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Casa para Locação – Bairro Jacaré | Cabreúva/SP Ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço e excelente localização no bairro Jacaré, em Cabreúva. Características do Imóvel 2 dormitórios1 suíteSalaCozinhaBanheiro socialQuintal lateral grande Imóvel bem distribuído, com excelente aproveitamento de espaço e quintal diferenciado. ???? Valor de Locação R$ 2.200,00 ???? Informações e visitas: Leal Imob Cabreúva – CRECI 41.403-J WhatsApp: (11) 94494-8958

Sobrado para Locação – Condomínio Fechado | Jacaré – Cabreúva/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e ótima localização no bairro Jacaré. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte4 banheirosSala ampla e bem iluminadaCozinha funcionalÁrea gourmet com churrasqueira2 vagas de garagem Sobrado bem distribuído, ideal para famílias que desejam morar em condomínio fechado, com mais tranquilidade e segurança. Localizado no bairro Jacaré, em Cabreúva/SP, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da região. Valor de locação: R$ 2.300,00 (pacote) Leal Imob Cabreúva – CRECI 41.403-J

Casa para Locação com Piscina e Spa | Residencial Phytus – Itupeva/SP Excelente oportunidade em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida. Características do imóvel: Área construída: 190 m²3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem e closetSala ampla e bem iluminada2 banheirosCozinha espaçosa com móveis planejadosÁrea de serviço funcionalHome office Área externa e lazer: PiscinaÁrea gourmet com churrasqueira e forno de pizzaQuintal amplo e gramado3 vagas cobertas Imóvel completo, ideal para quem deseja morar com conforto, praticidade e excelente espaço para receber família e amigos. Localizado no Residencial Phytus, condomínio tranquilo, com segurança e contato com a natureza. Valor de locação: de R$ 6.000,00 por R$ 5.500,00 (pacote) Obs.: móveis não inclusos na locação. Exclusividade Leal Imob Cabreúva Celso – CRECI 186097-F WhatsApp: (11) 97521-8056

Casa 3 Dormitórios 197m² AC/ R$890.000,00 Residencial Phytus Itupeva-SPCASA À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS – JACARÉ, ITUPEVA/SP Um lar aconchegante e pronto para receber você e sua família! Destaques do imóvel: 250m² de Terreno | 197m² de Área Construída ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa. ✅ Sala ampla integrada à cozinha. ✅ Cozinha ampla funcional e moderna. ✅ garagem coberta p/ 2 carros ✅ Lavanderia coberta. ✅ Área de churrasqueira ampla com banheiro, perfeita para receber amigos e familiares. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24 horas para toda a sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 890.000,00 IPTU: R$ 223,41 | Condomínio: R$ 380,00 Toda documentada (averbada) – pronta para financiamento bancário. Não perca essa oportunidade de morar em um dos condomínios mais desejados de Itupeva! Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

[VENDA] Imóvel no Residencial Phytus, em Itupeva, interior de São Paulo. Certamente uma das melhores escolhas da sua vida se você está procurando um sobrado lindo, completo, acabamento refinado, projeto diferenciado e numa localização privilegiada com vista panorâmica e contato com a natureza. Dimensões: Área do terreno 300m² Área construída 220m² Configurações: 3 Suítes sendo duas com closet, sacada e ar condicionado (suítes também tem sacada com vista permanente para o lago e área de preservação);Escritório planejado e climatizado com vista para o lago;Cozinha americana planejada e completa (com exaustor, cooktop, forno cuba em inox, torneira premium e balcão em formato "U" de altíssima qualidade);Sala de estar, jantar e cozinha integradas;Sala de leitura;Lavanderia coberta;Escada com guarda corpo em vidro em inclinação suave;Área gourmet com churrasqueira e armário planejado;Área de quintal com paisagismo e piscina aquecida;Acesso a área gourmet direto pela lateral;Garagem coberta para dois carros; Diferenciais sobre os acabamentos: Casa toda climatizada. 2 Suítes com closet planejado e todos dormitórios com ar condicionado; cozinha totalmente planejada com cristaleira; bar embaixo da escada, gabinetes da área gourmet e banheiros planejados, iluminação diferenciada com lustre e Led embutido no gesso rebaixado; cortinas sob medida, pintura de alta qualidade em estado impecável de conservação; vista frontal permanente para o lago e áreas verdes; boxes blindex nos banheiros, revestimentos em porcelanato e esquadrias em alumínio branco. Ainda conta com 24 placas de energia solar (fotovoltáica) e muito mais, só visitando pra ter ideia. Condomínio: Oferece portaria e vigilância 24 hrs, e com opções de lazer para a família; (redário, orquidário com mirante, praça de estudo, playground, quadra recreativa, campo de futebol, salão de festas,espaço gourmet com forno de pizza). Localização: Condomínio Phytus está localizado no município de Itupeva, porém está próximo ao bairro Jacaré em Cabreúva, onde oferece estrutura dos supermercados (Boa, Dia, Sonda), restaurantes, bares, Subway, Sodiê, etc... Escolas particulares (Anglo e Objetivo), Acesso fácil Rod D. Gabriel Paulino Bueno Couto, que liga município de Itu e Jundiaí, e a 56 km para o Rodoanel e 17km do aeroporto de jundiaí. Valores: R$1.850.000,00 á vista. Documentação ok, Pode ser financiada e estuda permutas em Jundiaí em apartamentos . Entre em contato e agende sua visita! (11)97751-7357 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Casa térrea à venda no bairro Colina – Cabreúva/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade! Casa térrea localizada em um bairro tranquilo e em crescimento na cidade de Cabreúva. O imóvel conta com: • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala aconchegante • Cozinha funcional • Lavanderia • Garagem coberta para 02 carros Casa ideal para quem deseja morar com comodidade em um ambiente familiar e bem localizado. Valor do imóvel: R$ 390.000,00 ✅ Aceita financiamento Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J Telefone/WhatsApp: (11) 91588-5577

Área de 10.000m² em Cabreúva-SP Localização: Bairro Pinhal Fácil acesso a rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, a 20min de Jundiaí e a 50min da Capital. Imóvel com dois platôs de 5.000m² cada, totalmente plano. Valor de venda R$5.500.000 Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Casa à venda no Condomínio Haras Pindorama – Cabreúva/SP | R$ 1.800.000 Excelente casa localizada no Condomínio Haras Pindorama, ideal para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza em um dos condomínios mais desejados da região. O imóvel conta com 03 suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Possui sala de jantar, sala de TV, lavabo e cozinha planejada, além de despensa, trazendo praticidade e organização para o dia a dia. Na área externa, a casa dispõe de espaço com churrasqueira, 01 banheiro externo e sauna, perfeito para momentos de lazer e descanso. O imóvel ainda possui projeto aprovado para piscina, possibilitando ampliar ainda mais a área de lazer. A garagem conta com 02 vagas cobertas e 02 vagas descobertas. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer e segurança, incluindo: Quadra de tênisQuadra de beach tennisCampo de futebolLagoSalão de festasChurrasqueiraAcademiaSalão de jogosPlayground Localização privilegiada, com fácil acesso às rodovias Rodovia Dom Gabriel Paulino Couto, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera. Distâncias aproximadas: 50 km de São Paulo (capital)45 km de Campinas20 km de Jundiaí Valor do imóvel: R$ 1.800.000,00 Agende uma visita. Leila Mara – Corretora de Imóveis CRECI 228371/F Conexão hub imobiliária CRECI:50.258-J Telefone / WhatsApp: (11) 91588-5577

Destaques do Lote: Lote com terraplanagem pronta 10x25 Localizado em rua sem saída Condomínio Vila Preciosa Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários e piscina. Localização – Cabreúva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais Valor de Venda: R$ 220.000,00 Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Dimensões Área de Terreno: 250m²Área Construída: 176m² Ambientes bem distribuídos 3 dormitórios com sacada (sendo 1 suíte com closet)Sala de estar ampla integrada com sala de jantarCozinha com bancada e armários planejadosÁrea gourmet com churrasqueiraLavanderiaGaragem coberta para 2 carros + 4 vagas descobertasImóvel totalmente mobiliado Condomínio Vila Preciosa Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários e piscina. Localização – Cabreúva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais Valor de Venda: R$ 980.000,00  Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Chácara à Venda com Vista para a Serra do Japi Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e contato com a natureza! Chácara com 1.327,21 m² de terreno e 90 m² de área construída, muito bem distribuída. A casa conta com 02 quartos, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, sala de TV aconchegante e cozinha funcional. Toda avarandada, proporcionando um ambiente agradável para descanso e momentos especiais em meio à natureza. Na área externa, o espaço é ideal para lazer e confraternizações: churrasqueira, piscina, ducha e banheiros feminino e masculino, oferecendo estrutura perfeita para receber familiares e amigos. Diferencial: Linda vista para a Serra do Japi, garantindo um cenário privilegiado e contato direto com a natureza. Valor de venda: R$750.000,00 Leila Mara – Corretora de Imóveis CRECI: 228371/F CRECI: 50258-J Contato: (11) 91588-5577 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Oportunidade de investimento, terreno plano e acima da medida padrão. Dimensões Área de Terreno: 262m² 10X26,20m Condomínio Residencial Phytus Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de beach tennis, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, lago de pesca esportiva, mirante, orquidário e redario. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 260.000,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto este terreno, perfeito para quem busca realizar o sonho de construir com liberdade, praticidade e modernidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Casa com Piscina à Venda no Jardim Alice / Medeiros – Jundiaí/SP Apresentamos esta belíssima casa térrea localizada no bairro Jardim Alice, na região do Medeiros, em Jundiaí – um dos bairros que mais crescem e valorizam na cidade. Com 155 m² de área construída em um terreno de 250 m², o imóvel foi construído em dezembro de 2023, oferecendo modernidade, conforto e excelente padrão de acabamento. Destaques do imóvel: Casa térrea modernaSala ampla para 2 ambientes com pé-direito alto e cozinha integrada3 dormitórios, sendo 1 suíte com closeBanheiro socialLavanderia cobertaDepósitoÁrea gourmet cobertaLavabo externoGaragem coberta para 2 carrosPiscina aquecida com hidromassagem Diferenciais:Infraestrutura para ar-condicionadoInfraestrutura para água aquecidaInfraestrutura para energia fotovoltaicaEndereço: Jardim Alice – Jundiaí/SP Valor: R$1.279.000,00 Aceita financiamento bancário IPTU: R$ 197,00/mês Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida em uma das melhores regiões de Jundiaí. CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI/SP 50258-J Contato: (11) 91588-5577 Entre em contato para agendar sua visita e conhecer seu novo lar!

Oportunidade de investimento, terreno abaixo do valor de mercado. Dimensões Área de Terreno: 250m² 10X25 Condomínio Residencial Phytus Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de beach tennis, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, lago de pesca esportiva, mirante, orquidário e redario. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 210.000,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto este terreno, perfeito para quem busca realizar o sonho de construir com liberdade, praticidade e modernidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Casa com Vista Permanente para Área Verde e Lago – Projeto em Dois Pisos Encantadora residência construída em terreno em declive, com projeto inteligente que valoriza a vista, a privacidade e a integração dos ambientes. Uma casa pensada para quem busca conforto, funcionalidade e contato direto com a natureza. Área de terreno: 250m² Área Construída: 258m² Destaques do ImóvelVista privilegiada e permanente para área verde e lagoProjeto em dois pisos muito bem distribuídosAmbientes integrados e excelente iluminação natural Piso Térreo – Área Íntima03 amplos dormitórios, todos suítesVarandas privativas em todas as suítesVista deslumbrante para a área verde e o lago01 suíte com closet, trazendo ainda mais confortoAconchegante sala de TV, ideal para momentos em família Piso Inferior – Área SocialCozinha espaçosa, bem iluminada e funcionalIntegração total com a área de churrasqueiraLavaboLavanderia Área ExternaPiscina com vista permanente para a área verdeJardim integrado à naturezaAmbiente perfeito para relaxar, receber amigos e aproveitar momentos especiais. VALOR DE VENDA: R$ 1.520.000,00 À VISTA. Um imóvel que une sofisticação, privacidade e uma vista incomparável, ideal para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar em meio à natureza. Agende sua visita e venha se encantar com esse cenário único! (11)91588-5577 Leila Mara Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Terreno de Esquina à Venda – 285m² | Residencial Phytus Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos no Residencial Phytus! Terreno de esquina com 285m², localização privilegiada dentro do condomínio, oferecendo mais privacidade, melhor aproveitamento de projeto e maior valorização. O Residencial Phytus conta com infraestrutura completa e ampla área de lazer para toda a família: ✔ Quadra de beach tennis ✔ Quadra de futebol ✔ Quadra de tênis ✔ Salão de festas ✔ Playground ✔ Lago ✔ Mirante com vista privilegiada Condomínio com segurança e contato direto com a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e bem-estar. Valor: R$230.000,00 à vista. Documentação ok. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! (11)991588-5577 Conexão Hub Imobiliária CRECI:50.258-J

Chácara para Locação – Conforto, Natureza e Tranquilidade Encante-se com esta linda chácara, perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão do conforto. O imóvel conta com 03 quartos, sendo 01 suíte, além de 01 banheiro social. A ampla sala com 03 ambientes e lareira proporciona um espaço aconchegante e ideal para reunir família, amigos ou até mesmo criar um ambiente corporativo diferenciado. A casa é avarandada, oferecendo uma vista privilegiada da natureza ao redor, em um local extremamente tranquilo e reservado. Na área externa, você encontra: ✨ Churrasqueira ✨ Piscina ✨ Amplo espaço verde O imóvel é mobiliado e pode ser utilizado tanto para moradia quanto para empresa (como clínica, espaço terapêutico, escritório, retiro, entre outros). Valor de locação: R$5.000,00. O valor do aluguel já inclui os custos de manutenção do jardim e da piscina, garantindo mais comodidade para você. Se você procura um espaço especial, cercado pela natureza e com total tranquilidade, essa é a oportunidade ideal! Entre em contato para mais informações e agende uma visita! (11)991588-5577 Conexão Hub Imobiliária CRECI:50.258-J

Casa Térrea Condomínio Quinta do Japi – Cabreúva - São Paulo Configurações: Área de Terreno: 1000m² Área construída: 455m² Está em busca de conforto, segurança e qualidade de vida? Apresentamos esta residência térrea toda avarandada exclusiva em condomínio fechado, localizada na charmosa região de Cabreúva. Destaques do imóvel: 4 Suítes uma sendo suíte master com closet, banheiro com hidromassagem e duas duchas.  ⁠Sala de TV integrada com sala de jantar, marcenaria planejada.  ⁠Cozinha interna com bancada, dispensa e marcenaria planejada.  ⁠Lavanderia interna com acesso pela cozinha. ⁠Mezanino com sacada e vista para Serra do Japi.  ⁠Área gourmet ampla com 46M2 com forno a lenha, churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza.Também no espaço gourmet despensa e banheiro.  Piscina com 64M2, jatos de hidro e cascata.  ⁠Garagem para 5 veículos.  ⁠Boiler de 600 Litros.   Valor de venda:R$ 1.690.000,00  Condomínio R$ 800,00 mensal. Uma casa feita para quem busca viver com qualidade, cercado de natureza e com toda a segurança que um condomínio fechado pode oferecer. Localização privilegiada em Cabreúva, com fácil acesso às principais rodovias e próximo de São Paulo, Campinas e Jundiaí. Mais informações: (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

Casa no Bairro Cururu Região próxima a serra, ideal para quem busca tranquilidade, conforto e uma ótima oportunidade para sair do aluguel ou investir. Configurações: 200 m² de terreno 130 m² de área construída. Destaques do imóvel: 2 dormitórios bem iluminados Sala ampla Cozinha Banheiro social Garagem coberta para 01 veículo Lavanderia coberta Edícula Quintal espaçoso Valor: R$ 230.000,00 a vista, não aceita financiamento Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! MAIS INFORMAÇÕES: (11) 95035-8143 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

[LOCAÇÃO] SALÃO COMERCIAL 100% PRONTO PARA FATURAR – RESTAURANTE | PIZZARIA | PADARIA Se você procura começar a vender desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa. Um salão totalmente montado, equipado e estruturado, pensado para quem quer economizar tempo, investimento inicial e dor de cabeça. Aqui, você não precisa montar nada. Entrou, ligou os equipamentos e começou a faturar. POR QUE ESTE IMÓVEL É DIFERENTE?✔ Estrutura completa e funcional ✔ Ambiente já mobiliado com estilo rústico e aconchegante ✔ Cozinha industrial pronta para alta produção ✔ Acessibilidade e regularização ✔ Ideal para expansão ou novo negócio ESTRUTURA INTERNA COMPLETA:Salão com balcão de atendimento7 jogos de mesas em madeira de demolição (estilo rústico)38 cadeirasCozinha industrial totalmente equipadaMáquina de frios2 fornos industriaisFogão industrial 8 bocasFritadeira industrialGeladeira expositoraFreezer industrial verticalMicro-ondas3 piasExaustor industrialEspaço exclusivo para gás industrial CONFORTO E SEGURANÇA:Ar-condicionado4 ventiladoresTV de 40”Banheiros masculino, feminino e PCDRampa de acesso para cadeirantesExtintores de incêndioUtensílios de cozinha inclusos VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 3.700,00 Garantia 2 aluguéis Caução Excelente custo-benefício para um ponto totalmente pronto MAIS INFORMAÇÕES: CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J (11) 97751-7357 O ponto certo para transformar seu projeto em um negócio lucrativo. ⚠️ Oportunidades assim são raras — agende sua visita antes que alugue.

OPORTUNIDADE ÚNICA NO VILLAGIO AZZURE – ITUPEVA/SP Imagine viver em uma residência exclusiva, com vista permanente para área verde e total privacidade, em um dos condomínios mais desejados de Itupeva. Esta casa, em fase final de construção, oferece um projeto arquitetônico moderno e inteligente, pensada para quem valoriza espaço, conforto e sofisticação — com o diferencial de personalizar os acabamentos ao seu gosto. Dimensões: Terreno: 365,43 m²Área construída: 195,22 m² Destaques do imóvel: Lote privilegiado, sem vizinhos de fundos, com vista aberta para a área verde do condomínioPavimento térreo com conceito aberto, integrando salas de estar e jantar com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e iluminação naturalCozinha integrada à área de lazer 1 suíte + 1 dormitório e banheiro social Área de serviço funcionalPavimento superior com uma elegante suíte master, closet e banheiroAmpla sacada com vista permanente para a área verdePossibilidade de instalação de SPA no pavimento superior, elevando ainda mais o padrão de confortoPiscina de 18 m² (a executar)Garagem (a executar) Valor de investimento: R$ 650.000,00 Venda conforme obra executada até o momento. Ideal para quem busca um imóvel diferenciado, com excelente custo-benefício, localização estratégica e potencial de valorização. Mais Informações: (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

Localizada na rua Cristal Kitnet de 1 cômodo Características do imóvel: Comodo grande Banheiro individual Ideal para 1 ou 2 pessoas Valor de R$ 750,00. Garantia: 2 aluguéis caução Condições: Não pode ter restrição no nome e ter renda compatível com o valor da locação. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato e conheça a kitnet antes que alugue, apenas 1 unidade! (11) 4529-6709 Whatsapp CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Situada no Centro Comercial da cidade, em região segura e cercada por diversos comércios, essa sala é ideal para quem busca praticidade, exposição e fácil acesso para clientes e colaboradores. Características do imóvel: • 30 m² de área privativa • 1 banheiro privativo • Pé-direito alto, proporcionando maior sensação de espaço • Possibilidade de ampliação com mezanino, agregando ainda mais área útil • Amplo estacionamento com várias vagas, um diferencial raro na região. Perfeita para escritórios, consultórios, lojas ou prestação de serviços. Uma oportunidade para posicionar sua empresa em um endereço valorizado e com grande potencial comercial.  Valor:R$2.500,00 Mais informações: (11)97751-7357 Conexão hub imobiliária CRECI: 50258-J

???? Sobrado à Venda na Vila Marari – São Paulo Localizado em um bairro tranquilo e residencial, com fácil acesso ao transporte público, este sobrado é ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais agradáveis da cidade. ???? Detalhes do Imóvel: Valor de Venda: R$ 1.490.000,00Tipo: SobradoÁrea Útil / Total: 190 m²Salas: 2Dormitórios: 3Suítes: 3Banheiros: 4Vagas de Garagem: 3 A área externa é um grande destaque, com quintal equipado com cobertura retrátil, permitindo uso em qualquer clima. O espaço conta ainda com churrasqueira, pia de apoio e banheiro externo, ideal para receber amigos e familiares com conforto. No pavimento superior, o imóvel dispõe de três dormitórios, todos suítes, equipados com armários planejados, proporcionando privacidade, organização e bem-estar para toda a família. No andar térreo, você encontrará uma cozinha moderna e totalmente planejada, com cooktop, coifa em inox, forno elétrico e micro-ondas embutidos, além de espaço para mesa, tornando o ambiente funcional e acolhedor. A lavanderia coberta com teto retrátil garante praticidade no dia a dia. A área social oferece uma sala ampla com dois ambientes bem definidos, ideal para receber visitas e aproveitar momentos em família, além de um lavabo elegante e uma agradável área coberta, perfeita para relaxar. Agende sua visita e conheça de perto esse excelente imóvel. Valor de venda:R$1.490.000,00 Valor de locação; R$5.800,00 Mais informações: Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J (11)97751-7357

Opotunidade de Renda em prédio comercial em Cabreúva-SP. Rendendo mensalmente R$8.700,00. Ou seja 0,8% ao mês, mais a valorização do imóvel. [VENDA] Prédio comercial com um Restaurante Completo e 3 Studios mobiliados. Localizado no bairro Colina II em Cabreúva-SP (Todos já alugados). Restaurante Contendo: 7 jogos de mesas de madeira de demolição (rústica); com 28 cadeiras; Cozinha industrial completa;1 Maquina de Frios;2 Fornos industriais ; Fogão industrial de 8 bocas; Fritadeira industrial; Geladeira expositora; Microondas; Freezer industrial vertical; 3 pias; Exaustor industrial; Espaço para Gás industrial; Ar Condicionado; 4 ventiladores;Televisão de 40"; Banheiros Masculino, Feminino e PCD; Rampa de acesso a cadeirantes; Extintores; Utensílio de cozinha; Studios, Características: 1 Quarto Suíte com cama casal, ar condicionado, 1 Cozinha Completa, fogão, microondas,geladeira, mesas e cadeiras,Lavanderia coberta com maquina de lavar1 Banheiro com box e chuveiro. Valor: R$1.600.000,00 à vista. Documentação ok. Pronta pra financiamento bancário. E o melhor, se financiar ainda dá pra pagar as parcelas com a própria renda do imóvel, sem precisar descapitalizar muito de recursos próprios. Mais informações  (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária  CRECI: 50.258-J Não perca essa oportunidade!!!

Apartamento localizado no 3º andar, no Condomínio Margaridas, ideal para moradia ou investimento. Características do apartamento: 2 dormitórios;1 banheiro;Sala;Cozinha;lavanderia;1 vaga de garagem descoberta; Localização: Rua Paraíba, bairro jacaré - Cabreúva-SP Fácil acesso a comércios;Rua tranquila;Próximo a pontos de ônibus, famácias e supermercados; Ótimo apartamento, com condomínio organizado, com boa liquidez e fácil aceitação para locação, sendo uma excelente opção tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores. Valor: R$260.000,00 à vista; Mais informações: (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

Excelente sobrado localizado no Bairro Colina, em Cabreúva/SP, ideal para moradia ou investimento. Imóvel bem distribuído, oferecendo conforto, funcionalidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Pavimento principal: Cozinha amplaSala de estarLavaboChurrasqueiraVaga coberta para até 3 veículos, um diferencial importante na região. Pavimento superior: 01 suíte com sacada01 dormitórioBanheiro social Nos fundos, o imóvel possui mais dois cômodos, com excelente potencial para transformação em unidade para locação, escritório ou espaço independente, agregando valor e possibilidade de renda extra. VALOR DE VENDA: R$450.000,00 Proprietário estuda permuta por apartamento no bairro Jacaré. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! MAIS INFORMAÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Apartamento 54M² localizado no 2º andar, no Condomínio Arapongas, ideal para moradia ou investimento. Características do apartamento: 2 dormitórios,1 banheiroSalaCozinha1 vaga de garagem coberta Localização: Fácil acesso a comércios e empresasFácil acesso a Rodovia João Cereser Ótimo apartamento, com condomínio organizado, com boa liquidez e fácil aceitação para locação, sendo uma excelente opção tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores. VALOR DE VENDA: R$280.000,00 À VISTA OU FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! MAIS INFORMAÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Chácara espetacular com 14.000 m², localizada no principal bairro turístico de Jundiaí-SP Região nobre e altamente valorizada, ao lado dos condomínios Terras do Caxambu, Parque dos Manacás, Tambores e Alphaville. Fácil acesso às principais rodovias, a 40 minutos de São Paulo e 30 minutos de Campinas, próxima a centro comercial, posto de saúde, escola, renomados restaurantes e vinícolas. A propriedade impressiona pela infraestrutura completa, paisagismo impecável e vocação múltipla, ideal tanto para moradia de alto padrão quanto para exploração comercial de eventos, retiros, casamentos e confraternizações corporativas. Infraestrutura do Terreno:100% murada e cercada com alambradoAvenida asfaltada e vias internas 100% asfaltadasTotalmente iluminadaPortão eletrônico e interfoneEstacionamento amplo para grande volume de veículosSistema de água, esgoto e energia subterrâneos3 nascentes naturaisPoço artesianoAbastecimento de água e esgoto DAELago com ilha e pontePomar variadoJardim francês e paisagismo em 100% da área Área de Lazer e Eventos:Salão de festas com capacidade para 150 pessoas sentadasCozinha industrialBanheiros masculino e femininoBanheiro adaptado para PNEFraldário e WC de serviçoSalão de jogos com pebolim e bilharSanitários externos masculino e feminino com duchas2 depósitos exclusivos para apoio do salão e piscinaCampo de futebol cercado com telaPiscina 8 x 16 m (170.000 litros)Deck de piscina para até 40 pessoasÁrea gourmet com churrasqueira Residências: Casa Principal – aprox. 500 m² 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closetSalão com lareiraAmbientes integrados de estar e jantarAmpla cozinha com lavanderiaTotalmente avarandada Segunda Casa – aprox. 100 m² Varanda2 dormitórios (1 suíte)WC socialSala de estar e jantarCozinha amplaLavanderia Terceira Casa 2 dormitóriosSala/cozinhaWC Estruturas de Apoio:Canil para 2 cães2 barracões para ferramentas, ferragens e manutençãoGaragens cobertas para inúmeros veículos VALOR DE VENDA: R$6.300.000,00 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! MAIS INFORMAÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Terreno com 360 m² no condomínio Villagio Azzure, Cabreúva/SP Diferenciais do terreno: Área total: 360 m²Topografia: Declive, ideal para garagem no nível da rua Infraestrutura e lazer do condomínio: PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaPista de caminhadaPlaygroundSalão de festas Acessibilidade e localização: 30 minutos de Jundiaí/SP50 minutos de Campinas/SP1 hora de São Paulo/SPFácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, principal via de conexão da região Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e potencial construtivo em um condomínio com estrutura de lazer no interior paulista. VALOR DO INVESTIMENTO: R$300.000,00 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! MAIS INFORMAÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

???? Chácara Exclusiva em Itupeva/SP – Natureza, Lazer e Conforto em Perfeita Harmonia ???? Localizada no Guacuri, em Itupeva/SP, esta encantadora chácara é um verdadeiro refúgio particular em meio à natureza, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abrir mão de estrutura completa e conforto. Com 9.000 m² de área total e aproximadamente 500 m² de área construída, a propriedade oferece um cenário único, onde o verde é protagonista. São cerca de 6.000 m² de área gramada, cuidadosamente preservada, rodeada por árvores frondosas e diversas espécies frutíferas, criando um ambiente acolhedor, fresco e extremamente agradável. Área externa que encanta: Ampla área verde com paisagismo naturalPlayground e hortaPiscina de concreto, perfeita para momentos de lazer e descansoMuito verde, sombra natural e atmosfera de paz Casa principal ampla e funcional: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro social e lavaboCozinha espaçosa integrada à copa, com armários e despensaÁrea de serviçoSuíte de apoioSala de jantar com barSala de estar com lareira e sofá, ideal para dias mais friosSegunda sala de jantarToda a parte frontal da residência é envolvida por uma varanda ampla, com vista privilegiada para o jardim e a piscina, proporcionando um espaço perfeito para contemplação, descanso e convivência. Lazer e estrutura completa: Salão de jogosÁrea gourmet com churrasqueira e forno a lenhaCasa de apoio com varandaEntrada independente com portãoCanil e galinheiro Infraestrutura que garante autonomia: 1 poço artesiano1 poço caipiraReservatório externo de água com capacidade para 7.500 litros✨ Uma propriedade única e versátil, perfeita tanto para moradia permanente quanto para lazer, descanso de fim de semana ou investimento, reunindo natureza exuberante, conforto e uma área de lazer encantadora. VALOR DO INVESTIMENTO: R$1.300.000,00 Agende sua visita e descubra o prazer de viver cercado pela natureza. MAIS INFORMAÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI:50.258-J

???? Viva o privilégio de morar em meio à natureza no Haras Pindorama – Cabreúva/SP ???? Em um terreno impressionante de 1.000 m², esta residência de 300 m² de área construída oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e qualidade de vida, dentro de um dos condomínios mais desejados da região do Jacaré. Distribuição inteligente dos ambientes: Piso InferiorSala ampla para dois ambientes, integrada à cozinha planejada, proporcionando convivência e fluidezDespensa funcionalEscritório, ideal para home officeLavaboEspaço gourmet com churrasqueiraPiscina e sauna, criando um verdadeiro refúgio particular02 vagas cobertasAté 06 vagas descobertas, ideal para receber convidados Piso Superior03 suítes, sendo:Suíte master com closetSala de TV aconcheganteVaranda e sacada com vista permanente para a Serra, um cenário único para o dia a dia. VALOR DO INVESTIMENTO: R$2.290.000,00. Infraestrutura completa do condomínio: Portaria 24 horasLagoPlaygroundQuadra de tênisQuadra de areiaSalão de festasSalão de jogos Localização estratégica: A apenas 30 minutos de Jundiaí50 minutos de Campinas1 hora de São PauloFácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto ✨ Um imóvel ideal para quem busca tranquilidade, espaço, lazer completo e contato com a natureza, sem abrir mão de acessos rápidos aos grandes centros. Agende sua visita e encante-se pessoalmente! MAIS INFORMÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI:50.258-J

Este amplo terreno de 1.000 m² no condomínio Haras Pindorama, Cabreúva/ SP. É a escolha ideal para você que busca segurança, contato com a natureza e privacidade. Situado em meio de rua e totalmente plano, oferece uma excelente topografia. Infraestrutura do condomínio: Portaria e segurança 24hLagoPlaygroundQuadra de futebolQuadra de beach tênisQuadra de tênisQuadra poliesportivaSalão de festasSalão de jogosAcademiaMini mercado Acessibilidade: 30 minutos de Jundiaí50 minutos de Campinas1 hora de São PauloFácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto Valor de Venda: R$ 480.000,00 Aproveite essa oportunidade para construir sua casa dos sonhos perto da natureza e em um ambiente seguro e com a infraestrutura completa. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! MAIS INFORMAÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Casa Alto Padrão à Venda ou Locação no Villagio Azzure - 3 Suítes e Piscina com borda infinitaDimensões - Área de Terreno: 362m² - Área Construída: 230m² Ambientes bem distribuídos -3 suítes com sacada com persiana automatizada (sendo 1 suíte com closet moderno) - Sala ampla com pé direito alto - Cozinha - Área gourmet com churrasqueira -Escritório - Lavanderia coberta - Piscina de 30 mil lts com borda infinita - Garagem coberta para 2 carros + 4 vagas descobertas - 4 banheiros ao total - Hall de entrada com fechadura digital - Quintal gramado ao fundo - Imóvel automatizado com IA Diferenciais e acabamentos de alto padrão - Portas automatizadas nos dormitórios - Aquecedor central alimentado por 10 placas fotovoltaicas - Infraestrutura para ar- condicionado em todos ambientes - Acabamentos de alto padrão e projeto moderno, priorizando conforto, eficiência e tecnologia Condomínio Villagio Azzure Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, 2 lagos, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários, piscina com borda infinita e academia. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais Valor de Venda: R$ 2.290.000,00 Estuda permutas. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

CASA 3 DORMITÓRIOS 140M² - R$1.120.000,00 - RESIDENCIAL PHYTUS - ITUPEVA/SP CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS – JACARÉ, ITUPEVA Descubra o conforto, sofisticação e qualidade de vida que você merece! Destaques do imóvel: 250m² de Terreno | 145m² de Área Construída ✅ 1 suíte com enorme closet e saída para os fundos. ✅ 3 banheiros. ✅ Cozinha com porta balcão para os fundos. ✅ Sala de estar e jantar integradas em conceito aberto, com pé-direito duplo que garante iluminação natural e ventilação privilegiada. ✅ Espaço gourmet com espaço verde. ✅ Quintal gramado com espaço ideal para instalação de hidro. ✅ Persianas automatizadas em todos os quartos. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24 horas para toda a sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 1.120.000,00 Com um excelente custo-benefício, esse imóvel oferece tudo o que você e sua família merecem para viver com qualidade, conforto e segurança! Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Apartamento à Venda | Life Residencial Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas e aquecidas de Jundiaí! Destaques do imóvel: 78 m² muito bem distribuídos03 dormitórios, sendo 01 suíteVaranda fechada, proporcionando mais conforto e integraçãoTodo planejado, com móveis novosPiso e armários em estado impecável, praticamente novos13º andar, com ótima iluminação e ventilação02 vagas cobertas e fixas Condomínio Life Residencial Prédio com apenas 1 ano de entregaImóvel com uso de apenas 6 mesesConsiderado o apartamento mais completo e desejado do Life. Valor: R$ 795.000,00 Região do Engordadouro em constante valorização, ideal para morar ou investir. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

Terreno à venda, no Alameda São José, o mais novo bairro da cidade Destaques do Terreno: Terreno de 176m² Topografia plana Valor abaixo da tabela de preços da incorporadora (POR TEMPO LIMITADO!) Terreno está localizado no bairro Vilarejo, em Cabreúva. Oferece fácil acesso à região central da cidade e proximidade com supermercados, escolas, farmácias e comércios em geral. Estando a apenas 50 minutos da capital e a 20 minutos de Jundiaí. Valores: Venda: R$ 130.000,00 à vista. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Casa Térrea para Locação em Condomínio Fechado – Quinta do Japi | Cabreúva/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e segurança em meio à natureza. Localizada no charmoso e aconchegante Condomínio Quinta do Japi, no bairro Jacaré, esta belíssima casa térrea está implantada em um amplo terreno de 1.000 m², com ótima distribuição dos ambientes e lazer completo. A casa principal conta com cozinha integrada à sala de jantar e estar, equipada com móveis planejados, proporcionando praticidade e integração dos espaços. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, lavanderia e despensa. Como diferencial, o imóvel possui uma edícula totalmente funcional, composta por 2 dormitórios, sala, banheiro e uma agradável cozinha gourmet com móveis planejados e churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com piscina, amplo quintal, espaço para horta e paisagismo, garantindo bem-estar e contato com a natureza. O Condomínio Quinta do Japi oferece infraestrutura completa de segurança, com portaria 24 horas, controle de acesso, monitoramento por câmeras, botão de pânico, portaria com reconhecimento facial e mercadinho interno. Tudo isso em uma localização privilegiada, com fácil acesso ao centro do bairro do Jacaré e às rodovias Dom Gabriel, Anhanguera e Bandeirantes. Além disso, em apenas 5 minutos de carro, você encontra uma ampla rede de comércio e serviços: supermercados, restaurantes, padarias, academias, bancos, cartório, farmácias, escolas públicas e particulares, além de uma UPA (Unidade de Pronto Atendimento). Condições de Locação: Aluguel: R$ 6.500,00IPTU: R$ 200,00Condomínio: R$ 800,00Garantia locatícia: Fiador ou Caução (03 aluguéis – sob análise jurídica)Prazo de locação: 30 mesesIdeal para quem valoriza qualidade de vida, espaço e segurança. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! (11)4529-6709 OU (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

Apresentamos esta linda chácara em Cabreúva/SP, perfeita para quem busca sossego, natureza e qualidade de vida. Área Total: 1.489,84m² Área Construída: 318,00 m² aproximadamente; A residência principal é uma charmosa casa de tijolinhos, que combina o aconchego do estilo rústico com a funcionalidade moderna. Destaques da casa: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com privacidade e conforto adicional;Cozinha ampla integrada com a sala;Banheiro social para atender os demais quartos e áreas comunsLazer e conveniência:Churrasqueira coberta + salão, perfeita para confraternizações;Piscina de alvenaria, ideal para os dias mais quentes; Extensa área, piqueniques e atividades ao ar livre. Esta propriedade é um verdadeiro refúgio, ideal para moradia ou lazer, oferecendo o equilíbrio perfeito entre contato com a natureza e estrutura de conforto. Valor de Venda: R$750.000,00 Mais informações e visitas falar conosco WhatsApp (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI/SP 50258-J

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA CONDOMÍNIO QUINTA DO PINHAL Arquitetura Assinada por Fabio Brescia | Espaço, Sofisticação e Conforto Absoluto Descubra uma residência única, feita para quem busca o mais alto nível de qualidade, privacidade e elegância. Um projeto impecável, repleto de detalhes exclusivos e pensado para oferecer uma experiência de viver incomparável. Destaques do Imóvel:1.480m² de Terreno | 404m² de Área Construída ✅ 4 dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade total (com possibilidade de criar o 5º quarto); ✅ 2 amplas salas, perfeitas para receber, conviver e aproveitar momentos inesquecíveis; ✅ 5 banheiros, oferecendo praticidade e conforto máximo para toda a família; ✅ 6 vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança; ✅ Casa extremamente arejada, com grandes esquadrias automatizadas (prontas para automação); ✅ Arquitetura impecável assinada por Fabio Brescia, com uso de materiais premium em toda a residência. Diferenciais Exclusivos:✔ Acabamentos de altíssimo padrão: – Pisos Portinari – Revestimentos Castelatto e Palimanan – Metais Deca – Vinílico Durafloor ✔ Fachada moderna: – Painéis ripados e alumínio – Iluminação em LED by LEDLuz ✔ Estrutura Premium: – Solarium com vista privilegiada para a Serra do Japi – Preparação completa para energia fotovoltaica – Ponto para carregamento de carro elétrico – Aquecimento solar com controle digital de temperatura – Boiler de 600 litros com pressurização e sistema de circulação – Forno a lenha Forno Santo (único certificado AVPN no Brasil) ✔ Lazer Privativo: – Spa completo para 7 pessoas (2 camas + 5 assentos) – Piscina espetacular de 47 mil litros, com trocador de calor, cascata e iluminação – Ponto para lareira interna – Cisterna exclusiva para irrigação do jardim Lazer e Estrutura do Condomínio:Natureza exuberante, com presença de tucanos, lebres e fauna local. Infraestrutura completa: • Academia moderna • Piscina coberta aquecida • Piscina externa • Quadra de squash • Quadras de tênis • Campo e quadra de futebol • Salão de festas • Churrasqueira • Ambientes amplos para convivência e contato com a natureza Valor de VendaR$ 3.450.000,00 à vista. Uma oportunidade única de adquirir uma residência de alto padrão abaixo do valor de mercado. Essa é a casa dos sonhos — um projeto magnífico, completo e impecável em cada detalhe. Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

CONJUNTO DE 6 APARTAMENTOS (FLATS) À VENDA – BAIRRO COLINA, CABREÚVA-SP Investimento Seguro | Alta Rentabilidade | Exclusividade da Leal Imob Uma oportunidade única de adquirir um conjunto completo de flats totalmente alugados, oferecendo excelente retorno financeiro e localização estratégica no coração de Cabreúva. Destaques dos Imóveis:6 Flats Independentes – 36m² Cada Unidade Cada flat possui: ✅ 1 quarto confortável; ✅ Banheiro completo; ✅ Cozinha integrada com sala, garantindo praticidade e funcionalidade; ✅ Lavanderia coberta, trazendo comodidade aos moradores; ✅ Ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural. Estrutura do Conjunto:✔ 3 vagas para carros; ✔ 3 vagas para motos; ✔ Portão automático para segurança e praticidade; ✔ Boiler de aquecimento atendendo chuveiros e torneiras; ✔ Conjunto muito bem conservado e com excelente padrão de locação. Rentabilidade do Investimento???? Todos os flats estão alugados ???? Renda mensal total: R$ 7.500,00 Ideal para quem busca investimento sólido, com renda garantida e baixa taxa de vacância. Localização – Bairro Colina, CabreúvaLocalizado na área central da cidade, o bairro oferece acesso rápido a: • Mercados • Farmácias • Bancos • Comércios em geral • Serviços essenciais Uma região valorizada, com alta demanda para locações e grande potencial de crescimento. Valor de VendaR$ 1.100.000,00 Uma excelente oportunidade de investir em uma propriedade completa, com retorno imediato e valorização garantida. Não deixe essa oportunidade escapar! Um conjunto de flats totalmente alugado, em área central e com ótima rentabilidade, é um ativo raro no mercado. ???? Agende sua visita e conheça esse investimento de perto! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

CASA 3 SUÍTES À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS, ITUPEVA-SP Descubra o conforto, sofisticação e qualidade de vida que você merece! Destaques do imóvel: 250m² de Terreno | 153m² de Área Construída ✅ 3 suítes modernas para maior privacidade e conforto; ✅ 4 banheiros; ✅ Cozinha Gourmet ampla com churrasqueira a carvão; ✅ Sala de estar e jantar integradas em conceito aberto, com pé-direito duplo que garante iluminação natural e ventilação privilegiada; ✅ Quintal preparado para gourmet; ✅ Piscina aquecida com hidromassagem e cascata; ✅ Projeto sofisticado e pronto para morar; ✅ Lavanderia coberta; ✅Garagem coberta p/ 2 carros; Diferenciais: Casa com projeto Luminotécnico, ar condicionados em todas suítes, privacidade total na área da piscina, fechadura eletrônica, além de um maravilhoso paisagismo; Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24 horas para toda a sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 Documentação em preparação para financiamento. Com um excelente custo-benefício, esse imóvel oferece tudo o que você e sua família merecem para viver com qualidade, conforto e segurança! Entre em contato e agende sua visita! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Localizada na rua Inglaterra, começo da rua Kitnet aconchegante com 2 cômodos bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade, conforto e economia. Características do imóvel: Sala/Cozinha integrado com armário Quarto independente Banheiro individual com armário Ideal para 1 ou 2 pessoas Ambiente tranquilo e seguro Lavanderia privativa Opção com garagem descoberta R$1.200,00 por mês com garagem ou R$1.100,00 por mês sem garagem Garantia: 2 aluguéis caução Condições: Não pode ter restrição no nome e ter renda compatível com o valor da locação. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato e conheça a kitnet antes que alugue, são apenas 4 unidades! (11) 4529-6709 Whatsapp CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Oportunidade de investimento, terreno abaixo do valor de mercado. Dimensões Área de Terreno: 250m² 10X25 Condomínio Residencial Phytus Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de beach tennis, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, lago de pesca esportiva, mirante, orquidário e redario. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 210.000,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto este terreno, perfeito para quem busca realizar o sonho de construir com liberdade, praticidade e modernidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Vende-se Casa com 2 Dormitórios no Bairro Colina - Cabreúva/SP Terreno: 150m² Área construída: 120m² Casa Principal: 2 dormitórios; Sala ampla; Cozinha ampla; Banheiro social; Garagem e coberta p/ 2 carros; Localização privilegiada no bairro Colina, Cabreúva-SP , próximo a padaria, escolas, ponto de ônibus, etc... Ideal para quem busca conforto, espaço e a oportunidade de morar em um bairro tranquilo. Valor de venda: R$450.000,00 á vista. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Dimensões Área de Terreno: 368,37m² Área Construída: 176,56m² Ambientes bem distribuídos - 3 suítes sendo 1 suíte master com closet - Lavabo - Pé-direito alto - Cozinha integrada à área gourmet - Garagem coberta para 2 carros e 4 carros descoberto - Quintal parte com gramado Diferenciais e acabamentos de alto padrão - Preparação para sistema de energia fotovoltaica - Piscina ao fundo do terreno - Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes - Design moderno com excelente aproveitamento dos espaços - Localização privilegiada no condomínio Condomínio Villagio Azzure Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, 2 lagos, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários, piscina com borda infinita e academia. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 Casa em construção com previsão de entrega em fevereiro Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Você encontrou o imóvel ideal! Casa moderna com 4 quartos, móveis planejados, área verde e cômodo perfeito para um escritório. Dimensões: 250m² de terreno190m² de área construída Configurações: 3 quartos sendo 1 suíte, e um deles externo para um possível escritórioSala e cozinha integradas em conceito abertoBanheiros modernos e acabamentos de alto padrãoÁrea gourmet com churrasqueira a carvão, pia com cubaLavanderia cobertalavaboGaragem coberta p/ 2 autosCondomínio com lago e quadras poliesportivasAmbiente seguro, tranquilo e familiar Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys Acessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Valor de venda: R$ 1.159.000,00 à vista Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Casa de Alto Padrão com Design Contemporâneo e Conforto Absoluto EM OBRAS Dimensões: Área construída: 522,00m² Área de Terreno: 1000m² Configurações: Esta residência impressiona desde o primeiro olhar com seu hall de entrada imponente e pé direito duplo, que integra elegância e amplitude logo na chegada. O piso inferior apresenta uma sala de estar ampla e iluminada, perfeita para momentos em família, além de uma cozinha moderna com ilha central, que se conecta à sala de jantar, criando um ambiente fluido e sofisticado. O espaço ainda conta com lavabo, escritório privativo, depósito e uma área gourmet completa — interna e externa — ideal para receber convidados. Nos fundos, o lazer é garantido com uma piscina espaçosa acompanhada de um fire place, tornando o ambiente aconchegante e elegante. A garagem comporta 2 vagas cobertas e 2 descobertas. No piso superior, o conforto é elevado a outro nível, com 4 suítes master, todas com closet, além de um hall íntimo e um mezanino que oferece uma bela vista para o pé direito duplo da sala, proporcionando uma atmosfera de requinte e tranquilidade. O CONDOMÍNIO: Morando aqui, você tem a experiência de morar aos pés da natureza exuberante da Serra do Japi com lazer de um Resort a 45 minutos de São Paulo. O Reserva Portal Japy (conhecido como Portal Japy Golf Club) é um condomínio de alto padrão localizado em Cabreúva, entre Itu e Jundiaí, no bairro Jacaré. Com 420.000m² de área verde aos pés da magnífica Serra do Japi, o condomínio integra-se ao Japy Golf Resort e a um campo de golfe profissional 18 buracos, com drive range e putting green. A infraestrutura traz portaria blindada, segurança 24h, heliponto, fibra ótica instalada e o lazer mais completo para sua família, com campo de golfe, piscina com raia de 25m, restaurante (com 4 ambientes, varanda e vista panorâmica), american bar, campo de futebol gramado, 2 quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, playground, lago com pesca esportiva, quadras de beach tênis e trilhas ecológicas. Os moradores ainda têm acesso às incríveis piscinas recreativas do Japy Golf Resort. Acaba de ficar pronta uma nova unidade do excelente Colégio Divino Salvador de Jundiaí na porta do condomínio. Valor de venda: R$ 4.700.000,00 á vista. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! Conexão Hub Imobiliária (11)4529-6709 CRECI: 50258-J

TERRENO DE 360M² R$260.000,00 NO CONDOMÍNIO VILLAGIO AZZURE ITUPEVA-SPTerreno de 360m² em Condomínio Fechado – Privacidade e Qualidade de Vida Este amplo terreno de 360m², localizado em Itupeva, é a escolha ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza. Situado em uma rua sem saída, oferece uma excelente topografia e um ambiente tranquilo para construir o lar dos seus sonhos. Destaques do CondomínioSegurança 24 horasInfraestrutura completa de lazer, incluindo:PiscinasQuadras esportivasParques infantisChurrasqueiras e muito maisAlém de toda a estrutura, o condomínio está cercado por belas paisagens e uma localização privilegiada. Valor de venda: R$ 230.000,00 à vistaAproveite esta oportunidade única e construa sua casa em um ambiente seguro, aconchegante e cercado pela natureza. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Terreno de 360m² em Condomínio Fechado – Privacidade e Qualidade de Vida Este amplo terreno de 360m², localizado em Itupeva, é a escolha ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza. Situado em uma rua sem saída, oferece uma excelente topografia e um ambiente tranquilo para construir o lar dos seus sonhos. Destaques do CondomínioSegurança 24 horasInfraestrutura completa de lazer, incluindo:PiscinasQuadras esportivasParques infantisChurrasqueiras e muito maisAlém de toda a estrutura, o condomínio está cercado por belas paisagens e uma localização privilegiada. Valor de venda: R$ 260.000,00 à vistaAproveite esta oportunidade única e construa sua casa em um ambiente seguro, aconchegante e cercado pela natureza. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J