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Imóvel no Phytus Residencial Fechado, em Itupeva, interior de São Paulo. Dimensões: Terreno de 250m² 180m² de área construída aproximadamente Configuração: 3 quartos sendo 1 suíteSala de estar, jantar e área gourmet integradas, com varanda com visão da Serra da Japi;Banheiro social e lavabo;Lavanderia reservada;Vaga para 2 carros cobertos e 2 descobertos;Cozinha completamente planejadaVaranda de quarto a quarto. Valor de Locação: R$5.500,00 pacote incluso condomínio e IPTU. (11)4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Apresentamos esta linda chácara em Cabreúva/SP, perfeita para quem busca sossego, natureza e qualidade de vida. Área Total: 1.000 m² Área Construída: 230,00 m² aproximadamente; A residência principal é uma charmosa casa de tijolinhos, que combina o aconchego do estilo rústico com a funcionalidade moderna. Destaques da casa: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com privacidade e conforto adicional;Cozinha ampla integrada com a sala;Banheiro social para atender os demais quartos e áreas comunsLazer e conveniência:Churrasqueira coberta + salão, perfeita para confraternizações;Piscina de alvenaria, ideal para os dias mais quentes; Extensa área, piqueniques e atividades ao ar livre. Esta propriedade é um verdadeiro refúgio, ideal para moradia ou lazer, oferecendo o equilíbrio perfeito entre contato com a natureza e estrutura de conforto. Valor de Venda: R$630.000,00 Mais informações e visitas falar conosco WhatsApp (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI/SP 50258-J

Imóvel no Phytus Residencial Fechado, em Itupeva, interior de São Paulo. Dimensões: Terreno de 250m² 170m² de área construída aproximadamente Configuração: 3 quartos sendo 1 suíteSala de estar e jantar integradas, com pé-direito alto;Banheiro social e lavabo;Lavanderia reservada;Vaga para 2 carros cobertos e 2 descobertos;Cozinha planejadaLinda visão da Serra do Japi; Aquecimento com boiler para os chuveiros, além dos planejados, boxes nos banheiros e iluminação diferenciada. Valor de Locação: R$5.900,00 pacote incluso condomínio e IPTU. (11)4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Destaques do imóvel: 2 cômodos Localizado em um dos melhores bairros da cidade Mais casa no mesmo terreno Valores: Locação: R$ 850,00 Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Kitnet no Bairro Colina em Cabreúva/SP. Destaques do imóvel: 2 cômodos Localizado em um dos melhores bairros da cidade Mais casa no mesmo terreno Valores: Locação: R$ 900,00 Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Casa no bairro Colina da serra em Cabreúva-SP. Destaques do Imóvel:150m² de Terreno | 140m² de Área Construída ✅ 4 quartos, oferecendo espaço para toda a família; ✅ 2 banheiros bem distribuídos; ✅ Cozinha integrada à área de jantar, ideal para reunir quem você ama; ✅ Sala de estar aconchegante; ✅ Garagem para 2 carros (1 vaga coberta e 1 descoberta); ✅ Ambientes com excelente iluminação e ventilação natural. Diferenciais:✔ Quintal com espaço para futura área gourmet, perfeito para transformar em um ambiente de lazer e convivência. Localização – Bairro Colina, CabreúvaBairro tranquilo, residencial e com fácil acesso a mercados, escolas, farmácias, comércio local e serviços essenciais. Perfeito para quem busca comodidade no dia a dia e qualidade de vida. Valor de VendaR$ 350.000,00 Não aceita Financiamento Bancário. Essa é uma excelente oportunidade para conquistar seu novo lar, com conforto, potencial de ampliação e uma localização estratégica! Entre em contato e agende sua visita! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA CONDOMÍNIO QUINTA DO PINHAL Arquitetura Assinada por Fabio Brescia | Espaço, Sofisticação e Conforto Absoluto Descubra uma residência única, feita para quem busca o mais alto nível de qualidade, privacidade e elegância. Um projeto impecável, repleto de detalhes exclusivos e pensado para oferecer uma experiência de viver incomparável. Destaques do Imóvel:1.480m² de Terreno | 404m² de Área Construída ✅ 4 dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade total (com possibilidade de criar o 5º quarto); ✅ 2 amplas salas, perfeitas para receber, conviver e aproveitar momentos inesquecíveis; ✅ 5 banheiros, oferecendo praticidade e conforto máximo para toda a família; ✅ 6 vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança; ✅ Casa extremamente arejada, com grandes esquadrias automatizadas (prontas para automação); ✅ Arquitetura impecável assinada por Fabio Brescia, com uso de materiais premium em toda a residência. Diferenciais Exclusivos:✔ Acabamentos de altíssimo padrão: – Pisos Portinari – Revestimentos Castelatto e Palimanan – Metais Deca – Vinílico Durafloor ✔ Fachada moderna: – Painéis ripados e alumínio – Iluminação em LED by LEDLuz ✔ Estrutura Premium: – Solarium com vista privilegiada para a Serra do Japi – Preparação completa para energia fotovoltaica – Ponto para carregamento de carro elétrico – Aquecimento solar com controle digital de temperatura – Boiler de 600 litros com pressurização e sistema de circulação – Forno a lenha Forno Santo (único certificado AVPN no Brasil) ✔ Lazer Privativo: – Spa completo para 7 pessoas (2 camas + 5 assentos) – Piscina espetacular de 47 mil litros, com trocador de calor, cascata e iluminação – Ponto para lareira interna – Cisterna exclusiva para irrigação do jardim Lazer e Estrutura do Condomínio:Natureza exuberante, com presença de tucanos, lebres e fauna local. Infraestrutura completa: • Academia moderna • Piscina coberta aquecida • Piscina externa • Quadra de squash • Quadras de tênis • Campo e quadra de futebol • Salão de festas • Churrasqueira • Ambientes amplos para convivência e contato com a natureza Valor de VendaR$ 3.450.000,00 à vista. Uma oportunidade única de adquirir uma residência de alto padrão abaixo do valor de mercado. Essa é a casa dos sonhos — um projeto magnífico, completo e impecável em cada detalhe. Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

CONJUNTO DE 6 APARTAMENTOS (FLATS) À VENDA – BAIRRO COLINA, CABREÚVA-SP Investimento Seguro | Alta Rentabilidade | Exclusividade da Leal Imob Uma oportunidade única de adquirir um conjunto completo de flats totalmente alugados, oferecendo excelente retorno financeiro e localização estratégica no coração de Cabreúva. Destaques dos Imóveis:6 Flats Independentes – 36m² Cada Unidade Cada flat possui: ✅ 1 quarto confortável; ✅ Banheiro completo; ✅ Cozinha integrada com sala, garantindo praticidade e funcionalidade; ✅ Lavanderia coberta, trazendo comodidade aos moradores; ✅ Ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural. Estrutura do Conjunto:✔ 3 vagas para carros; ✔ 3 vagas para motos; ✔ Portão automático para segurança e praticidade; ✔ Boiler de aquecimento atendendo chuveiros e torneiras; ✔ Conjunto muito bem conservado e com excelente padrão de locação. Rentabilidade do Investimento???? Todos os flats estão alugados ???? Renda mensal total: R$ 7.500,00 Ideal para quem busca investimento sólido, com renda garantida e baixa taxa de vacância. Localização – Bairro Colina, CabreúvaLocalizado na área central da cidade, o bairro oferece acesso rápido a: • Mercados • Farmácias • Bancos • Comércios em geral • Serviços essenciais Uma região valorizada, com alta demanda para locações e grande potencial de crescimento. Valor de VendaR$ 1.100.000,00 Uma excelente oportunidade de investir em uma propriedade completa, com retorno imediato e valorização garantida. Não deixe essa oportunidade escapar! Um conjunto de flats totalmente alugado, em área central e com ótima rentabilidade, é um ativo raro no mercado. ???? Agende sua visita e conheça esse investimento de perto! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

APARTAMENTO TÉRREO À VENDA – JACARÉ, CABREÚVA-SP Condomínio Fechado | Conforto, Praticidade e Espaço Exclusivo Procurando seu novo lar dos sonhos? Este apartamento térreo é a oportunidade perfeita para quem deseja viver com conforto, segurança e comodidade, em um dos bairros mais tranquilos e completos de Cabreúva. Destaques do Imóvel:49m² de área privativa + 20m² de área externa exclusiva ✅ 2 quartos espaçosos, ideais para toda a família; ✅ Sala e cozinha conjugadas, garantindo praticidade e integração; ✅ 1 vaga de garagem coberta, com espaço para carro e moto; ✅ Área externa privativa de 20m², perfeita para momentos de lazer; ✅ Churrasqueira já instalada, ideal para reunir amigos e familiares; ✅ Ambientes bem iluminados, aconchegantes e funcionais. Diferenciais:✔ Apartamento térreo com espaço extra exclusivo, oferecendo muito mais liberdade e versatilidade; ✔ Condomínio fechado com segurança, tranquilidade e ambiente familiar; ✔ Imóvel pronto para morar, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Localização – Jacaré, CabreúvaBairro seguro e muito bem estruturado, com fácil acesso a: • Escolas • Supermercados • Restaurantes • Farmácias • Transporte • Áreas de lazer Perfeito para quem busca qualidade de vida e conveniência. Valores e CondiçõesR$ 250.000,00. ???? Aceita financiamento bancário ???? Taxa de condomínio: R$ 110,00/mês ???? IPTU: Apenas R$ 26,40/mês ???? Estuda permuta por casa térrea de rua até R$ 300.000 Este é o imóvel ideal para quem deseja unir conforto, segurança e praticidade. Com excelente custo-benefício e espaço extra exclusivo, essa oportunidade é rara no condomínio. ???? Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

CASA 3 SUÍTES À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS, ITUPEVA-SP Descubra o conforto, sofisticação e qualidade de vida que você merece! Destaques do imóvel: 250m² de Terreno | 153m² de Área Construída ✅ 3 suítes modernas para maior privacidade e conforto; ✅ 4 banheiros; ✅ Cozinha Gourmet ampla com churrasqueira a carvão; ✅ Sala de estar e jantar integradas em conceito aberto, com pé-direito duplo que garante iluminação natural e ventilação privilegiada; ✅ Quintal preparado para gourmet; ✅ Piscina aquecida com hidromassagem e cascata; ✅ Projeto sofisticado e pronto para morar; ✅ Lavanderia coberta; ✅Garagem coberta p/ 2 carros; Diferenciais: Casa com projeto Luminotécnico, ar condicionados em todas suítes, privacidade total na área da piscina, fechadura eletrônica, além de um maravilhoso paisagismo; Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24 horas para toda a sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 Documentação em preparação para financiamento. Com um excelente custo-benefício, esse imóvel oferece tudo o que você e sua família merecem para viver com qualidade, conforto e segurança! Entre em contato e agende sua visita! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Casa térrea à venda em Condomínio com 3 Suítes, Gran Ville São Venâncio - Itupeva SP PORTEIRA FECHADA Dimensões: ÁREA DE TERRENO: 300m²ÁREA CONSTRUÍDA: 201m² Configurações: 3 Dormitórios, sendo 1 suíte com spa, ar condicionado, móveis planejados;2 demi-suíte com ar condicionado, mais aramários planejados;1 Escritório no mezanino com bancada de trabalho e armários;Sala de estar ampla com móveis planejados;Cozinha com cooktop, forno, planejados e despensa, cozinha estilo americana integrada com área gourmet;2 banheiros completos e 1 lavabo;Área externa ampla;Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, móveis planejados;Spa com hidromassagem para 6 pessoa;Lavanderia com planejados;2 vagas de garagem cobertas e 2 vagas descobertas; Diferencial do imóvel :Aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros internos. Energia fotovoltáica, casa completamente feita de tijólos ecológicos. Rua sem saída, casa com ensolação o dia todo e uma vista fantástica do pôr do sol. A vista livre para a Serra do Japi é um verdadeiro diferencial, proporcionando um cenário deslumbrante. Localizada na rua final do condomínio, com pouco tráfego de veículos, a privacidade e tranquilidade são garantidas. O condomínio oferece portaria 24h com ronda noturna, quadra poliesportiva, piscina, área verde, salão de festa, brinquedoteca, garantindo segurança e lazer para todos os moradores. Valores: R$1.300.000,00. Á vista. Condominio: R$574,00 IPTU: 320,00 Mais informações e visitas (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

KITNET 2 CÔMODOS PARA LOCAÇÃO – OPORTUNIDADE! ???? Localização privilegiada Kitnet aconchegante com 2 cômodos bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade, conforto e economia. ✨ Características do imóvel: Sala/Cozinha integradoQuarto independenteBanheiro individualEspaço arejado e bem iluminadoIdeal para 1 ou 2 pessoasAmbiente tranquilo e seguroLavanderia privativaGaragem coletiva descoberta ???? Valor acessível R$1.300,00 por mês; GARANTIA: 2 aluguéis caucão Condições: Não pode ter restrição no nome e ter renda compatível com o valor da locação. ???? Perfeito para quem busca: Morar perto de comércio, transporte e serviçosUm espaço funcional e econômicoIndependência e praticidade no dia a dia. ???? Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato e conheça a kitnet antes que alugue! (11) 4529-6709 Whatsapp CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Conforto e praticidade te esperam neste charmoso apartamento de 50 m², com 2 dormitórios, banheiro moderno, sala integrada à cozinha e 1 vaga de garagem fixa. ’’Em processo de reforma para melhor atender sua família.’’ DIMENSÕES: 56m² Ideal para famílias pequenas, casais ou quem busca um espaço funcional com possibilidade de home office.  Esta unidade de apartamento, por estar no piso térreo, possui uma varanda integrada com a cozinha, proporcionando excelente ventilação, área para eventos gourmet.  O condomínio oferece piscina, playground e áreas comuns bem cuidadas, em um ambiente seguro e familiar. Localização estratégica, próximo à Escola Anglo Jacaré e com fácil acesso à cidade. Desocupado e pronto para morar! Com valor acessível, baixas taxas de condomínio e aceita financiamento. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. Valor de venda: R$260.000,00 à vista. Ou R$160.000,00 mais 10 parcelas de 10 mil. Documentação apta para Financiamento ou consórcios. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Oportunidade de investimento, terreno abaixo do valor de mercado. Dimensões Área de Terreno: 250m² 10X25 Condomínio Residencial Phytus Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de beach tennis, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, lago de pesca esportiva, mirante, orquidário e redario. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 210.000,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto este terreno, perfeito para quem busca realizar o sonho de construir com liberdade, praticidade e modernidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Casa moderna com 3 quartos e móveis planejados. Dimensões: 250m² de terreno134m² de área construída Configurações: 3 quartos sendo 1 suíteSala e cozinha integradas em conceito abertoÁrea gourmet com churrasqueira a carvãoLavanderia cobertalavaboGaragem coberta p/ 2 autosCondomínio com lago e quadras poliesportivasAmbiente seguro, tranquilo e familiar Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys Acessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Valor de locação: R$ 5.000,00 já incluso condomínio e IPTU Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Vende-se Casa com 2 Dormitórios no Bairro Colina - Cabreúva/SP Terreno: 150m² Área construída: 120m² Casa Principal: 2 dormitórios; Sala ampla; Cozinha ampla; Banheiro social; Garagem e coberta p/ 2 carros; Localização privilegiada no bairro Colina, Cabreúva-SP , próximo a padaria, escolas, ponto de ônibus, etc... Ideal para quem busca conforto, espaço e a oportunidade de morar em um bairro tranquilo. Valor de venda: R$450.000,00 á vista. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Dimensões Área de Terreno: 368,37m² Área Construída: 176,56m² Ambientes bem distribuídos - 3 suítes sendo 1 suíte master com closet - Lavabo - Pé-direito alto - Cozinha integrada à área gourmet - Garagem coberta para 2 carros e 4 carros descoberto - Quintal parte com gramado Diferenciais e acabamentos de alto padrão - Preparação para sistema de energia fotovoltaica - Piscina ao fundo do terreno - Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes - Design moderno com excelente aproveitamento dos espaços - Localização privilegiada no condomínio Condomínio Villagio Azzure Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, 2 lagos, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários, piscina com borda infinita e academia. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 Casa em construção com previsão de entrega em fevereiro Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Você encontrou o imóvel ideal! Casa moderna com 4 quartos, móveis planejados, área verde e cômodo perfeito para um escritório. Dimensões: 250m² de terreno190m² de área construída Configurações: 4 quartos sendo 1 suíte, e um deles externo para um possível escritórioSala e cozinha integradas em conceito abertoPé-direito alto de 5 metrosBanheiros modernos e acabamentos de alto padrãoÁrea gourmet com churrasqueira a carvão, pia com cubaLavanderia cobertalavaboGaragem coberta p/ 2 autosSPA aquecido para 6 pessoas – ideal para relaxarPorão com 80 m² e 3,20 m de altura – para sua academia, sala de jogos, musicas , etc...Condomínio com lago e quadras poliesportivasAmbiente seguro, tranquilo e familiar Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys Acessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Valor de venda: R$ 1.059.000,00 à vista Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Casa de Alto Padrão com Design Contemporâneo e Conforto Absoluto EM OBRAS Dimensões: Área construída: 522,00m² Área de Terreno: 1000m² Configurações: Esta residência impressiona desde o primeiro olhar com seu hall de entrada imponente e pé direito duplo, que integra elegância e amplitude logo na chegada. O piso inferior apresenta uma sala de estar ampla e iluminada, perfeita para momentos em família, além de uma cozinha moderna com ilha central, que se conecta à sala de jantar, criando um ambiente fluido e sofisticado. O espaço ainda conta com lavabo, escritório privativo, depósito e uma área gourmet completa — interna e externa — ideal para receber convidados. Nos fundos, o lazer é garantido com uma piscina espaçosa acompanhada de um fire place, tornando o ambiente aconchegante e elegante. A garagem comporta 2 vagas cobertas e 2 descobertas. No piso superior, o conforto é elevado a outro nível, com 4 suítes master, todas com closet, além de um hall íntimo e um mezanino que oferece uma bela vista para o pé direito duplo da sala, proporcionando uma atmosfera de requinte e tranquilidade. O CONDOMÍNIO: Morando aqui, você tem a experiência de morar aos pés da natureza exuberante da Serra do Japi com lazer de um Resort a 45 minutos de São Paulo. O Reserva Portal Japy (conhecido como Portal Japy Golf Club) é um condomínio de alto padrão localizado em Cabreúva, entre Itu e Jundiaí, no bairro Jacaré. Com 420.000m² de área verde aos pés da magnífica Serra do Japi, o condomínio integra-se ao Japy Golf Resort e a um campo de golfe profissional 18 buracos, com drive range e putting green. A infraestrutura traz portaria blindada, segurança 24h, heliponto, fibra ótica instalada e o lazer mais completo para sua família, com campo de golfe, piscina com raia de 25m, restaurante (com 4 ambientes, varanda e vista panorâmica), american bar, campo de futebol gramado, 2 quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, playground, lago com pesca esportiva, quadras de beach tênis e trilhas ecológicas. Os moradores ainda têm acesso às incríveis piscinas recreativas do Japy Golf Resort. Acaba de ficar pronta uma nova unidade do excelente Colégio Divino Salvador de Jundiaí na porta do condomínio. Valor de venda: R$ 4.700.000,00 á vista. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! Conexão Hub Imobiliária (11)4529-6709 CRECI: 50258-J

Dimensões Área de Terreno: 250m² Condomínio Residencial Phytus Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de beach tennis, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, lago de pesca esportiva, mirante, orquidário e redario. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 240.000,00 Agende sua visita e venha conhecer de perto este terreno, perfeito para quem busca realizar o sonho de construir com liberdade, praticidade e modernidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

TERRENO DE 360M² R$260.000,00 NO CONDOMÍNIO VILLAGIO AZZURE ITUPEVA-SPTerreno de 360m² em Condomínio Fechado – Privacidade e Qualidade de Vida Este amplo terreno de 360m², localizado em Itupeva, é a escolha ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza. Situado em uma rua sem saída, oferece uma excelente topografia e um ambiente tranquilo para construir o lar dos seus sonhos. Destaques do CondomínioSegurança 24 horasInfraestrutura completa de lazer, incluindo:PiscinasQuadras esportivasParques infantisChurrasqueiras e muito maisAlém de toda a estrutura, o condomínio está cercado por belas paisagens e uma localização privilegiada. Valor de venda: R$ 230.000,00 à vistaAproveite esta oportunidade única e construa sua casa em um ambiente seguro, aconchegante e cercado pela natureza. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Terreno de 360m² em Condomínio Fechado – Privacidade e Qualidade de Vida Este amplo terreno de 360m², localizado em Itupeva, é a escolha ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza. Situado em uma rua sem saída, oferece uma excelente topografia e um ambiente tranquilo para construir o lar dos seus sonhos. Destaques do CondomínioSegurança 24 horasInfraestrutura completa de lazer, incluindo:PiscinasQuadras esportivasParques infantisChurrasqueiras e muito maisAlém de toda a estrutura, o condomínio está cercado por belas paisagens e uma localização privilegiada. Valor de venda: R$ 260.000,00 à vistaAproveite esta oportunidade única e construa sua casa em um ambiente seguro, aconchegante e cercado pela natureza. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Terreno de 360m² em Condomínio Fechado – Privacidade e Qualidade de Vida Este amplo terreno de 360m², localizado em Itupeva, é a escolha ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza. Situado em uma rua sem saída, oferece uma excelente topografia e um ambiente tranquilo para construir o lar dos seus sonhos. Destaques do CondomínioSegurança 24 horasInfraestrutura completa de lazer, incluindo:PiscinasQuadras esportivasParques infantisChurrasqueiras e muito maisAlém de toda a estrutura, o condomínio está cercado por belas paisagens e uma localização privilegiada. Valor de venda: R$ 260.000,00 à vistaAproveite esta oportunidade única e construa sua casa em um ambiente seguro, aconchegante e cercado pela natureza. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Dimensões Área de Terreno: 250m² Condomínio Residencial Phytus Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de beach tennis, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, lago de pesca esportiva, mirante, orquidário e redario. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 190.000,00. Ou 50% de entrada + parcelas de 10 mil por mês. Agende sua visita e venha conhecer de perto este terreno, perfeito para quem busca realizar o sonho de construir com liberdade, praticidade e modernidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Dimensões Área de Terreno: 360m² Área Construída: 200m² Ambientes bem distribuídos - 3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada) - Sala ampla com pé direito alto - Cozinha com bancada - Salão com área gourmet - Lavanderia coberta - Piscina - Garagem coberta para 2 carros + 2 vagas descobertas Diferenciais e acabamentos de alto padrão - Casa toda em porcelanato de primeira linha (interno e externo) - Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes - Design moderno com excelente aproveitamento dos espaços Condomínio Villagio Azzure Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, 2 lagos, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários, piscina com borda infinita e academia. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Dimensões Área de Terreno: 326m² Área Construída: 190m² Ambientes bem distribuídos - 1 suíte master com closet - 2 suítes adicionais - Lavabo - Pé-direito duplo com escritório e varanda - Cozinha integrada à área gourmet - Garagem coberta para 2 carros com preparação para carro elétrico - Quintal parte com gramado Diferenciais e acabamentos de alto padrão - Casa toda em porcelanato de primeira linha (interno e externo) - Janelas automatizadas - Infraestrutura completa para aquecimento a gás - Preparação para sistema de energia fotovoltaica - Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes - Design moderno com excelente aproveitamento dos espaços - Armários planejados em todas área da cozinha Condomínio Villagio Azzure Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, 2 lagos, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários, piscina com borda infinita e academia. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais. Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 Estuda permutas no Residencial Phytus Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Dimensões - Área de Terreno: 408,02m² - Área Construída: 235,15m² Ambientes bem distribuídos -3 dormitórios com sacada (sendo 1 suíte com closet) - Sala ampla com pé direito alto - Cozinha com bancada e armários planejados - Área gourmet com churrasqueira - Lavanderia - Piscina automatizada com controle remoto - Garagem coberta para 2 carros + 4 vagas descobertas - 4 banheiros ao total - Hall de entrada com fechadura digital Diferenciais e acabamentos de alto padrão - Janelas automatizadas nos dormitórios - Aquecedor central alimentado por placas fotovoltaicas - Boiler de alta pressão com capacidade para 600 litros - Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e na sala - Acabamentos de alto padrão e projeto moderno, priorizando conforto, eficiência e tecnologia Condomínio Villagio Azzure Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, 2 lagos, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários, piscina com borda infinita e academia. Localização Privilegiada – Itupeva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 Estuda permutas na região (terreno, casas ou apartamentos) Valor de Locação: R$ 10.000,00 (+ taxas de condomínio e IPTU) Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Venda - Terreno no Residencial Alamedas São José em Cabreúva Características: - Bairro planejado - 191,62m² de terreno - Terreno plano - Lote de esquina Diferenciais: - Ao lado da entrada do loteamento - Localizado na parte alta Valor da Venda: Baixou de R$ 165.000,00 para R$ 148.940,00 Mais informações: (11)97719-0517 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

???? Casa Alto Padrão à Venda no Condomínio Villagio Azzure – Itupeva/SP Descubra este maravilhoso imóvel no Villagio Azzure, projetado para oferecer sofisticação, conforto e funcionalidade. Uma residência única, com espaços generosos e integrados, perfeita para quem busca uma casa moderna, elegante e completa. DimensõesÁrea de Terreno: 360m² Área Construída: 336m² Ambientes bem distribuídos3 suítes espaçosasSala de TV aconcheganteCozinha ampla com ilha centralIntegração com cozinha secundária e área gourmetLavanderia cobertaBanheiro completo de acesso à área gourmetCorredor lateral dos dois lados da casaGaragem coberta para 2 carrosPiscina com hidro e iluminação. Diferenciais e acabamentos de alto padrãoTodos os banheiros com box até o tetoRodapé invertido em toda a casaProjeto luminotécnico modernoÁrea gourmet integrada com churrasqueiraSalão de festas privativo de 200m² que pode ser (academia, salão de jogos, Área gourmet secundária com churrasqueira a carvãoBanheiro completo e depósito na área de festas Condomínio Villagio Azzure Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade em Itupeva. Localização Privilegiada – Itupeva/SPPróximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e serviços essenciais, com acesso rápido às principais rodovias. Valor de Venda: R$2.200.000,00 Estuda permutas na região (Terreno, casas e veículos) ???? Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 97751-7357

Kitnet Mobiliada em Container no Bairro Jacaré Características: - Kitnet individual em container - 15m² de construção - Ambiente mobiliado - Forno de indução - Acesso à água e internet inclusos no valor Para alugar necessário: - Aprovação de ficha - Comprovação de renda - Seguro Fiança - Não aceita pets Locação para no máximo 2 pessoas Valor da Locação: R$ 1.400,00 (água e internet inclusas) Essa é uma ótima oportunidade para quem busca praticidade e economia! Entre em contato para agendar uma visita. Mais informações WhatsApp (11) 95035-8143 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Seu refúgio completo: duas casas, área de lazer incrível e uma vista que encanta! Imagine viver em um espaço amplo, versátil e acolhedor, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e momentos inesquecíveis. Este imóvel único reúne conforto, lazer e praticidade em um terreno generoso de 500 m², com 350 m² de área construída. Casa principal – conforto e elegância em cada detalhe: ✔ 4 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante ✔ Sala ampla com gesso rebaixado e projeto luminotécnico – ideal para criar diferentes atmosferas ✔ Cozinha espaçosa com armários planejados e fogão ✔ Garagem coberta para 2 carros, além de um salão externo que pode ser usado como garagem extra ou até mesmo comércio Área gourmet e lazer dos sonhos: * Fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira – perfeitos para reunir família e amigos * Balcão com pia, facilitando o preparo de refeições * Piscina ampla que convida ao relaxamento e diversão * Uma vista deslumbrante que torna cada dia especial Casa 2 – funcionalidade e espaço extra: ✔ 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro ✔ Quintal amplo para aproveitar como desejar ✔ Necessita de pintura, oferecendo a oportunidade de personalizar conforme seu gosto Condições imperdíveis: Valor de venda: R$ 800.000,00 Documentação em andamento para financiamento bancário Estuda permutas Esse imóvel é perfeito para famílias que buscam espaço, lazer e praticidade em um só lugar! ???? Agende sua visita e venha sentir cada detalhe pessoalmente! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Imóvel no Residencial Phytus, em Itupeva, interior de São Paulo. Imóvel ideal para quem procura tranquilidade, conforto e uma linda visão da Serra do Japi. Dimensões: Terreno de 250m² 160m² de área construída aproximadamente Configuração: 3 quartos sendo 1 suíteSala de estar e jantar integradas;Banheiro social;Vaga para 2 carros cobertos e 2 carros descobertos;Cozinha planejadaPiscina e área gourmetVaranda com visão da Serra do Japi; Valor de venda:R$959.000,00 à vista. (Estuda permuta por imóveis em Jundiaí e Indaiatuba). Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Terreno à venda em condomínio fechado com edícula – Cabreúva/SP Apresentamos uma excelente oportunidade em um condomínio fechado de alto padrão em Cabreúva/SP. O terreno está pronto para construir e oferece toda a infraestrutura necessária para quem busca conforto, exclusividade e contato com a natureza, sem abrir mão da segurança. Destaques da propriedade: Área total: 2.050 m²Área construída existente: 225,30 m²Edícula já edificadaPiscina privativaBanheiro de apoioTerreno com alto nivelamento e planagem, ideal para novas construçõesLocalização privilegiada dentro do condomínio: última casa de uma rua sem saída, proporcionando máxima privacidade e tranquilidadeCondomínio seguro, exclusivo e de alto padrão Valor de venda: R$1.150.000,00 CONDOMÍNIO: R$3.000,00 IPTU: R$2.000,00 Se você procura um local diferenciado para viver ou investir, este terreno une espaço, praticidade e qualidade de vida em um dos melhores empreendimentos da região. Mais informações: (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Kitnet no Bairro Colina em Cabreúva/SP. Destaques do imóvel: 1 cômodo Localizado em um dos melhores bairros da cidade Mais casa no mesmo terreno Valores: Locação: R$ 850,00 Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Fazenda com 10 Alqueires – Próximo à Serra do Japi – Ideal para Haras ou Hotel Fazenda Descubra uma propriedade única, com 10 alqueires de área total, localizada a poucos minutos da Serra do Japi, em uma região de beleza natural exuberante e clima agradável o ano todo. O terreno apresenta topografia privilegiada, com áreas planas e levemente onduladas, perfeito para implantação de haras, hotel fazenda, pousada rural ou até mesmo para lazer e moradia. Destaques do imóvel: Localização estratégica.Abundância de água natural, nascentes e córregos.Solo fértil e pastagens formadas.Vista panorâmica da Serra do Japi.Potencial turístico de alto valor. Seja para investimento ou para realizar seu projeto dos sonhos, esta propriedade oferece tranquilidade, natureza preservada e excelente valorização. Agende uma visita e venha conhecer este paraíso rural! Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Terreno à venda, com grande área para construção ou investimento Destaques do Terreno: Terreno amplo com poucas construções podendo ampliar Piscina Campo de futebol O imóvel está localizado no bairro Vilarejo, em Cabreúva. Oferece fácil acesso à região central da cidade e proximidade com supermercados, escolas, farmácias e comércios em geral. Estando a apenas 50 minutos da capital e a 20 minutos de Jundiaí. Valores: Venda: R$ 450.000,00 (Estuda negociação) Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Se você busca conforto, sofisticação e qualidade de vida, esta é a casa ideal! Com 320m² de área construída em um terreno generoso de 1.000m², essa residência oferece o espaço e o estilo de vida que sua família merece, aliando design moderno, acabamentos premium e total integração com a natureza. Destaques do imóvel: 5 quartos sendo 4 suítes e 1 com closet3 salas amplas com pé-direito altoCozinha compacta e integrada a sala principalÁrea gourmet com bancada, churrasqueira e totalmente fechada com vidrosQuintal amplo com gramado e arvores frutíferasLavanderia cobertaGaragem para até 9 carros (3 cobertos + 6 descobertos)Acabamentos de alto padrão e excelente iluminação naturalPiscina com sol o dia todo Sobre o condomínio: Com excelente estrutura e segurança 24h, o Haras Pindorama é um dos condomínios mais tradicionais e valorizados de Cabreúva. Rodeado por natureza e áreas verdes preservadas, oferece tranquilidade, lazer e contato direto com o campo, além de fácil acesso ao centro da cidade e às Rodovias Anhanguera, Dom Gabriel e Bandeirantes. Ideal para quem busca viver bem sem abrir mão da comodidade. Valores: Venda: R$ 2.699.000,00 Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

OPORTUNIDADE ÚNICA DE LOCAÇÃO – GALPÃO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! Frente para 3 ruas | 1389m² de área construída | 2000m² de estacionamento | Aluguel total ou parcial Se você busca visibilidade, espaço e acessibilidade, esse é o imóvel ideal para o seu negócio! ✅ Destaques do imóvel: 1389m² de área construída ampla e versátil2000m² de estacionamento para clientes e frotaFrente para 3 ruas – máximo fluxo e fácil acessoLocalização estratégica: em frente a posto de gasolina, supermercados e avenida principalIdeal para:SupermercadosAcademiasFarmáciasCentros logísticosAtacadistasDistribuidoras e muito mais! Espaço modular: alugue o galpão inteiro ou parcialmente, conforme a necessidade do seu negócio! Excelente ponto para quem valoriza alto tráfego, visibilidade e conveniência. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J Transforme este espaço no próximo grande endereço da sua empresa!

Casa Nova com 3 Suítes, Rooftop e Vista para Área de Preservação – Alto Padrão Casa nova com acabamento impecável, localizada em rua sem saída, oferecendo privacidade e tranquilidade. Dimensões: Área Construída: 168m² Área de Terreno: 280m² Configurações: 3 suítes, sendo 1 master com closet;Terraço/Rooftop com vista permanente para área de preservação;Sala com pé-direito alto e bem espaçosa;Cozinha americana com ilha em pedra branco estrelar;Despensa;Área de serviço;Espaço gourmet com churrasqueira;Lavabo em pedras quartzo branco;Banheiro externo;Escritório;Quintal com preparação para Jacuzzi;2 vagas de garagem coberta;Destaque para o terraço/rooftop com vista permanente para área verde e ambientes integrados em conceito aberto Diferenciais: Rua sem saídaCasa nova com alto padrão de acabamentoInfraestrutura para ar-condicionadoPreparação para água quenteForro em gesso (ideal para projeto luminotécnico personalizado)Janelas ampliadas, com ótima iluminação e ventilação naturalSistema de energia fotovoltaica instaladoIdeal para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza. Valor de Venda: R$1.490.000,00 Estuda permutas de menor Valor Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Imóvel no Phytus Residencial Fechado, em Itupeva, interior de São Paulo. O conceito desta casa é totalmente diferente da maioria e tem o privilégio de ter grande quintal. Dimensões: Terreno de 250m² 170m² de área construída aproximadamente Configuração: 3 quartos sendo 1 suíte master com closetSala de estar e jantar integradas, com pé-direito alto;Banheiro social e lavabo;Lavanderia reservada;Vaga para 2 carros;Cozinha planejada; Aquecimento com boiler para os chuveiros, ar condicionado na sala e suíte, além dos planejados, boxes nos banheiros, iluminação diferenciada, pintura em bom estado e acabamento sofisticado. Valor de venda: R$1.000.000,00 à vista. Valor de Locação: R$5.800,00 pacote incluso condomínio e IPTU. A documentação pronta para financiamento bancário. Estuda-se propostas. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Descubra este incrível imóvel em condomínio fechado, projetado para oferecer conforto, sofisticação e integração com a natureza. Com ambientes amplos, acabamento de qualidade e excelente padrão construtivo, esta é a oportunidade perfeita para quem busca um lar pronto para morar. Destaques do Imóvel218m² de construção em um terreno de 375m² ✅ 3 dormitórios amplos, incluindo 1 suíte com closet ✅ Sala de estar espaçosa, ideal para receber convidados ou momentos em família ✅ 4 banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade no dia a dia ✅ 4 vagas de garagem ✅ Charmosa área verde lateral com árvores frutíferas, cultivada pelo atual proprietário DiferenciaisLocalização privilegiada em condomínio fechadoRua sem saída, proporcionando tranquilidade e segurançaExcelente padrão construtivo e acabamento de alto nívelAmbientes planejados para bem-estar em todos os detalhes Lazer no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24 horas para sua tranquilidade. Valor de venda: R$ 1.380.000,00Na permuta:(aceita imóvel de menor valor com pagamento da diferença e veículos) Entre em contato e agende sua visita! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 97751-7357

[VENDA] Terreno no condomínio Portal Japy Golf Club, em Cabreúva, interior de São Paulo. Um dos mais belos terrenos a venda no melhor condomínio de Cabreúva; com excelente topografia e situado no ponto mais privativos do condomínio. Oportunidade única e pronto para quem quer construir a casa dos sonhos em um lugar espetacular! Área total de: 1.000m² sendo 20 de frente x 50 de comprimento. Valor de venda: R$720.000,00 à vista. Documentação em ordem. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

[VENDA] Imóvel no Phytus Residencial Fechado, em Itupeva, interior de São Paulo. Certamente uma das melhores escolhas da sua vida se você está procurando um sobrado lindo, completo, acabamento refinado, projeto diferenciado e numa localização privilegiada que conta com segurança, tranquilidade, vista panorâmica e contato com a natureza. Dimensões: Área do terreno 250m² Área construída 180m² Configurações: 3 quartos sendo 1 suíte com closet, sacada e ar condicionado (um dos quartos também tem sacada com vista permanente para a Serra do Japi);Mezanino de acesso aos quartos;Banheiro social;Cozinha americana planejada e completa (com exaustor, cooktop, forno cuba em inox, torneira premium e balcão em formato "U" de altíssima qualidade);Sala de estar, jantar e cozinha integradas;Despensa e lavanderia reservadas;Escada com guarda corpo em vidro em inclinação suave;Área gourmet com cooktop, churrasqueira e armário planejado, toda fechada com portas balcão deixando o ambiente um verdadeiro salão de festas com um lavabo exclusivo para visitas;Área de quintal com paisagismo e piscina aquecida, automatizada e com cascata;Acesso a área gourmet direto pela lateral;Garagem coberta para dois carros e mais rampa de acesso para mais dois carros descobertos; Diferenciais sobre os acabamentos: Casa toda automátizada (Alexia). Suíte com closet planejado e todos dormitórios com ar condicionado ; armário planejado em um dos dormitórios; cozinha totalmente planejada com cristaleira; gabinetes da área gourmet e banheiros planejados, iluminação diferenciada com lustre e Led embutido no gesso rebaixado; cortinas sob medida, pintura de alta qualidade em estado impecável de conservação; vista frontal e dos fundo para áreas verdes; boxes blindex nos banheiros, revestimentos em porcelanato e esquadrias em alumínio branco, pedras Moledo. Ainda conta com boiler de aquecimento solar e muito mais, só visitando pra ter ideia. Condomínio: Oferece portaria e vigilância 24 hrs, e com opções de lazer para a família; (redário, orquidário com mirante, praça de estudo, playground, quadra recreativa, campo de futebol, salão de festas,espaço gourmet com forno de pizza). Localização: Condomínio Phytus está localizado no município de Itupeva, porém está próximo ao bairro Jacaré em Cabreúva, onde oferece estrutura dos supermercados (Boa, Dia, Sonda), restaurantes, bares, Subway, Sodiê, etc... Escolas particulares (Anglo e Objetivo), Acesso fácil Rod D. Gabriel Paulino Bueno Couto, que liga município de Itu e Jundiaí, e a 56 km para o Rodoanel e 17km do aeroporto de jundiaí. Valores: Sem Mobília R$1.600.000,00 à vista. Com mobília R$1.700.000,00 à vista. Pode ser financiada, consulte as condições de pré análise com o banco de sua preferência. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO! Se você está em busca de um imóvel versátil, seja para morar ou investir, essa é a opção ideal! Terreno de 365m² com 3 casas independentes, cada uma contendo: Sala de estar/jantarCozinha1 dormitórioBanheiroLavanderia Garagem coletiva para 3 carros, com possibilidade de individualizar cada entrada.Aluguel estimado em R$ 1.500,00 por unidade, proporcionando uma excelente renda passiva!Imóvel Reversivo, podendo unificar as residencias. Valor de Venda: R$600.000,00 Estuda permuta em imóvel de menor valor como parte de pagamento. Documentação: com escritura do terreno Localização privilegiada! Próximo a escolas, creches, mercados e farmácias, garantindo praticidade e valorização constante do imóvel. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Encante-se com esta excelente chácara moderna, ecológica e totalmente murada, com portão automático. O espaço oferece lazer e contato com a natureza, contando com pomar e playground. Dimensões: 1.400m² de terreno totalmente plano.355m² de área construída, Casa PrincipalProjetada para proporcionar conforto e sofisticação, a casa principal conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e banheiraTodos os dormitórios com ar-condicionadoCozinha americana integrada à sala de jantar e sala de TVLavaboLavanderia cobertaVaranda em toda a extensão da casa, garantindo bem-estar e ventilaçãoEnergia fotovoltaica, proporcionando economia e sustentabilidadeDepósito para armazenamentoÁrea gourmet completa, equipada com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira. Casa SecundáriaUma excelente opção para hóspedes ou familiares, a casa secundária dispõe de: 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíteSala de estar aconcheganteCozinha americana funcional2 banheirospara maior comodidadeLavanderia cobertaVaranda espaçosa, ideal para momentos de descanso. Uma propriedade perfeita para quem busca tranquilidade, lazer e uma infraestrutura moderna. Valor de venda: R$1.200.000,00 à vista. Documentação em fase de regularização. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Mansão Completa e Sofisticada em Condomínio Exclusivo Descubra o requinte e o conforto desta residência impecável, projetada para oferecer o melhor em qualidade de vida e funcionalidade. Dimensões: Área construída: 535m² + piscina de 52m²Área total: 587m²Terreno: 1000m² Configurações: 5 suítes, incluindo uma no piso térreo, podendo ser utilizada para academia ou escritório3 salas amplas: Sala Living I Sala Home Theater I sala de JantarHall de entrada com pé direito duploAdega charmosaCozinha americana e ante sala de almoço integradaVaranda gourmet completa com churrasqueiraDormitório serviço Piscina e jacuzzi climatizadas para momentos únicosLareira interna e externa, criando ambientes acolhedoresAutomação completa com Alexa e controle via aplicativoSistema de câmeras para total segurançaImóvel Totalmente Mobiliado, equipado e Decorado!!!Paisagismo assinado por Patrícia Foroni Confortos de Morar Nessa Casa: Espaço e Versatilidade: 5 suítes, suíte no térreo para escritório ou academia.Lazer o Ano Todo: Piscina e jacuzzi climatizadas, varanda gourmet, lareiras interna e externa.Tecnologia e Segurança: Automação completa com Alexa, sistema de câmeras, aquecimento solar.Sofisticação Pronta para Morar: Mobiliada, equipada e com paisagismo assinado.Qualidade de Vida: Ambientes amplos, integrados e funcionais, em condomínio seguro e tranquilo. O CONDOMÍNIO: Morando aqui, você tem a experiência de morar aos pés da natureza exuberante da Serra do Japi com lazer de um Resort a 45 minutos de São Paulo. O Reserva Portal Japy (conhecido como Portal Japy Golf Club) é um condomínio de alto padrão localizado em Cabreúva, entre Itu e Jundiaí, no bairro Jacaré. Com 420.000m² de área verde aos pés da magnífica Serra do Japi, o condomínio integra-se ao Japy Golf Resort e a um campo de golfe profissional 18 buracos, com drive range e putting green. A infraestrutura traz portaria blindada, segurança 24h, heliponto, fibra ótica instalada e o lazer mais completo para sua família, com campo de golfe, piscina com raia de 25m, restaurante (com 4 ambientes, varanda e vista panorâmica), american bar, campo de futebol gramado, 2 quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, playground, lago com pesca esportiva, quadras de beach tênis e trilhas ecológicas. Os moradores ainda têm acesso às incríveis piscinas recreativas do Japy Golf Resort. Acaba de ficar pronta uma nova unidade do excelente Colégio Divino Salvador de Jundiaí na porta do condomínio. Valor de venda: R$ 8.000.000,00 á vista. Documentação em ordem. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Lindo Sítio à Venda em Cabreúva-SP: Excelente Oportunidade para Investidores Este sítio impressiona pela infraestrutura completa e pelo potencial de rentabilidade. Preparado para granja, a propriedade conta com 6 aviários em pleno funcionamento, com capacidade para 60.000 frangos. Ideal para quem deseja investir no agronegócio e ter uma fonte de renda estável. Destaques do Sítio: Área Total: 9,9 hectares6 Aviários operando com capacidade para 60.000 frangosBarracão: 240m² para suporte e armazenamentoInfraestrutura Completa: 3 casas, cocheira e açudeRecursos Hídricos: Riacho de água cristalina, 2 poços artesianos (3.000 litros/hora)Área Verde: 15.000 pés de eucalipto, pasto e vegetação abundanteEnergia Elétrica: Sistema trifásico Condições do Aviário: Todos os aviários registrados no Ministério da AgriculturaInfraestrutura dentro de todos os padrões exigidos, com licenças atualizadasForração em madeira peroba, colunas de concreto e recentemente reformadosProntos para uso imediato, sem necessidade de investimento adicional Diferenciais: Privacidade Total: Propriedade no final da estrada, sem passagem de terceirosAutossuficiência Energética: Eucaliptos suficientes para o aquecimento das granjasExpansão Facilitada: Terraplenagem já pronta para construção de novos aviários Documentação 100% Regularizada Valor de venda: R$ 2.300.000,00 Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com alto potencial de lucratividade e excelente estrutura. Agende sua visita e conheça de perto este sítio preparado para o sucesso! Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Imóvel Térreo no Phytus Residencial, Itupeva, SP Se você busca conforto, praticidade e um excelente acabamento, este imóvel é a escolha certa! Totalmente pronto para morar, conta com uma planta bem distribuída e ambientes integrados, ideais para quem valoriza o bem-estar e a convivência em família. Destaques do Imóvel: Área Construída: 170m²Terreno: 250m² Configuração: 3 Quartos, sendo 1 suíte confortável.Banheiro Social com acabamento de qualidade.Cozinha Ampla, com porta balcão que integra à área gourmet.Salas de Estar e Jantar integradas, proporcionando um ambiente agradável e espaçoso.Área Gourmet Completa, perfeita para receber amigos e familiares.Banheiro Externo, garantindo mais praticidade para as visitas.Lavanderia Privativa, oferecendo organização e funcionalidade.Piscina, ideal para os dias de lazer e diversão.Garagem Coberta para 2 carros e espaço para motos. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart dentro do condomínio Segurança 24 horas para sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor: R$ 959.000,00 à vista. Documentação em Ordem, pronta para financiamento bancário. Aproveite essa oportunidade e agende sua visita! Conheça de perto cada detalhe deste imóvel e encante-se. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

[VENDA] Sobrado moderno no Condomínio Phytus – Itupeva/SP Descubra este incrível sobrado no Condomínio Phytus, projetado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade. Com acabamento impecável e uma estrutura completa de lazer, esta é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel pronto para morar, sem necessidade de reformas ou ajustes. Destaques do imóvel: ✅ Moderno e funcional: 121,25m² de construção em um terreno de 250m² ✅ Energia fotovoltaica: economia e sustentabilidade ✅ Armários planejados em todos os ambientes ✅ Piscina 5x3 com preparação para sistema de troca de calor ✅ Área gourmet completa: churrasqueira, forno a lenha e armários Configuração: 3 quartos (1 suíte com varanda, sapateira personalizada e ar-condicionado)Banheiro privativo para os outros dois dormitóriosEscritório planejado com 2 estações de trabalho e ar-condicionadoSala ampla integrada (estar e jantar) com cristaleira e iluminação em LEDCozinha moderna com balcão integrado à área gourmetLavanderia com despensaLavaboCorredor lateral nos dois ladosGaragem para 4 carros (2 cobertos e 2 descobertos) Diferenciais: Móveis planejados de alta qualidade (investimento superior a R$ 100 mil)Eletrodomésticos embutidos e sistema de pressurização de água friaAcabamento premium, iluminação projetada e detalhes sofisticados ✨ Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | OrquidárioQuadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênisPlayground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínioSegurança 24 horas para sua tranquilidade.Localização privilegiada no Jacaré, Itupeva. Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverysAcessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Valor de venda: R$1.190.000,00 à vista. Documentação em ordem para financiamento bancário. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Casa para Locação ou Venda – Condomínio Phythus, Itupeva/SPDescubra o conforto e a tranquilidade desta belíssima casa, localizada em um dos melhores condomínios de Itupeva. Com excelente iluminação natural e ambientes bem distribuídos, essa residência é ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e sofisticação. Dimensões: Área de Terreno: 250m²Área Construída; 190m² Detalhes do Imóvel3 dormitórios com varandas, sendo 1 suíte com vista privilegiada para a Serra do JapiSala de jantar com pé-direito alto (5m), proporcionando sofisticação e amplitudeSala de TV amplaLavaboCozinha ampla, equipada com armáriosQuintal espaçosoLavanderia cobertaGaragem para 2 carros A casa se destaca por sua ótima ventilação e iluminação natural, além de estar localizada em uma rua silenciosa, com baixíssimo fluxo de veículos e vizinhança tranquila. Opções de LocaçãoSem mobília: R$ 5.500,00 (Condomínio e IPTU por conta do locador) Inclui: ✔ Pia da cozinha com móvel ✔ Gabinetes nos banheiros ✔ Chuveiros ✔ Tanque de lavar roupas ✔ Cortinas blackout em todos os ambientes Com mobília: R$ 6.500,00 (Condomínio e IPTU por conta do locador) Pacote de Móveis Inclui: ✅ Quartos: Suíte: Guarda-roupas com espelho, ar-condicionado 12.000 BTUsQuarto 1: Cama box de solteiro com colchão, guarda-roupa pequeno, bancada para PC com cadeira giratóriaQuarto 2 (Escritório): Mesa para computador, cadeira giratória, estante industrial, vaso decorativo✅ Salas: Sala de TV: Rack, estante industrial, sofá de 3 lugares (com opção sofá-cama), vaso decorativoSala de jantar: Mesa nova com 6 lugares (tampo de vidro e cadeiras almofadadas), vaso decorativo✅ Cozinha: Geladeira Samsung aço escovado (nova)Micro-ondas (novo)Armário com 3 gavetasFogão cooktopBancada ampla para utensílios✅ Área Gourmet: Mesa com 4 lugares✅ Banheiros e Lavabo: Gabinetes completos com espelhosChuveiros instalados✅ Lavanderia: Tanque de lavarMáquina de lavar roupas✅ Extras: Armário para objetos no hallCortinas blackout em todos os ambientesCasa será entregue 100% pintada ✨ Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | OrquidárioQuadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênisPlayground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínioSegurança 24 horas para sua tranquilidade.Localização privilegiada no Jacaré, Itupeva. Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverysAcessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Agende uma visita e venha conhecer! Valor de venda: R$1.000.000,00 Valor de locação: Entre R$5.500,00 à R$6.500,000 Estuda permuta por chácara na região de Itupeva e cidades vizinhas. chácaras à partir de 1000m² Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J