Imóveis, Cabreúva, SP

Casa à venda com excelente localização! Imóvel com 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada, além de banheiro social e lavabo. Sala para dois ambientes integrada à cozinha, proporcionando um espaço moderno e funcional. Conta ainda com área externa coberta, portão lateral e vaga para 02 carros. Área de lazer com piscina e campo de futebol. Localizada na Rua Rio Grande do Sul, próxima a colégios, supermercados, padarias e bancos, com fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto. Valor: R$ 390.000,00 Corretora: Leila Mara – CRECI 228371/F Contato: (11) 91588-5577

VENDA CASA 2 DORMITÓRIOS_ PQ SANTO ANTONIO, CABREÚVA, SP Localizada em uma rua tranquila e sem saída, perfeito para quem busca conforto e funcionalidade. Detalhes do imóvel: 2 quartos espaçosos Sala e cozinha bem planejadas Área no fundo coberta, ideal para lavanderia, espaço gourmet Valor venda: R$ 400.000,00 Imóvel pronto para financiamento! Não perca essa oportunidade de conquistar o seu novo lar! Grace Cardoso  11998405654 Entre em contato e agende uma visita!

Destaques do Lote: Lote plano Condomínio Portal da Concordia Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários e piscina. Localização – Cabreúva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais Valor de Venda: R$ 799.000,00 Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 95035-8143

Casa para Locação – Bairro Jacaré | Cabreúva/SP Ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço e excelente localização no bairro Jacaré, em Cabreúva. Características do Imóvel 2 dormitórios1 suíteSalaCozinhaBanheiro socialQuintal lateral grande Imóvel bem distribuído, com excelente aproveitamento de espaço e quintal diferenciado. ???? Valor de Locação R$ 2.200,00 ???? Informações e visitas: Leal Imob Cabreúva – CRECI 41.403-J WhatsApp: (11) 94494-8958

Sobrado para Locação – Condomínio Fechado | Jacaré – Cabreúva/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e ótima localização no bairro Jacaré. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte4 banheirosSala ampla e bem iluminadaCozinha funcionalÁrea gourmet com churrasqueira2 vagas de garagem Sobrado bem distribuído, ideal para famílias que desejam morar em condomínio fechado, com mais tranquilidade e segurança. Localizado no bairro Jacaré, em Cabreúva/SP, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da região. Valor de locação: R$ 2.300,00 (pacote) Leal Imob Cabreúva – CRECI 41.403-J

Casa térrea à venda no bairro Colina – Cabreúva/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade! Casa térrea localizada em um bairro tranquilo e em crescimento na cidade de Cabreúva. O imóvel conta com: • 02 dormitórios • 01 banheiro • Sala aconchegante • Cozinha funcional • Lavanderia • Garagem coberta para 02 carros Casa ideal para quem deseja morar com comodidade em um ambiente familiar e bem localizado. Valor do imóvel: R$ 390.000,00 ✅ Aceita financiamento Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J Telefone/WhatsApp: (11) 91588-5577

Área de 10.000m² em Cabreúva-SP Localização: Bairro Pinhal Fácil acesso a rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, a 20min de Jundiaí e a 50min da Capital. Imóvel com dois platôs de 5.000m² cada, totalmente plano. Valor de venda R$5.500.000 Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Casa à venda no Condomínio Haras Pindorama – Cabreúva/SP | R$ 1.800.000 Excelente casa localizada no Condomínio Haras Pindorama, ideal para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza em um dos condomínios mais desejados da região. O imóvel conta com 03 suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Possui sala de jantar, sala de TV, lavabo e cozinha planejada, além de despensa, trazendo praticidade e organização para o dia a dia. Na área externa, a casa dispõe de espaço com churrasqueira, 01 banheiro externo e sauna, perfeito para momentos de lazer e descanso. O imóvel ainda possui projeto aprovado para piscina, possibilitando ampliar ainda mais a área de lazer. A garagem conta com 02 vagas cobertas e 02 vagas descobertas. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer e segurança, incluindo: Quadra de tênisQuadra de beach tennisCampo de futebolLagoSalão de festasChurrasqueiraAcademiaSalão de jogosPlayground Localização privilegiada, com fácil acesso às rodovias Rodovia Dom Gabriel Paulino Couto, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera. Distâncias aproximadas: 50 km de São Paulo (capital)45 km de Campinas20 km de Jundiaí Valor do imóvel: R$ 1.800.000,00 Agende uma visita. Leila Mara – Corretora de Imóveis CRECI 228371/F Conexão hub imobiliária CRECI:50.258-J Telefone / WhatsApp: (11) 91588-5577

Destaques do Lote: Lote com terraplanagem pronta 10x25 Localizado em rua sem saída Condomínio Vila Preciosa Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários e piscina. Localização – Cabreúva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais Valor de Venda: R$ 220.000,00 Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Dimensões Área de Terreno: 250m²Área Construída: 176m² Ambientes bem distribuídos 3 dormitórios com sacada (sendo 1 suíte com closet)Sala de estar ampla integrada com sala de jantarCozinha com bancada e armários planejadosÁrea gourmet com churrasqueiraLavanderiaGaragem coberta para 2 carros + 4 vagas descobertasImóvel totalmente mobiliado Condomínio Vila Preciosa Infraestrutura completa, segurança 24h e um ambiente exclusivo que garante qualidade de vida e tranquilidade, lazer completo: quadra poliesportiva, campo de futebol, playground, churrasqueira, salão de festas gourmet, vestiários e piscina. Localização – Cabreúva/SP Próximo à Rodovia Dom Gabriel, a apenas 80km da capital. Fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços essenciais Valor de Venda: R$ 980.000,00  Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa feita para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 4529-6709

Chácara à Venda com Vista para a Serra do Japi Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e contato com a natureza! Chácara com 1.327,21 m² de terreno e 90 m² de área construída, muito bem distribuída. A casa conta com 02 quartos, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, sala de TV aconchegante e cozinha funcional. Toda avarandada, proporcionando um ambiente agradável para descanso e momentos especiais em meio à natureza. Na área externa, o espaço é ideal para lazer e confraternizações: churrasqueira, piscina, ducha e banheiros feminino e masculino, oferecendo estrutura perfeita para receber familiares e amigos. Diferencial: Linda vista para a Serra do Japi, garantindo um cenário privilegiado e contato direto com a natureza. Valor de venda: R$750.000,00 Valor de locação: R$ 3.700,00 Leila Mara – Corretora de Imóveis CRECI: 228371/F CRECI: 50258-J Contato: (11) 91588-5577 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Chácara para Locação – Conforto, Natureza e Tranquilidade Encante-se com esta linda chácara, perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão do conforto. O imóvel conta com 03 quartos, sendo 01 suíte, além de 01 banheiro social. A ampla sala com 03 ambientes e lareira proporciona um espaço aconchegante e ideal para reunir família, amigos ou até mesmo criar um ambiente corporativo diferenciado. A casa é avarandada, oferecendo uma vista privilegiada da natureza ao redor, em um local extremamente tranquilo e reservado. Na área externa, você encontra: ✨ Churrasqueira ✨ Piscina ✨ Amplo espaço verde O imóvel é mobiliado e pode ser utilizado tanto para moradia quanto para empresa (como clínica, espaço terapêutico, escritório, retiro, entre outros). Valor de locação: R$5.000,00. O valor do aluguel já inclui os custos de manutenção do jardim e da piscina, garantindo mais comodidade para você. Se você procura um espaço especial, cercado pela natureza e com total tranquilidade, essa é a oportunidade ideal! Entre em contato para mais informações e agende uma visita! (11)991588-5577 Conexão Hub Imobiliária CRECI:50.258-J

Casa Térrea Condomínio Quinta do Japi – Cabreúva - São Paulo Configurações: Área de Terreno: 1000m² Área construída: 455m² Está em busca de conforto, segurança e qualidade de vida? Apresentamos esta residência térrea toda avarandada exclusiva em condomínio fechado, localizada na charmosa região de Cabreúva. Destaques do imóvel: 4 Suítes uma sendo suíte master com closet, banheiro com hidromassagem e duas duchas.  ⁠Sala de TV integrada com sala de jantar, marcenaria planejada.  ⁠Cozinha interna com bancada, dispensa e marcenaria planejada.  ⁠Lavanderia interna com acesso pela cozinha. ⁠Mezanino com sacada e vista para Serra do Japi.  ⁠Área gourmet ampla com 46M2 com forno a lenha, churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza.Também no espaço gourmet despensa e banheiro.  Piscina com 64M2, jatos de hidro e cascata.  ⁠Garagem para 5 veículos.  ⁠Boiler de 600 Litros.   Valor de venda:R$ 1.690.000,00  Condomínio R$ 800,00 mensal. Uma casa feita para quem busca viver com qualidade, cercado de natureza e com toda a segurança que um condomínio fechado pode oferecer. Localização privilegiada em Cabreúva, com fácil acesso às principais rodovias e próximo de São Paulo, Campinas e Jundiaí. Mais informações: (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

Casa no Bairro Cururu Região próxima a serra, ideal para quem busca tranquilidade, conforto e uma ótima oportunidade para sair do aluguel ou investir. Configurações: 200 m² de terreno 130 m² de área construída. Destaques do imóvel: 2 dormitórios bem iluminados Sala ampla Cozinha Banheiro social Garagem coberta para 01 veículo Lavanderia coberta Edícula Quintal espaçoso Valor: R$ 230.000,00 a vista, não aceita financiamento Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! MAIS INFORMAÇÕES: (11) 95035-8143 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

[LOCAÇÃO] SALÃO COMERCIAL 100% PRONTO PARA FATURAR – RESTAURANTE | PIZZARIA | PADARIA Se você procura começar a vender desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa. Um salão totalmente montado, equipado e estruturado, pensado para quem quer economizar tempo, investimento inicial e dor de cabeça. Aqui, você não precisa montar nada. Entrou, ligou os equipamentos e começou a faturar. POR QUE ESTE IMÓVEL É DIFERENTE?✔ Estrutura completa e funcional ✔ Ambiente já mobiliado com estilo rústico e aconchegante ✔ Cozinha industrial pronta para alta produção ✔ Acessibilidade e regularização ✔ Ideal para expansão ou novo negócio ESTRUTURA INTERNA COMPLETA:Salão com balcão de atendimento7 jogos de mesas em madeira de demolição (estilo rústico)38 cadeirasCozinha industrial totalmente equipadaMáquina de frios2 fornos industriaisFogão industrial 8 bocasFritadeira industrialGeladeira expositoraFreezer industrial verticalMicro-ondas3 piasExaustor industrialEspaço exclusivo para gás industrial CONFORTO E SEGURANÇA:Ar-condicionado4 ventiladoresTV de 40”Banheiros masculino, feminino e PCDRampa de acesso para cadeirantesExtintores de incêndioUtensílios de cozinha inclusos VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 3.700,00 Garantia 2 aluguéis Caução Excelente custo-benefício para um ponto totalmente pronto MAIS INFORMAÇÕES: CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J (11) 97751-7357 O ponto certo para transformar seu projeto em um negócio lucrativo. ⚠️ Oportunidades assim são raras — agende sua visita antes que alugue.

Localizada na rua Cristal Kitnet de 1 cômodo Características do imóvel: Comodo grande Banheiro individual Ideal para 1 ou 2 pessoas Valor de R$ 750,00. Garantia: 2 aluguéis caução Condições: Não pode ter restrição no nome e ter renda compatível com o valor da locação. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato e conheça a kitnet antes que alugue, apenas 1 unidade! (11) 4529-6709 Whatsapp CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Situada no Centro Comercial da cidade, em região segura e cercada por diversos comércios, essa sala é ideal para quem busca praticidade, exposição e fácil acesso para clientes e colaboradores. Características do imóvel: • 30 m² de área privativa • 1 banheiro privativo • Pé-direito alto, proporcionando maior sensação de espaço • Possibilidade de ampliação com mezanino, agregando ainda mais área útil • Amplo estacionamento com várias vagas, um diferencial raro na região. Perfeita para escritórios, consultórios, lojas ou prestação de serviços. Uma oportunidade para posicionar sua empresa em um endereço valorizado e com grande potencial comercial.  Valor:R$2.500,00 Mais informações: (11)97751-7357 Conexão hub imobiliária CRECI: 50258-J

Opotunidade de Renda em prédio comercial em Cabreúva-SP. Rendendo mensalmente R$8.700,00. Ou seja 0,8% ao mês, mais a valorização do imóvel. [VENDA] Prédio comercial com um Restaurante Completo e 3 Studios mobiliados. Localizado no bairro Colina II em Cabreúva-SP (Todos já alugados). Restaurante Contendo: 7 jogos de mesas de madeira de demolição (rústica); com 28 cadeiras; Cozinha industrial completa;1 Maquina de Frios;2 Fornos industriais ; Fogão industrial de 8 bocas; Fritadeira industrial; Geladeira expositora; Microondas; Freezer industrial vertical; 3 pias; Exaustor industrial; Espaço para Gás industrial; Ar Condicionado; 4 ventiladores;Televisão de 40"; Banheiros Masculino, Feminino e PCD; Rampa de acesso a cadeirantes; Extintores; Utensílio de cozinha; Studios, Características: 1 Quarto Suíte com cama casal, ar condicionado, 1 Cozinha Completa, fogão, microondas,geladeira, mesas e cadeiras,Lavanderia coberta com maquina de lavar1 Banheiro com box e chuveiro. Valor: R$1.600.000,00 à vista. Documentação ok. Pronta pra financiamento bancário. E o melhor, se financiar ainda dá pra pagar as parcelas com a própria renda do imóvel, sem precisar descapitalizar muito de recursos próprios. Mais informações  (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária  CRECI: 50.258-J Não perca essa oportunidade!!!

Apartamento localizado no 3º andar, no Condomínio Margaridas, ideal para moradia ou investimento. Características do apartamento: 2 dormitórios;1 banheiro;Sala;Cozinha;lavanderia;1 vaga de garagem descoberta; Localização: Rua Paraíba, bairro jacaré - Cabreúva-SP Fácil acesso a comércios;Rua tranquila;Próximo a pontos de ônibus, famácias e supermercados; Ótimo apartamento, com condomínio organizado, com boa liquidez e fácil aceitação para locação, sendo uma excelente opção tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores. Valor: R$260.000,00 à vista; Mais informações: (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

Excelente sobrado localizado no Bairro Colina, em Cabreúva/SP, ideal para moradia ou investimento. Imóvel bem distribuído, oferecendo conforto, funcionalidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Pavimento principal: Cozinha amplaSala de estarLavaboChurrasqueiraVaga coberta para até 3 veículos, um diferencial importante na região. Pavimento superior: 01 suíte com sacada01 dormitórioBanheiro social Nos fundos, o imóvel possui mais dois cômodos, com excelente potencial para transformação em unidade para locação, escritório ou espaço independente, agregando valor e possibilidade de renda extra. VALOR DE VENDA: R$450.000,00 Proprietário estuda permuta por apartamento no bairro Jacaré. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! MAIS INFORMAÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

???? Viva o privilégio de morar em meio à natureza no Haras Pindorama – Cabreúva/SP ???? Em um terreno impressionante de 1.000 m², esta residência de 300 m² de área construída oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e qualidade de vida, dentro de um dos condomínios mais desejados da região do Jacaré. Distribuição inteligente dos ambientes: Piso InferiorSala ampla para dois ambientes, integrada à cozinha planejada, proporcionando convivência e fluidezDespensa funcionalEscritório, ideal para home officeLavaboEspaço gourmet com churrasqueiraPiscina e sauna, criando um verdadeiro refúgio particular02 vagas cobertasAté 06 vagas descobertas, ideal para receber convidados Piso Superior03 suítes, sendo:Suíte master com closetSala de TV aconcheganteVaranda e sacada com vista permanente para a Serra, um cenário único para o dia a dia. VALOR DO INVESTIMENTO: R$2.290.000,00. Infraestrutura completa do condomínio: Portaria 24 horasLagoPlaygroundQuadra de tênisQuadra de areiaSalão de festasSalão de jogos Localização estratégica: A apenas 30 minutos de Jundiaí50 minutos de Campinas1 hora de São PauloFácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto ✨ Um imóvel ideal para quem busca tranquilidade, espaço, lazer completo e contato com a natureza, sem abrir mão de acessos rápidos aos grandes centros. Agende sua visita e encante-se pessoalmente! MAIS INFORMÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI:50.258-J

Este amplo terreno de 1.000 m² no condomínio Haras Pindorama, Cabreúva/ SP. É a escolha ideal para você que busca segurança, contato com a natureza e privacidade. Situado em meio de rua e totalmente plano, oferece uma excelente topografia. Infraestrutura do condomínio: Portaria e segurança 24hLagoPlaygroundQuadra de futebolQuadra de beach tênisQuadra de tênisQuadra poliesportivaSalão de festasSalão de jogosAcademiaMini mercado Acessibilidade: 30 minutos de Jundiaí50 minutos de Campinas1 hora de São PauloFácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto Valor de Venda: R$ 480.000,00 Aproveite essa oportunidade para construir sua casa dos sonhos perto da natureza e em um ambiente seguro e com a infraestrutura completa. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! MAIS INFORMAÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Terreno à venda, no Alameda São José, o mais novo bairro da cidade Destaques do Terreno: Terreno de 176m² Topografia plana Valor abaixo da tabela de preços da incorporadora (POR TEMPO LIMITADO!) Terreno está localizado no bairro Vilarejo, em Cabreúva. Oferece fácil acesso à região central da cidade e proximidade com supermercados, escolas, farmácias e comércios em geral. Estando a apenas 50 minutos da capital e a 20 minutos de Jundiaí. Valores: Venda: R$ 130.000,00 à vista. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Casa Térrea para Locação em Condomínio Fechado – Quinta do Japi | Cabreúva/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e segurança em meio à natureza. Localizada no charmoso e aconchegante Condomínio Quinta do Japi, no bairro Jacaré, esta belíssima casa térrea está implantada em um amplo terreno de 1.000 m², com ótima distribuição dos ambientes e lazer completo. A casa principal conta com cozinha integrada à sala de jantar e estar, equipada com móveis planejados, proporcionando praticidade e integração dos espaços. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, lavanderia e despensa. Como diferencial, o imóvel possui uma edícula totalmente funcional, composta por 2 dormitórios, sala, banheiro e uma agradável cozinha gourmet com móveis planejados e churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com piscina, amplo quintal, espaço para horta e paisagismo, garantindo bem-estar e contato com a natureza. O Condomínio Quinta do Japi oferece infraestrutura completa de segurança, com portaria 24 horas, controle de acesso, monitoramento por câmeras, botão de pânico, portaria com reconhecimento facial e mercadinho interno. Tudo isso em uma localização privilegiada, com fácil acesso ao centro do bairro do Jacaré e às rodovias Dom Gabriel, Anhanguera e Bandeirantes. Além disso, em apenas 5 minutos de carro, você encontra uma ampla rede de comércio e serviços: supermercados, restaurantes, padarias, academias, bancos, cartório, farmácias, escolas públicas e particulares, além de uma UPA (Unidade de Pronto Atendimento). Condições de Locação: Aluguel: R$ 6.500,00IPTU: R$ 200,00Condomínio: R$ 800,00Garantia locatícia: Fiador ou Caução (03 aluguéis – sob análise jurídica)Prazo de locação: 30 mesesIdeal para quem valoriza qualidade de vida, espaço e segurança. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! (11)4529-6709 OU (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

Apresentamos esta linda chácara em Cabreúva/SP, perfeita para quem busca sossego, natureza e qualidade de vida. Área Total: 1.489,84m² Área Construída: 318,00 m² aproximadamente; A residência principal é uma charmosa casa de tijolinhos, que combina o aconchego do estilo rústico com a funcionalidade moderna. Destaques da casa: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com privacidade e conforto adicional;Cozinha ampla integrada com a sala;Banheiro social para atender os demais quartos e áreas comunsLazer e conveniência:Churrasqueira coberta + salão, perfeita para confraternizações;Piscina de alvenaria, ideal para os dias mais quentes; Extensa área, piqueniques e atividades ao ar livre. Esta propriedade é um verdadeiro refúgio, ideal para moradia ou lazer, oferecendo o equilíbrio perfeito entre contato com a natureza e estrutura de conforto. Valor de Venda: R$750.000,00 Mais informações e visitas falar conosco WhatsApp (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI/SP 50258-J

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA CONDOMÍNIO QUINTA DO PINHAL Arquitetura Assinada por Fabio Brescia | Espaço, Sofisticação e Conforto Absoluto Descubra uma residência única, feita para quem busca o mais alto nível de qualidade, privacidade e elegância. Um projeto impecável, repleto de detalhes exclusivos e pensado para oferecer uma experiência de viver incomparável. Destaques do Imóvel:1.480m² de Terreno | 404m² de Área Construída ✅ 4 dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade total (com possibilidade de criar o 5º quarto); ✅ 2 amplas salas, perfeitas para receber, conviver e aproveitar momentos inesquecíveis; ✅ 5 banheiros, oferecendo praticidade e conforto máximo para toda a família; ✅ 6 vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança; ✅ Casa extremamente arejada, com grandes esquadrias automatizadas (prontas para automação); ✅ Arquitetura impecável assinada por Fabio Brescia, com uso de materiais premium em toda a residência. Diferenciais Exclusivos:✔ Acabamentos de altíssimo padrão: – Pisos Portinari – Revestimentos Castelatto e Palimanan – Metais Deca – Vinílico Durafloor ✔ Fachada moderna: – Painéis ripados e alumínio – Iluminação em LED by LEDLuz ✔ Estrutura Premium: – Solarium com vista privilegiada para a Serra do Japi – Preparação completa para energia fotovoltaica – Ponto para carregamento de carro elétrico – Aquecimento solar com controle digital de temperatura – Boiler de 600 litros com pressurização e sistema de circulação – Forno a lenha Forno Santo (único certificado AVPN no Brasil) ✔ Lazer Privativo: – Spa completo para 7 pessoas (2 camas + 5 assentos) – Piscina espetacular de 47 mil litros, com trocador de calor, cascata e iluminação – Ponto para lareira interna – Cisterna exclusiva para irrigação do jardim Lazer e Estrutura do Condomínio:Natureza exuberante, com presença de tucanos, lebres e fauna local. Infraestrutura completa: • Academia moderna • Piscina coberta aquecida • Piscina externa • Quadra de squash • Quadras de tênis • Campo e quadra de futebol • Salão de festas • Churrasqueira • Ambientes amplos para convivência e contato com a natureza Valor de VendaR$ 3.450.000,00 à vista. Uma oportunidade única de adquirir uma residência de alto padrão abaixo do valor de mercado. Essa é a casa dos sonhos — um projeto magnífico, completo e impecável em cada detalhe. Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

CONJUNTO DE 6 APARTAMENTOS (FLATS) À VENDA – BAIRRO COLINA, CABREÚVA-SP Investimento Seguro | Alta Rentabilidade | Exclusividade da Leal Imob Uma oportunidade única de adquirir um conjunto completo de flats totalmente alugados, oferecendo excelente retorno financeiro e localização estratégica no coração de Cabreúva. Destaques dos Imóveis:6 Flats Independentes – 36m² Cada Unidade Cada flat possui: ✅ 1 quarto confortável; ✅ Banheiro completo; ✅ Cozinha integrada com sala, garantindo praticidade e funcionalidade; ✅ Lavanderia coberta, trazendo comodidade aos moradores; ✅ Ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural. Estrutura do Conjunto:✔ 3 vagas para carros; ✔ 3 vagas para motos; ✔ Portão automático para segurança e praticidade; ✔ Boiler de aquecimento atendendo chuveiros e torneiras; ✔ Conjunto muito bem conservado e com excelente padrão de locação. Rentabilidade do Investimento???? Todos os flats estão alugados ???? Renda mensal total: R$ 7.500,00 Ideal para quem busca investimento sólido, com renda garantida e baixa taxa de vacância. Localização – Bairro Colina, CabreúvaLocalizado na área central da cidade, o bairro oferece acesso rápido a: • Mercados • Farmácias • Bancos • Comércios em geral • Serviços essenciais Uma região valorizada, com alta demanda para locações e grande potencial de crescimento. Valor de VendaR$ 1.100.000,00 Uma excelente oportunidade de investir em uma propriedade completa, com retorno imediato e valorização garantida. Não deixe essa oportunidade escapar! Um conjunto de flats totalmente alugado, em área central e com ótima rentabilidade, é um ativo raro no mercado. ???? Agende sua visita e conheça esse investimento de perto! (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Localizada na rua Inglaterra, começo da rua Kitnet aconchegante com 2 cômodos bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade, conforto e economia. Características do imóvel: Sala/Cozinha integrado com armário Quarto independente Banheiro individual com armário Ideal para 1 ou 2 pessoas Ambiente tranquilo e seguro Lavanderia privativa Opção com garagem descoberta R$1.200,00 por mês com garagem ou R$1.100,00 por mês sem garagem Garantia: 2 aluguéis caução Condições: Não pode ter restrição no nome e ter renda compatível com o valor da locação. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato e conheça a kitnet antes que alugue, são apenas 4 unidades! (11) 4529-6709 Whatsapp CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Vende-se Casa com 2 Dormitórios no Bairro Colina - Cabreúva/SP Terreno: 150m² Área construída: 120m² Casa Principal: 2 dormitórios; Sala ampla; Cozinha ampla; Banheiro social; Garagem e coberta p/ 2 carros; Localização privilegiada no bairro Colina, Cabreúva-SP , próximo a padaria, escolas, ponto de ônibus, etc... Ideal para quem busca conforto, espaço e a oportunidade de morar em um bairro tranquilo. Valor de venda: R$450.000,00 á vista. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Casa de Alto Padrão com Design Contemporâneo e Conforto Absoluto EM OBRAS Dimensões: Área construída: 522,00m² Área de Terreno: 1000m² Configurações: Esta residência impressiona desde o primeiro olhar com seu hall de entrada imponente e pé direito duplo, que integra elegância e amplitude logo na chegada. O piso inferior apresenta uma sala de estar ampla e iluminada, perfeita para momentos em família, além de uma cozinha moderna com ilha central, que se conecta à sala de jantar, criando um ambiente fluido e sofisticado. O espaço ainda conta com lavabo, escritório privativo, depósito e uma área gourmet completa — interna e externa — ideal para receber convidados. Nos fundos, o lazer é garantido com uma piscina espaçosa acompanhada de um fire place, tornando o ambiente aconchegante e elegante. A garagem comporta 2 vagas cobertas e 2 descobertas. No piso superior, o conforto é elevado a outro nível, com 4 suítes master, todas com closet, além de um hall íntimo e um mezanino que oferece uma bela vista para o pé direito duplo da sala, proporcionando uma atmosfera de requinte e tranquilidade. O CONDOMÍNIO: Morando aqui, você tem a experiência de morar aos pés da natureza exuberante da Serra do Japi com lazer de um Resort a 45 minutos de São Paulo. O Reserva Portal Japy (conhecido como Portal Japy Golf Club) é um condomínio de alto padrão localizado em Cabreúva, entre Itu e Jundiaí, no bairro Jacaré. Com 420.000m² de área verde aos pés da magnífica Serra do Japi, o condomínio integra-se ao Japy Golf Resort e a um campo de golfe profissional 18 buracos, com drive range e putting green. A infraestrutura traz portaria blindada, segurança 24h, heliponto, fibra ótica instalada e o lazer mais completo para sua família, com campo de golfe, piscina com raia de 25m, restaurante (com 4 ambientes, varanda e vista panorâmica), american bar, campo de futebol gramado, 2 quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, playground, lago com pesca esportiva, quadras de beach tênis e trilhas ecológicas. Os moradores ainda têm acesso às incríveis piscinas recreativas do Japy Golf Resort. Acaba de ficar pronta uma nova unidade do excelente Colégio Divino Salvador de Jundiaí na porta do condomínio. Valor de venda: R$ 4.700.000,00 á vista. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! Conexão Hub Imobiliária (11)4529-6709 CRECI: 50258-J

Venda - Terreno no Residencial Alamedas São José em Cabreúva Características: - Bairro planejado - 191,62m² de terreno - Terreno plano - Lote de esquina Diferenciais: - Ao lado da entrada do loteamento - Localizado na parte alta Valor da Venda: Baixou de R$ 165.000,00 para R$ 148.940,00 Mais informações: (11)97719-0517 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Seu refúgio completo: duas casas, área de lazer incrível e uma vista que encanta! Imagine viver em um espaço amplo, versátil e acolhedor, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e momentos inesquecíveis. Este imóvel único reúne conforto, lazer e praticidade em um terreno generoso de 500 m², com 350 m² de área construída. Casa principal – conforto e elegância em cada detalhe: ✔ 4 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante ✔ Sala ampla com gesso rebaixado e projeto luminotécnico – ideal para criar diferentes atmosferas ✔ Cozinha espaçosa com armários planejados e fogão ✔ Garagem coberta para 2 carros, além de um salão externo que pode ser usado como garagem extra ou até mesmo comércio Área gourmet e lazer dos sonhos: * Fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira – perfeitos para reunir família e amigos * Balcão com pia, facilitando o preparo de refeições * Piscina ampla que convida ao relaxamento e diversão * Uma vista deslumbrante que torna cada dia especial Casa 2 – funcionalidade e espaço extra: ✔ 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro ✔ Quintal amplo para aproveitar como desejar ✔ Necessita de pintura, oferecendo a oportunidade de personalizar conforme seu gosto Condições imperdíveis: Valor de venda: R$ 800.000,00 Documentação em andamento para financiamento bancário Estuda permutas Esse imóvel é perfeito para famílias que buscam espaço, lazer e praticidade em um só lugar! ???? Agende sua visita e venha sentir cada detalhe pessoalmente! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Terreno à venda em condomínio fechado com edícula – Cabreúva/SP Apresentamos uma excelente oportunidade em um condomínio fechado de alto padrão em Cabreúva/SP. O terreno está pronto para construir e oferece toda a infraestrutura necessária para quem busca conforto, exclusividade e contato com a natureza, sem abrir mão da segurança. Destaques da propriedade: Área total: 2.050 m²Área construída existente: 225,30 m²Edícula já edificadaPiscina privativaBanheiro de apoioTerreno com alto nivelamento e planagem, ideal para novas construçõesLocalização privilegiada dentro do condomínio: última casa de uma rua sem saída, proporcionando máxima privacidade e tranquilidadeCondomínio seguro, exclusivo e de alto padrão Valor de venda: R$1.150.000,00 CONDOMÍNIO: R$3.000,00 IPTU: R$2.000,00 Se você procura um local diferenciado para viver ou investir, este terreno une espaço, praticidade e qualidade de vida em um dos melhores empreendimentos da região. Mais informações: (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Terreno à venda, com grande área para construção ou investimento Destaques do Terreno: Terreno amplo com poucas construções podendo ampliar Piscina Campo de futebol O imóvel está localizado no bairro Vilarejo, em Cabreúva. Oferece fácil acesso à região central da cidade e proximidade com supermercados, escolas, farmácias e comércios em geral. Estando a apenas 50 minutos da capital e a 20 minutos de Jundiaí. Valores: Venda: R$ 450.000,00 (Estuda negociação) Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Se você busca conforto, sofisticação e qualidade de vida, esta é a casa ideal! Com 320m² de área construída em um terreno generoso de 1.000m², essa residência oferece o espaço e o estilo de vida que sua família merece, aliando design moderno, acabamentos premium e total integração com a natureza. Destaques do imóvel: 5 quartos sendo 4 suítes e 1 com closet3 salas amplas com pé-direito altoCozinha compacta e integrada a sala principalÁrea gourmet com bancada, churrasqueira e totalmente fechada com vidrosQuintal amplo com gramado e arvores frutíferasLavanderia cobertaGaragem para até 9 carros (3 cobertos + 6 descobertos)Acabamentos de alto padrão e excelente iluminação naturalPiscina com sol o dia todo Sobre o condomínio: Com excelente estrutura e segurança 24h, o Haras Pindorama é um dos condomínios mais tradicionais e valorizados de Cabreúva. Rodeado por natureza e áreas verdes preservadas, oferece tranquilidade, lazer e contato direto com o campo, além de fácil acesso ao centro da cidade e às Rodovias Anhanguera, Dom Gabriel e Bandeirantes. Ideal para quem busca viver bem sem abrir mão da comodidade. Valores: Venda: R$ 2.699.000,00 Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

[VENDA] Terreno no condomínio Portal Japy Golf Club, em Cabreúva, interior de São Paulo. Um dos mais belos terrenos a venda no melhor condomínio de Cabreúva; com excelente topografia e situado no ponto mais privativos do condomínio. Oportunidade única e pronto para quem quer construir a casa dos sonhos em um lugar espetacular! Área total de: 1.000m² sendo 20 de frente x 50 de comprimento. Valor de venda: R$720.000,00 à vista. Documentação em ordem. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO! Se você está em busca de um imóvel versátil, seja para morar ou investir, essa é a opção ideal! Terreno de 365m² com 3 casas independentes, cada uma contendo: Sala de estar/jantarCozinha1 dormitórioBanheiroLavanderia Garagem coletiva para 3 carros, com possibilidade de individualizar cada entrada.Aluguel estimado em R$ 1.500,00 por unidade, proporcionando uma excelente renda passiva!Imóvel Reversivo, podendo unificar as residencias. Valor de Venda: R$600.000,00 Estuda permuta em imóvel de menor valor como parte de pagamento. Documentação: com escritura do terreno Localização privilegiada! Próximo a escolas, creches, mercados e farmácias, garantindo praticidade e valorização constante do imóvel. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Encante-se com esta excelente chácara moderna, ecológica e totalmente murada, com portão automático. O espaço oferece lazer e contato com a natureza, contando com pomar e playground. Dimensões: 1.400m² de terreno totalmente plano.355m² de área construída, Casa PrincipalProjetada para proporcionar conforto e sofisticação, a casa principal conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e banheiraTodos os dormitórios com ar-condicionadoCozinha americana integrada à sala de jantar e sala de TVLavaboLavanderia cobertaVaranda em toda a extensão da casa, garantindo bem-estar e ventilaçãoEnergia fotovoltaica, proporcionando economia e sustentabilidadeDepósito para armazenamentoÁrea gourmet completa, equipada com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira. Casa SecundáriaUma excelente opção para hóspedes ou familiares, a casa secundária dispõe de: 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíteSala de estar aconcheganteCozinha americana funcional2 banheirospara maior comodidadeLavanderia cobertaVaranda espaçosa, ideal para momentos de descanso. Uma propriedade perfeita para quem busca tranquilidade, lazer e uma infraestrutura moderna. Valor de venda: R$1.200.000,00 à vista. Documentação em fase de regularização. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Mansão Completa e Sofisticada em Condomínio Exclusivo Descubra o requinte e o conforto desta residência impecável, projetada para oferecer o melhor em qualidade de vida e funcionalidade. Dimensões: Área construída: 535m² + piscina de 52m²Área total: 587m²Terreno: 1000m² Configurações: 5 suítes, incluindo uma no piso térreo, podendo ser utilizada para academia ou escritório3 salas amplas: Sala Living I Sala Home Theater I sala de JantarHall de entrada com pé direito duploAdega charmosaCozinha americana e ante sala de almoço integradaVaranda gourmet completa com churrasqueiraDormitório serviço Piscina e jacuzzi climatizadas para momentos únicosLareira interna e externa, criando ambientes acolhedoresAutomação completa com Alexa e controle via aplicativoSistema de câmeras para total segurançaImóvel Totalmente Mobiliado, equipado e Decorado!!!Paisagismo assinado por Patrícia Foroni Confortos de Morar Nessa Casa: Espaço e Versatilidade: 5 suítes, suíte no térreo para escritório ou academia.Lazer o Ano Todo: Piscina e jacuzzi climatizadas, varanda gourmet, lareiras interna e externa.Tecnologia e Segurança: Automação completa com Alexa, sistema de câmeras, aquecimento solar.Sofisticação Pronta para Morar: Mobiliada, equipada e com paisagismo assinado.Qualidade de Vida: Ambientes amplos, integrados e funcionais, em condomínio seguro e tranquilo. O CONDOMÍNIO: Morando aqui, você tem a experiência de morar aos pés da natureza exuberante da Serra do Japi com lazer de um Resort a 45 minutos de São Paulo. O Reserva Portal Japy (conhecido como Portal Japy Golf Club) é um condomínio de alto padrão localizado em Cabreúva, entre Itu e Jundiaí, no bairro Jacaré. Com 420.000m² de área verde aos pés da magnífica Serra do Japi, o condomínio integra-se ao Japy Golf Resort e a um campo de golfe profissional 18 buracos, com drive range e putting green. A infraestrutura traz portaria blindada, segurança 24h, heliponto, fibra ótica instalada e o lazer mais completo para sua família, com campo de golfe, piscina com raia de 25m, restaurante (com 4 ambientes, varanda e vista panorâmica), american bar, campo de futebol gramado, 2 quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, playground, lago com pesca esportiva, quadras de beach tênis e trilhas ecológicas. Os moradores ainda têm acesso às incríveis piscinas recreativas do Japy Golf Resort. Acaba de ficar pronta uma nova unidade do excelente Colégio Divino Salvador de Jundiaí na porta do condomínio. Valor de venda: R$ 8.000.000,00 á vista. Documentação em ordem. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Lindo Sítio à Venda em Cabreúva-SP: Excelente Oportunidade para Investidores Este sítio impressiona pela infraestrutura completa e pelo potencial de rentabilidade. Preparado para granja, a propriedade conta com 6 aviários em pleno funcionamento, com capacidade para 60.000 frangos. Ideal para quem deseja investir no agronegócio e ter uma fonte de renda estável. Destaques do Sítio: Área Total: 9,9 hectares6 Aviários operando com capacidade para 60.000 frangosBarracão: 240m² para suporte e armazenamentoInfraestrutura Completa: 3 casas, cocheira e açudeRecursos Hídricos: Riacho de água cristalina, 2 poços artesianos (3.000 litros/hora)Área Verde: 15.000 pés de eucalipto, pasto e vegetação abundanteEnergia Elétrica: Sistema trifásico Condições do Aviário: Todos os aviários registrados no Ministério da AgriculturaInfraestrutura dentro de todos os padrões exigidos, com licenças atualizadasForração em madeira peroba, colunas de concreto e recentemente reformadosProntos para uso imediato, sem necessidade de investimento adicional Diferenciais: Privacidade Total: Propriedade no final da estrada, sem passagem de terceirosAutossuficiência Energética: Eucaliptos suficientes para o aquecimento das granjasExpansão Facilitada: Terraplenagem já pronta para construção de novos aviários Documentação 100% Regularizada Valor de venda: R$ 2.300.000,00 Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com alto potencial de lucratividade e excelente estrutura. Agende sua visita e conheça de perto este sítio preparado para o sucesso! Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Vende-se Casa ampla no Bairro Pinhal - Cabreúva/SP  Terreno: 250m² Área construída: 129m² Casa Principal: 3 dormitórios; Sala ampla; Cozinha ampla; Banheiro social; Garagem ampla e coberta p/ 2 carros; Casa nos Fundos: 1 Dormitório Cozinha prática Banheiro social Lavanderia coberta Localização privilegiada no bairro Pinhal, Cabreúva-SP , próximo a padaria, escolas, ponto de ônibus,etc... Ideal para quem busca conforto, espaço e a oportunidade de morar em um bairro tranquilo. Valor de venda: R$450.000,00 á vista. Estuda-se propostas e permutas em apartamento no Jacaré em Cabreúva. Documentação em ordem. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Imóvel Residencial no Condomínio Portal Japy Golf Club, em Cabreúva, interior de São Paulo. Um imóvel único no melhor estilo rústico e industrial pois mescla um projeto moderno com acabamento em tijolo aparente, madeira, estruturas metálicas e cimento queimado. Casa impecável e completa para quem tem gosto refinado e personalidade. Dimensões: Área do terreno 1.000m²Área construída 552m² Configurações: 6 suítes sendo 2 masters, todas com closet planejado, mezanino de acesso privativo aos quartos com claraboia e paisagismo;Sala de cinema e jogos eletrônicos com sistema de som ambiente;Salas no conceito integradas: sala de estar com lareira a gás e pé-direito alto e sala secundária com mesa de bilhar americana medidas oficiais;Roupeiro exclusivo para cama, mesa e banho;Lavabo interno;2 lavabos externos;Cozinha interligada à área gourmet completa com churrasqueira e forno para pizza, com planejados, despensa, bancadas e mesas;Lavanderia reservada;Sauna seca;Área de lazer espaçosa com Spa particular com jacuzzi, fireplace (lareira ao ar livre), piscina aquecida com prainha e área de banho de sol;Área social externa;Garagem para até oito carros; Detalhes exclusivos: Bicicleta( utilizada como decoração ano 1950 da marca BSA, arandelas (marca Lumini) e postes externos Lightsource, lareira de vidro combustão à gás, mobília Braier e mesa de bilhar American Billiards. Projeto e execução pela renomada construtora Tribase. Imóvel impecável, com decoração, itens refinados como persianas automatizadas, mármores, mobília personalizada, e outros detalhes exclusivos de iluminação projetada, paisagismo e projeto de interiores único; Energia solar e aquecimento gás, ar condicionado em todos os quartos e aquecimento na piscina. Valor de venda: R$7.200.000,00 à vista. Imóvel será entregue de porteira fechada. Com documentação pronta para financiamento. Estuda-se aceitar terreno em condomínio na região. O Reserva Portal Japy (conhecido como Portal Japy Golf Club) é um condomínio de alto padrão localizado em Cabreúva, entre Itu e Jundiaí a 50 minutos de São Paulo, com 420.000m² de área verde e integrado a um campo de Golfe no pé da Serra do Japi e com toda infraestrutura e lazer para sua família. O condomínio oferece: Fibra óptica instaladaHelipontoCampo de Golfe de 18 buracos, com drive range e putting greenPiscina de 25mSpaClube SocialRestaurante (com 4 ambientes, varanda e vista panorâmica)American BarCampo de Futebol gramado2 quadras de Tênis de saibroQuadra PoliesportivaPlaygroundLago para PescaTrilhas EcológicasAcesso ao Resort Japi Golf Valor de venda: R$7.200.000,00 Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Chácara no Bairro Pinhal, em Cabreúva, interior de São Paulo. Aquele local dos sonhos, para quem gosta de paz, tranquilidade, pescar, receber amigos e familiares, churrasco e descanso. Dimensões: Com um total de 4.140m² e aproximadamente 360m² construídos que contam com uma casa sede, suítes de hóspedes, piscina, churrasqueira, vestiários, lago, pomar e muito mais. Configuração da casa principal: Dois quartos espaçosos;Banheiro social;Sala de estar;Cozinha com área de jantar;Lavanderia coberta Área Gourmet: 1 suíte de hóspedes;2 banheiros;2 vestiários;1 depósito;Amplo área de festas;Churrasqueira completa com utensílios;Piscina com deck de madeira e área de banho de sol; Edícula: Suíte de hóspedes:Lavanderia;Garagem ou oficina; Diferenciais: Dois lagos para pescas e paisagismo completo, pomar, canil, bancos ao redor do lago.Imóvel em ótimo estado de conservação, situado em uma excelente localização, rua asfaltada, tranquila, com ótimas chácaras, riacho e área de reserva ambiental na divisa dos fundos da propriedade. Valor de venda: R$1.350.000,00 à vista. Documentação em ordem para financiamento bancário, consulte as condições com seu banco previamente. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

[VENDA] Imóvel no Condomínio Haras Pindorama, em Cabreúva, interior de São Paulo. Uma casa térrea, com excelente acabamento, iluminada e bem projetada para quem procura espaço, conforto e uma boa área de lazer. Dimensões: Com aproximadamente 280m² construídos em um terreno de 1028m² Configurações: 4 suítes sendo uma com closet;5 banheiros no total;Sala 2 ambientes integradas (estar e jantar);Cozinha com balcão e gabinetes planejados, integrada à área de jantar;Despensa com armário planejado e lavanderia reservada;Varanda com vista espetacular e Spa particular com jacuzzi de 8 lugares;Pátio de manobras com garagem coberta para 2 autos + motos;Acesso de carros também pela lateral até o fundo do imóvel, ideal para colecionadores de veículos (construir garagem no estilo barracão ou ’celeiro’);Espaço para construir piscina, edícula, quadra de esportes ou qualquer outro item de lazer; O imóvel conta com closet, cozinha e despensa planejados, preparação para agua quente e fácil instalação para ar condicionado. Valor de venda: R$1.790.000,00 à vista. Valor de Locação: R$11.000,00 (Incluso Cond+ IPTU) Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento, aceita financiamento bancário e estuda-se propostas de breve parcelamento. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

[VENDA] Imóvel no Condomínio Portal da Concórdia, em Cabreúva, interior de São Paulo. Belíssima casa totalmente reformada, modernizada, de extremo bom gosto e em impecável estado de conservação. Com o diferencial de ocupar dois lotes, proporcionando uma área ampla construída e um lazer espetacular, veja pela descrição e as fotos de tirar o fôlego! Dimensões: Área do terreno 2.000m²Área construída 642m² Configurações: 5 suítes sendo 1 master no pavimento inferior e 1 master no pavimento superior (suítes master ambas com closet e banheira de hidromassagem);1 Suíte de serviços;Escritório;5 salas (sala de lareira, de estar, de TV de jantar e sala íntima) todas integradas divididas apenas por um lindo jardim interno e um lance de escadas;Ainda possui uma 6ª sala de descanso na frente da piscina;Cozinha planejada e espaçosa com balcão;Lavabo;Área de serviço reservada com cômodo para empregada, despensa e lavanderia coberta;Área de churrasqueira no estilo salão de festas com área ao ar livre para colocar mesas e cadeiras;Amplo espaço de quintal com paisagismo completo;Piscina arredondada no estilo Resort, com ilha, hidro e cascata;Vestiários;Vagas para 2 carros cobertos, mais 4 vagas descobertas; O imóvel ainda possui diversos outros detalhes que o tornam exclusivo. Muita iluminação e ventilação natural, móveis planejados nos dormitórios, closets, gabinetes, cozinha e alguns móveis inclusos. Tudo com excelente acabamento e em ótimo estado. Localização privilegiada com vista incrível para a Serra do Japi. Valor de Venda: R$2.900.000,00 (Porteira fechada) Estuda-se permuta, financiamento e propostas. Valor de Locação: R$15.000,00 (incluso condomínio e IPTU) Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Mansão no Condomínio Portal do Japy Golf Club, em Cabreúva no interior à 45 minutos de São Paulo. Um sobrado moderno, impecável e com detalhes exclusivos que vão desde uma luminária até um belíssimo elevador de vidro com vista panorâmica. Acabamento sofisticado, revestimento em porcelanato premium em todos os ambientes e piso de madeira na área íntima dos quartos, itens de decoração e mobília planejados exclusivamente para este imóvel. Além disso tudo o que foi descrito será incluso na venda juntamente com os eletrodomésticos, móveis e decoração. Dimensões: Terreno de 1.155m²Área construída de 686m² No pavimento térreo: Sala de estar com TV, lareira a gás;Sala de jantar;Cozinha completa e planejada no estilo ’ilha’ com balcão;Despensa com freezer horizontal e adega;Área de serviço fechada e reservada;Todos os ambientes integram com o salão de festas e espaço gourmet, que conta com decoração, churrasqueira de vidro, freezer horizontal, choppeira elétrica, forno de pizza, TV, cervejeira, fogão e balcão;Espaço de jogos com mesa de bilhar com tampo de ping-pong;Sauna molhada com submersão para a piscina, dois banheiros e ducha;Piscina com aquecimento solar e prainha;Energia fotovoltaica e aquecimento solar;Paisagismo formado com automação para irrigação;Garagem para seis carros (dois cobertos) e fonte iluminada;  No piso superior: 4 suítes, todas com box em vidro até o teto, todas com sacada, persianas automatizadas, armários planejados, duas delas com closet, com TVs LED e ares condicionados Samsung;Sala de cinema com ar condicionado e TV Led;Mezanino com copinha e frigobar;Elevador de vidro com vista panorâmica; O Portal Japy Golf Club, também conhecido como Reserva Portal Japy, é um condomínio de alto padrão situado em Cabreúva/SP, estrategicamente posicionado entre Itu e Jundiaí, a cerca de 40 a 50 minutos da capital paulista. Conta com aproximadamente 420.000 m² de área verde integrada à mata nativa da Serra do Japi. Infraestrutura Tecnológica & UrbanísticaFibra ótica cabeada em todo o condomínio, garantindo internet de alto desempenho para moradia ou home office.Segurança 24 horas, com portaria controlada, câmeras, cerca elétrica e sensores perimetrais.Presença de heliponto, alamedas largas e ruas asfaltadas, facilitando mobilidade e acessibilidade dentro do loteamento. Lazer & Conveniência Clube Social completo com diversas opções de convivência.Piscina semiolímpica (25 m), ideal para natação e lazer.Spa e vestiário para relaxamento e bem-estar.Restaurante com quatro ambientes, além de American bar e deck panorâmico, com vista privilegiada para a Serra do Japi — aberto a moradores e visitantes.Campo de golfe de 18 buracos, com drive range, putting green e loja de equipamentos; com projeto da Greenleaf, atende golfistas de nível intermediário a avançado.Quadras esportivas: tênis de saibro (duas unidades), quadra poliesportiva e campo de futebol gramado.Playground para as crianças aproveitarem com segurança.Lago para pesca esportiva, perfeito para momentos tranquilos em meio à natureza.Trilhas ecológicas com acesso à Serra do Japi, excelente para caminhadas, observação da fauna e flora e bem-estar ao ar livre. Natureza & Região O condomínio faz divisa com a Serra do Japi, uma área de preservação com mata atlântica rica em biodiversidade (fauna e flora diversas) e clima mais ameno. Funciona como uma cerca viva natural, proporcionando infraestrutura ecológica, tranquilidade e qualidade de vida aos moradores  Valor: R$ 9.500.000,00 à vista. Aceita financiamento, consulte as condições com seu banco previamente. Não aceita permuta. Mais informações e visitas (11) 4529-6709 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Terreno à Venda com Vista Deslumbrante para a Serra do Japi! Está buscando o lugar ideal para construir sua casa dos sonhos? Este é o terreno perfeito! Área de 265m² com ótima topografia.Platô pronto para construção* — comece a obra sem complicações!Localização privilegiada*: vista espetacular para a Serra do Japi, em um ambiente tranquilo e rodeado pela natureza.Documentação 100% regularizadacompre com total segurança! Não perca essa oportunidade única! Entre em contato e agende uma visita! Valor: R$165.000,00 Documentação Ok. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Uma Casa Que Vai Muito Além do Luxo Imagine morar em uma casa moderna e exclusiva, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e sofisticação. Essa casa é uma verdadeira raridade, com o diferencial que poucas possuem: aquecimento no piso em toda a área interna. Sinta o conforto em cada passo e viva uma experiência única de bem-estar. Destaques: • Localização privilegiada: Situada no renomado Portal Japy Golf Club, em Cabreúva, a apenas 50 minutos de São Paulo, combinando o sossego do interior, segurança e com fácil acesso à cidade. • Espaço generoso: São 1000 m² de terreno e 398 m² de área construída, com ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo 3 suítes elegantes e um escritório adaptável para um 4º dormitório. Luxos e Confortos Exclusivos deste imóvel: Aquecimento solar com apoio a gás, garantindo economia e sustentabilidade.Projeto luminotécnico impecável, que destaca cada detalhe e transforma cada ambiente.Persianas blackout automatizadas nos quartos, proporcionando total privacidade e controle de luminosidade.Piscina com iluminação subaquática RGB e spa aquecidos para momentos de relaxamento e lazer em todas as estações.Esquadrias em PVC com isolamento acústico (fabricante REHAU), que isolam ruídos e aumentam a sensação de tranquilidade.Toalheiros térmicos nas suítes, oferecendo uma experiência digna de hotel 5 estrelas.Poço semiartesiano com reservatório de 5.000 litros, ideal para o abastecimento de piscina, irrigação de jardins e outras necessidades externas.Projeto de interiores assinado pelas arquitetas Suellen e Tiffany (AZT Arquitetura Interiores), com marcenaria planejada pronta para execução e personalização. Mais Funcionalidades e Conforto: Infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os cômodos.Cozinha americana com ilha, cooktop e coifa, integrada à área gourmet, que conta com bancada e churrasqueira.6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas, para garantir conforto e praticidade.Piso aquecido com sistema hidráulico de baixo consumo, que proporciona uma temperatura uniforme e confortável em toda a casa. O Portal Japy Golf Club, também conhecido como Reserva Portal Japy, é um condomínio de alto padrão situado em Cabreúva/SP, estrategicamente posicionado entre Itu e Jundiaí, a 40 a 50 minutos da capital paulista. Conta com aproximadamente 420.000 m² de área verde integrada à mata nativa da Serra do Japi. Infraestrutura Tecnológica & Urbanística Fibra ótica cabeada em todo o condomínio, garantindo internet de alto desempenho para moradia ou home office.Segurança 24 horas, com portaria controlada, câmeras, cerca elétrica e sensores perimetrais.Presença de heliponto, alamedas largas e ruas asfaltadas, facilitando mobilidade e acessibilidade dentro do loteamento. Lazer & Conveniência Clube Social completo com diversas opções de convivência.Piscina semiolímpica (25 m), ideal para natação e lazer.Spa e vestiário para relaxamento e bem-estar.Restaurante com quatro ambientes, além de American bar e deck panorâmico, com vista privilegiada para a Serra do Japi — aberto a moradores e visitantes.Campo de golfe de 18 buracos, com drive range, putting green e loja de equipamentos; com projeto da Greenleaf, atende golfistas de nível intermediário a avançado.Quadras esportivas: tênis de saibro (duas unidades), quadra poliesportiva e campo de futebol gramado.Playground para as crianças aproveitarem com segurança.Lago para pesca esportiva, perfeito para momentos tranquilos em meio à natureza.Trilhas ecológicas com acesso à Serra do Japi, excelente para caminhadas, observação da fauna e flora e bem-estar ao ar livre. Natureza & Região O condomínio faz divisa com a Serra do Japi, uma área de preservação com mata atlântica rica em biodiversidade (fauna e flora diversas) e clima mais ameno. Funciona como uma cerca viva natural, proporcionando infraestrutura ecológica, tranquilidade e qualidade de vida aos moradores. Valor de venda: R$ 4.700.000,00 á vista. Documentação em ordem. Aceita financiamento bancário. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente essa obra-prima! Esta é a oportunidade de se tornar o proprietário de uma casa única, pensada para oferecer o máximo em conforto, luxo e exclusividade. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

SALÃO COMERCIAL COM EXCELENTE VISIBILIDADE Oportunidade ideal para quem busca localização estratégica e alto fluxo de pessoas! Características do imóvel: 20m² bem distribuídos2 banheirosPorta de vidro, garantindo ótima iluminação natural e destaque para sua marcaFachada com excelente visibilidade Perfeito para: Barbearia, manicure/pedicure, estética, estúdio de tatuagem, design de sobrancelhas, salão de beleza ou serviços personalizados. Diferencial: Um espaço compacto, funcional e pronto para receber seu negócio em um ponto que valoriza a divulgação e a presença comercial. VALOR: R$1.500,00 Garatia 2 aluguel Caução. Entre em contato e agende uma visita. Seu negócio merece estar no lugar certo! CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI; 50.258-J (11)4529-6709