infinita e academia. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 Estuda permutas na região (terreno, casas ou apartamentos) Valor de Locação: R$ 10.000,00 (+ taxas de condomínio e IPTU) Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Imóvel no Residencial Phytus, em Itupeva, interior de São Paulo. Imóvel ideal para quem procura tranquilidade, conforto e uma linda visão da Serra do Japi. Dimensões: Terreno de 250m² 160m² de área construída aproximadamente Configuração: 3 quartos sendo 1 suíteSala de estar e jantar integradas;Banheiro social;Vaga para 2 carros cobertos e 2 carros descobertos;Cozinha planejadaPiscina e área gourmetVaranda com visão da Serra do Japi; Valor de venda:R$900.000,00 à vista. (Estuda permuta por apartamento em Jundiaí, na permuta considerar R$950.000,00). Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Casa Nova com 3 Suítes, Rooftop e Vista para Área de Preservação – Alto Padrão Casa nova com acabamento impecável, localizada em rua sem saída, oferecendo privacidade e tranquilidade. Dimensões: Área Construída: 168m² Área de Terreno: 280m² Configurações: 3 suítes, sendo 1 master com closet;Terraço/Rooftop com vista permanente para área de preservação;Sala com pé-direito alto e bem espaçosa;Cozinha americana com ilha em pedra branco estrelar;Despensa;Área de serviço;Espaço gourmet com churrasqueira;Lavabo em pedras quartzo branco;Banheiro externo;Escritório;Quintal com preparação para Jacuzzi;2 vagas de garagem coberta;Destaque para o terraço/rooftop com vista permanente para área verde e ambientes integrados em conceito aberto Diferenciais: Rua sem saídaCasa nova com alto padrão de acabamentoInfraestrutura para ar-condicionadoPreparação para água quenteForro em gesso (ideal para projeto luminotécnico personalizado)Janelas ampliadas, com ótima iluminação e ventilação naturalSistema de energia fotovoltaica instaladoIdeal para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza. Valor de Venda: R$1.490.000,00 Estuda permutas de menor Valor Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

[VENDA] Imóvel no Phytus Residencial Fechado, em Itupeva, interior de São Paulo. Certamente uma das melhores escolhas da sua vida se você está procurando um sobrado lindo, completo, acabamento refinado, projeto diferenciado e numa localização privilegiada que conta com segurança, tranquilidade, vista panorâmica e contato com a natureza. Dimensões: Área do terreno 250m² Área construída 180m² Configurações: 3 quartos sendo 1 suíte com closet, sacada e ar condicionado (um dos quartos também tem sacada com vista permanente para a Serra do Japi);Mezanino de acesso aos quartos;Banheiro social;Cozinha americana planejada e completa (com exaustor, cooktop, forno cuba em inox, torneira premium e balcão em formato "U" de altíssima qualidade);Sala de estar, jantar e cozinha integradas;Despensa e lavanderia reservadas;Escada com guarda corpo em vidro em inclinação suave;Área gourmet com cooktop, churrasqueira e armário planejado, toda fechada com portas balcão deixando o ambiente um verdadeiro salão de festas com um lavabo exclusivo para visitas;Área de quintal com paisagismo e piscina aquecida, automatizada e com cascata;Acesso a área gourmet direto pela lateral;Garagem coberta para dois carros e mais rampa de acesso para mais dois carros descobertos; Diferenciais sobre os acabamentos: Casa toda automátizada (Alexia). Suíte com closet planejado e todos dormitórios com ar condicionado ; armário planejado em um dos dormitórios; cozinha totalmente planejada com cristaleira; gabinetes da área gourmet e banheiros planejados, iluminação diferenciada com lustre e Led embutido no gesso rebaixado; cortinas sob medida, pintura de alta qualidade em estado impecável de conservação; vista frontal e dos fundo para áreas verdes; boxes blindex nos banheiros, revestimentos em porcelanato e esquadrias em alumínio branco, pedras Moledo. Ainda conta com boiler de aquecimento solar e muito mais, só visitando pra ter ideia. Condomínio: Oferece portaria e vigilância 24 hrs, e com opções de lazer para a família; (redário, orquidário com mirante, praça de estudo, playground, quadra recreativa, campo de futebol, salão de festas,espaço gourmet com forno de pizza). Localização: Condomínio Phytus está localizado no município de Itupeva, porém está próximo ao bairro Jacaré em Cabreúva, onde oferece estrutura dos supermercados (Boa, Dia, Sonda), restaurantes, bares, Subway, Sodiê, etc... Escolas particulares (Anglo e Objetivo), Acesso fácil Rod D. Gabriel Paulino Bueno Couto, que liga município de Itu e Jundiaí, e a 56 km para o Rodoanel e 17km do aeroporto de jundiaí. Valores: Sem Mobília R$1.600.000,00 à vista. Com mobília R$1.700.000,00 à vista. Pode ser financiada, consulte as condições de pré análise com o banco de sua preferência. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Sobrado à Venda no Phytus Residencial Fechado, Itupeva-SP Conforto, modernidade e sofisticação definem este incrível sobrado no Phytus Residencial Fechado, no interior de São Paulo. Com acabamento de alto padrão, o imóvel se destaca pelo projeto contemporâneo, mezanino e excelente iluminação natural. Recém-pintado e em estado impecável, é uma oportunidade única para quem busca qualidade e bom gosto. Destaques do Imóvel: Área Construída: 260m²Terreno Amplo: 275m² Configuração: 3 Quartos, sendo 1 suíte com closet e sacada, todos equipados com ar condicionadoMezanino com sala íntima e acesso ao terraçoBanheiro Social prático e bem distribuídoSalas de Estar e Jantar integradas, oferecendo amplitude e confortoLavabo para maior comodidade nas visitasCozinha Planejada, funcional e repleta de armáriosDespensa espaçosa para organizaçãoÁrea de Serviço com armários planejadosAmplo Quintal Gramado, ideal para pets e com preparação para construção de piscinaSalão de Festas Gourmet, completo com banheiro e quartinho de ferramentasGaragem para 4 Veículos, sendo 2 vagas cobertasPaisagismo e Iluminação de alta qualidade, valorizando o ambiente externo Diferenciais: Revestimento 3D recém-instaladoLustres e móveis de altíssima qualidadeAcabamentos e detalhes que surpreendem em cada cômodo ✨ Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | OrquidárioQuadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênisPlayground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínioSegurança 24 horas para sua tranquilidade.Localização privilegiada no Jacaré, Itupeva. Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverysAcessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Valor de venda: R$ 1.100.000,00 ESTUDA-SE PERMUTAS EM JUNDIAÍ ATÉ 40% DO VALOR Agende sua visita e encante-se com este sobrado impecável, pronto para morar. Ideal para quem deseja viver em um condomínio fechado, com segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Entre em contato e agende sua visita! (11)97751-7357 Dione Henrique CRECI:237.151-F

Imóvel Térreo no Phytus Residencial, Itupeva, SP Se você busca conforto, praticidade e um excelente acabamento, este imóvel é a escolha certa! Totalmente pronto para morar, conta com uma planta bem distribuída e ambientes integrados, ideais para quem valoriza o bem-estar e a convivência em família. Destaques do Imóvel: Área Construída: 170m²Terreno: 250m² Configuração: 3 Quartos, sendo 1 suíte confortável.Banheiro Social com acabamento de qualidade.Cozinha Ampla, com porta balcão que integra à área gourmet.Salas de Estar e Jantar integradas, proporcionando um ambiente agradável e espaçoso.Área Gourmet Completa, perfeita para receber amigos e familiares.Banheiro Externo, garantindo mais praticidade para as visitas.Lavanderia Privativa, oferecendo organização e funcionalidade.Piscina, ideal para os dias de lazer e diversão.Garagem Coberta para 2 carros e espaço para motos. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart dentro do condomínio Segurança 24 horas para sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor: R$ 1.100.000,00 à vista. Documentação em Ordem, pronta para financiamento bancário. Aproveite essa oportunidade e agende sua visita! Conheça de perto cada detalhe deste imóvel e encante-se. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

[VENDA] Sobrado moderno no Condomínio Phytus – Itupeva/SP Descubra este incrível sobrado no Condomínio Phytus, projetado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade. Com acabamento impecável e uma estrutura completa de lazer, esta é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel pronto para morar, sem necessidade de reformas ou ajustes. Destaques do imóvel: ✅ Moderno e funcional: 121,25m² de construção em um terreno de 250m² ✅ Energia fotovoltaica: economia e sustentabilidade ✅ Armários planejados em todos os ambientes ✅ Piscina 5x3 com preparação para sistema de troca de calor ✅ Área gourmet completa: churrasqueira, forno a lenha e armários Configuração: 3 quartos (1 suíte com varanda, sapateira personalizada e ar-condicionado)Banheiro privativo para os outros dois dormitóriosEscritório planejado com 2 estações de trabalho e ar-condicionadoSala ampla integrada (estar e jantar) com cristaleira e iluminação em LEDCozinha moderna com balcão integrado à área gourmetLavanderia com despensaLavaboCorredor lateral nos dois ladosGaragem para 4 carros (2 cobertos e 2 descobertos) Diferenciais: Móveis planejados de alta qualidade (investimento superior a R$ 100 mil)Eletrodomésticos embutidos e sistema de pressurização de água friaAcabamento premium, iluminação projetada e detalhes sofisticados ✨ Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | OrquidárioQuadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênisPlayground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínioSegurança 24 horas para sua tranquilidade.Localização privilegiada no Jacaré, Itupeva. Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverysAcessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Valor de venda: R$1.190.000,00 à vista. Documentação em ordem para financiamento bancário. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Casa para Locação ou Venda – Condomínio Phythus, Itupeva/SPDescubra o conforto e a tranquilidade desta belíssima casa, localizada em um dos melhores condomínios de Itupeva. Com excelente iluminação natural e ambientes bem distribuídos, essa residência é ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e sofisticação. Dimensões: Área de Terreno: 250m²Área Construída; 190m² Detalhes do Imóvel3 dormitórios com varandas, sendo 1 suíte com vista privilegiada para a Serra do JapiSala de jantar com pé-direito alto (5m), proporcionando sofisticação e amplitudeSala de TV amplaLavaboCozinha ampla, equipada com armáriosQuintal espaçosoLavanderia cobertaGaragem para 2 carros A casa se destaca por sua ótima ventilação e iluminação natural, além de estar localizada em uma rua silenciosa, com baixíssimo fluxo de veículos e vizinhança tranquila. Casa será entregue 100% pintada ✨ Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | OrquidárioQuadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênisPlayground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínioSegurança 24 horas para sua tranquilidade.Localização privilegiada no Jacaré, Itupeva. Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverysAcessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Agende uma visita e venha conhecer! Valor de venda: R$940.000,00 Valor de locação: R$6.800,00 (pacote Cond+ IPTU) Estuda permuta por chácara na região de Itupeva e cidades vizinhas. chácaras à partir de 1000m² Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Terreno de 651m² em Condomínio Fechado – Privacidade e Qualidade de Vida Este amplo terreno de 651m², localizado em Itupeva, é a escolha ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza. Situado em uma esquina e no final da rua, oferece uma excelente topografia e um ambiente tranquilo para construir o lar dos seus sonhos. Destaques do CondomínioSegurança 24 horasInfraestrutura completa de lazer, incluindo:PiscinasQuadras esportivasParques infantisChurrasqueiras e muito maisAlém de toda a estrutura, o condomínio está cercado por belas paisagens e uma localização privilegiada. Valor de venda: R$ 370.000,00 à vistaAproveite esta oportunidade única e construa sua casa em um ambiente seguro, aconchegante e cercado pela natureza. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

[VENDA] CASA NO PHYTUS RESIDENCIAL FECHADO – ITUPEVA/SP Se você busca um lar espaçoso, moderno e confortável, essa é a oportunidade perfeita! Localizada no Phytus Residencial Fechado, em Itupeva/SP, essa casa foi projetada para oferecer o máximo de sofisticação e bem-estar. Status da Obra: ✅ 65% concluída ✅ Estimativa de R$450.000,00 para finalização DIMENSÕES: Área Construída: 318m² (com piscina)Área do Terreno: 308m² Configurações dos Ambientes: Térreo: ✔️ Lavabo ✔️ 1 Suíte com banheiro PCD (acessível) ✔️ Sala de estar ampla ✔️ Cozinha com despensa ✔️ Depósito e lavanderia ✔️ Área gourmet com churrasqueira ✔️ Piscina ✔️ Banheiro externo com chuveiro Piso Superior: ✔️ Suíte Master com closet e espaço para jacuzzi (1,80m) ✔️ Suíte 2 com closet ✔️ Suíte 3 sem closet ✔️ Escritório ✔️ Varanda na frente e nos fundos Valor de venda: R$ 890.000,00 Acabe a casa com seu toque especial, de acordo com seu gosto. Facilidade no Pagamento: Estuda-se aceitar terreno ou apartamento como parte de pagamento, mediante avaliação. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

SUA CASA DOS SONHOS EM ITUPEVA – VISTA PRIVILEGIADA PARA A SERRA DO JAPI Descubra um lar feito sob medida para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza. Destaques do imóvel: 250m² de Terreno | 214m² de Área Construída ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante. ✅ Sala de estar e jantar totalmente integradas, proporcionando amplitude. ✅ Cozinha planejada e espaçosa com balcão e despensa. ✅ Sacada com vista privilegiada. ✅ Hall privativo para acesso aos quartos. ✅ Banheiro social + lavabo. ✅ Lavanderia coberta. ✅ Área de churrasqueira para receber família e amigos. ✅ Pequeno pomar e orquidário. ✅ Oficina ou depósito amplo. ✅ Vagas para até 3 carros cobertos + 2 descobertos. Diferenciais que fazem a diferença: ✔️ Muita iluminação natural. ✔️ Móveis planejados na suíte, em um dos quartos e na cozinha. ✔️ Instalação de ar-condicionado pronta. ✔️ Aquecimento solar em todas as torneiras. ✔️ Acabamentos de alto padrão em perfeito estado. ✔️ Paisagismo projetado com cuidado. ✔️ Localização privilegiada com vista frontal para a Serra do Japi. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24h para você e sua família. Localização Privilegiada – Bairro Jacaré, Itupeva Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia e ao transporte público. Valor de Venda: R$ 950.000,00 ✅ Aceita financiamento bancário. ✅ Estuda-se veículo como parte de pagamento. ✅ Estuda-se imóvel em Jundiaí de menor valor. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

[VENDA] Imóvel no Condomínio GranVille São Venâncio, em Itupeva, SP. Casa térrea, excelente projeto, acabamento de primeira e estrategicamente localizada num ponto do condomínio onde só tem vizinho de um dos lados. Dimensões: São 153,90m² construídos Em 300m² de terreno Configurações: 3 quartos sendo 1 suíte com closet;Banheiro social;Acesso privativo para os quartos;Sala de estar com ar condicionado e pé-direito alto;Sala de jantar;Cozinha ampla planejada ja com forno elétrico e cooktop + área gourmet integrada;Despensa;Lavanderia fechada;Lavabo externo;Garagem coberta para dois carros + pátio de estacionamento descoberto. O imóvel ainda conta com iluminação em Led, ar condicionado na sala e infra pronta para instalação nos quartos, armários planejados na cozinha, churrasqueira, boxes e gabinetes planejados nos banheiros, piso porcelanato e muito mais. Venha conferir! Valor: R$1.250.000,00 à vista. Proposta pré aprovada: R$700.000,00 de entrada mais 55 parcelas de 10mil direto com o proprietário. Sem juros ou correção Documentação em ordem para financiamento bancário, aceita imóvel e veículo como parte de pagamento, estuda-se propostas. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

CASA DOS SONHOS COM ÁREA DE LAZER COMPLETA – OPORTUNIDADE ÚNICA!  Se você busca conforto, sofisticação e um espaço perfeito para reunir a família e amigos, esta casa é para você! Localizado na última fase do condomínio Phytus este imóvel compõe: Destaques do imóvel: 250m² de Terreno | 166,79m² de Área Construída ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa para seu total conforto. ✅ Sala ampla em dois ambientes com pé-direito duplo, garantindo sofisticação e iluminação natural. ✅ Cozinha funcional e moderna, já com marcenaria, perfeita para quem ama praticidade. ✅ Área gourmet completa, com bancada, pia e churrasqueira a carvão, ideal para momentos inesquecíveis. ✅ Lavabo e lavanderia coberta na área externa. ✅ 2 vagas de garagem cobertas, protegendo seus veículos. ✅ Acabamentos de alto padrão, combinando elegância e durabilidade. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24 horas para sua tranquilidade. Localização Privilegiada – Jacaré, Itupeva: Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e serviços de delivery. Fácil acesso à rodovia e transporte público. Valor de Venda: R$ 1.000.000,00 Aceita financiamento bancário. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS – JACARÉ, ITUPEVA/SP Um lar moderno, aconchegante e pronto para receber você e sua família! Destaques do imóvel: 250m² de Terreno | 166m² de Área Construída ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa. ✅ Sala ampla com pé-direito duplo integrada à cozinha. ✅ Cozinha americana funcional e moderna. ✅ Escritório versátil, que pode ser transformado em quarto externo. ✅ Lavanderia coberta. ✅ Área de churrasqueira com pia, perfeita para receber amigos e familiares. Diferenciais: ✅ Preparada para água quente e fria. ✅ Preparada para instalação de ar-condicionado. ✅ Quintal com estrutura para piscina ou jacuzzi. ✅ Materiais de acabamento de primeira qualidade. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24 horas para toda a sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 1.050.000,00 IPTU: R$ 218,42 | Condomínio: R$ 350,00 Toda documentada (averbada) – pronta para financiamento bancário. Não perca essa oportunidade de morar em um dos condomínios mais desejados de Itupeva! Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

TROCA: CASA COM PISCINA NO CONDOMÍNIO PHYTUS – ITUPEVA/SP Aceita permuta por apartamento em São Paulo até 50% do valor! O restante pode ser financiamento. Destaques do imóvel: 262m² de Terreno | 177m² de Área Construída ✅ Linda casa com fino acabamento, projetada para moradia (não para investimento). ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável. ✅ Lavabo com planejados. ✅ Cozinha planejada, integrada à sala de jantar e TV. ✅ Banheiro social com planejados. ✅ Lavanderia coberta. ✅ Garagem coberta para 2 veículos. ✅ Piscina aquecida, perfeita para momentos de lazer. ✅ Localização privilegiada dentro do condomínio: rua sem saída, final de rua, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24 horas para sua tranquilidade. Localização – Jacaré, Itupeva Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 (à vista) Aceita permuta por apartamento em São Paulo até 50% do valor. Documentação em ordem – saldo pode ser financiado. Obs: O proprietário não autorizou a divulgação da fachada. Fotos apenas mediante agendamento de visita. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO VILLAGIO AZZURRE – ITUPEVA/SP Conforto, modernidade e lazer em um só lugar! Destaques do imóvel: 360m² de Terreno | 192m² de Área Construída ✅ Belíssima casa térrea, novinha e com projeto inteligente, aproveitando cada espaço. ✅ Pé-direito alto, proporcionando ventilação, iluminação natural e imponência no visual. ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. ✅ Escritório planejado para home office. ✅ Sala de estar e jantar integradas. ✅ Cozinha moderna com balcão em “L” e cooktop. ✅ Área gourmet integrada, perfeita para receber família e amigos. ✅ Spa particular com jacuzzi para 8 lugares. ✅ Banheiro externo e lavanderia funcional. ✅ Garagem coberta para 2 carros + 2 descobertos, com depósito e ponto preparado para carro elétrico. ✅ Infraestrutura pronta para ar-condicionado, boiler, aquecimento e diversos detalhes exclusivos. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago | Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Playground | Salão de festas | Segurança 24 horas para sua tranquilidade. Localização privilegiada – jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 1.290.000,00 (à vista) Documentação em ordem para financiamento bancário. Estuda aceitar imóvel como parte de pagamento. Um lar completo, com acabamento de primeira, pensado para oferecer o máximo de conforto e sofisticação à sua família. Mais informações e visitas: WhatsApp: (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI/SP 50258-J

CASA DOS SONHOS COM ÁREA DE LAZER COMPLETA – OPORTUNIDADE ÚNICA! Se você busca conforto, sofisticação e um espaço perfeito para reunir a família e amigos, esta casa é para você! ✨ Destaques do imóvel: 250m² de Terreno165m² de Área Construída ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa para seu total conforto. ✅ Sala ampla em dois ambientes com pé-direito duplo, garantindo sofisticação e iluminação natural. ✅ Cozinha funcional e moderna, perfeita para quem ama praticidade. ✅ Área gourmet completa, integrada à piscina, ideal para momentos inesquecíveis. ✅ Piscina privativa, perfeita para os dias de lazer e descanso. ✅ 2 vagas de garagem cobertas, protegendo seus veículos. ✅ Acabamentos de alto padrão, combinando elegância e durabilidade. ✨ Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | OrquidárioQuadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênisPlayground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínioSegurança 24 horas para sua tranquilidade.Localização privilegiada no Jacaré, Itupeva. Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverysAcessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Valor de Venda: R$1.150.000,00. Documentação ok. Entre em contato e agende sua visita! Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Vende-se Terreno em Condomínio Exclusivo! Localização: Villagio Azzure - Itupeva-SP Área: 360 m² Preço: R$ 240.000,00 Descubra a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região! Destaques do Terreno: Totalmente plano, ideal para construçãoLocalização privilegiada, cercada pela naturezaSegurança 24 horasÁrea de lazer completa: piscina, quadras esportivas, playgroundPróximo a escolas, supermercados e comércio localAcesso fácil às principais vias da cidade Vantagens do Condomínio: Ambiente tranquilo e familiarValor de condomínio acessívelAtividades sociais e eventos para os moradoresNão perca essa chance de investir no seu futuro! Entre em contato e agende uma visita: Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J