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TERRENO À VENDA – CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL PARADISE | CABREÚVA/SP Excelente terreno com 820 m², ideal para construir a casa dos seus sonhos em um condomínio tranquilo, seguro e cercado pela natureza. O Condomínio Parque Residencial Paradise, em Cabreúva/SP, oferece uma completa estrutura de lazer e qualidade de vida, com 7 lagos naturais, piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quiosques com churrasqueira e playground. Um lugar perfeito para quem busca espaço, natureza e lazer para toda a família, sem abrir mão da praticidade de viver em condomínio. ???? IPTU: aproximadamente R$ 700,00/ano ???? Condomínio: aproximadamente R$ 1.250,00/mês ???? Entre em contato e agende uma visita! Leila Mara | Corretora de Imóveis CRECI 228371/SP ???? (11) 91585-5577

TERRENO À VENDA – CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL PARADISE | CABREÚVA/SP Simulador Habitacional CAIXA Excelente terreno com 1.136,61 m², ideal para construir a casa dos seus sonhos em um condomínio tranquilo, seguro e cercado pela natureza. O Condomínio Parque Residencial Paradise, em Cabreúva/SP, oferece uma completa estrutura de lazer e qualidade de vida, com 7 lagos naturais, piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quiosques com churrasqueira e playground. Um lugar perfeito para quem busca espaço, natureza e lazer para toda a família, sem abrir mão da praticidade de viver em condomínio. ???? IPTU: aproximadamente R$ 700,00/ano ???? Condomínio: aproximadamente R$ 1.250,00/mês ???? Entre em contato e agende uma visita! Leila Mara | Corretora de Imóveis

CASA PARA LOCAÇÃO – CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL PARADISE | CABREÚVA/SP Excelente casa com 490 m² de área construída, localizada no Parque Residencial Paradise, em Cabreúva/SP, próximo à região do Jacaré e à Serra do Japi. O imóvel oferece ambientes amplos e confortáveis, com sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de TV, cozinha planejada, área de serviço e lavabo. São 04 suítes com sacadas e uma linda vista para a área verde, proporcionando privacidade e contato com a natureza. Piso inferior , conta com piscina e espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. Garagem para 02 carros. O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer e contato com a natureza, com 7 lagos naturais, piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quiosques com churrasqueira e playground. ???? Valor da locação: R$ 12.500,00/mês ???? Garantia: Seguro-fiança ???? Agende sua visita! Leila Mara – Corretora de Imóveis CRECI 228371/SP ???? (11) 91585-5577

CASA PARA LOCAÇÃO – CONDOMÍNIO PARADAISE | CABREÚVA/SP Excelente casa com 540 m² de área construída, localizada no Condomínio Parque Residencial Paradise , em Cabreúva/SP, próximo à região do Jacaré e à Serra do Japi. O imóvel oferece ambientes amplos e confortáveis, com sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de TV, cozinha planejada, área de serviço e lavabo. São 04 suítes com sacadas e uma linda vista para a área verde, proporcionando privacidade e contato com a natureza. Na área externa, conta com piscina e espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. Garagem para 02 carros. O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer e contato com a natureza, com 7 lagos naturais, piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quiosques com churrasqueira e playground. ???? Valor da locação: R$ 14.000,00/mês ???? Garantia: Seguro-fiança ???? Agende sua visita! Leila Mara – Corretora de Imóveis CRECI 228371/SP ???? (11) 91585-5577

Localizada no Condomínio Phytus, em Itupeva, com o fácil acesso à capital (apenas 80 km). Esta é a escolha ideal para quem quer viver em um condomínio fechado perto de São Paulo, reunindo segurança completa, estrutura de lazer de clube e acabamentos modernos. Dimensões: 337m² de terreno260m² de área construída Configurações: 3 quartos sendo 1 suíte com closet, todos com varandaEdícula nos fundos, podendo ser um escritório e/ou mais 1 quarto com suíteSala de estar espaçosaBrinquedoteca, podendo se transforma em uma sala de jogosCozinha ampla totalmente planejada, pensada para praticidade e agilidade no dia a diaBanheiros modernosÁrea gourmet com churrasqueira a carvão, quintal com gramado e piscina de borda infinitaLavanderia cobertaLavaboGaragem coberta p/ 4 autos Localização Privilegiada (Itupeva/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. Infraestrutura e Segurança do Condomínio Phytus Perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança 24h com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada. A infraestrutura de lazer é completa (estilo clube):Salão de festas gourmet e churrasqueira coletiva.Quadra poliesportiva e campo de futebol.Quadra de Tênis e Beach TênisOrquidário, Mirante e RedárioLagos p/ pesca esportiva, playground e vestiários.Smart Market 24h Valor de venda: R$ 1.590.000,00 Aceita financiamento bancário. Aceita permuta por imóvel em Jundiaí. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J (11)95035-8143

Luxo, exclusividade e sofisticação à beira do lago Imagine acordar todos os dias com uma vista permanente para o lago, cercado pela tranquilidade da natureza e pelo conforto de uma residência projetada para proporcionar uma experiência única de viver. Com aproximadamente 400 m² de área construída, esta casa foi recentemente reformada, será vendida porteira fechada (com móveis inclusos) e reúne acabamentos de alto padrão, tecnologia, conforto e ambientes amplos para receber a família e amigos. Localização:Está estrategicamente localizado em Cabreúva, com fácil acesso às Rodovias Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, Bandeirantes e Anhanguera, permitindo deslocamento rápido para Jundiaí, Itu e São Paulo. Pavimento SuperiorA área íntima foi cuidadosamente planejada para oferecer privacidade e bem-estar. Amplo terraço com vista privilegiada para o lago;Suíte master com dois chuveiros, amplo closet, escritório privativo e acesso direto ao terraço;Suíte para hóspedes com acesso ao terraço e vista para o lago;Terceira suíte com closet e varanda privativa;Closet adicional que pode ser facilmente convertido em um quarto, conforme a necessidade da família. Pavimento TérreoOs ambientes sociais impressionam pela integração, elegância e funcionalidade. Sala de cinema;Escritório privativo externoSala de estar com lareira;Ampla sala de jantar central;Lavabo;Cozinha moderna com ilha, cooktop e coifa;Marcenaria planejada de alto padrão, incluindo cristaleira iluminada em LED;Espaço gourmet completo, com churrasqueira nova, pia dupla e móveis planejados;Banheiro exclusivo para a área gourmet;Despensa ampla com marcenaria completa;Lavanderia planejada;Área externa para secagem de roupas;Dois depósitos para equipamentos, materiais e itens da piscina;Varanda ampla integrada ao lazer;Piscina aquecida com prainha. Espaços exclusivosUm dos grandes diferenciais do imóvel é um escritório externo totalmente independente, localizado de frente para o lago, equipado com marcenaria planejada e banheiro privativo — ideal para quem trabalha em home office com conforto e inspiração. DiferenciaisEnergia solar;Piscina aquecida;Ar-condicionado em todos os ambientes;Marcenaria planejada em praticamente toda a residência;Garagem para dois veículos, com espaço para acomodar mais carros;Casa totalmente reformada;Venda porteira fechada (móveis inclusos). Esta é uma residência que combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e uma vista privilegiada para o lago, oferecendo qualidade de vida, exclusividade e alto potencial de valorização. Um imóvel para quem busca viver com conforto, sofisticação e contato permanente com a natureza. Sobre o Condomínio ParadiseO Condomínio Paradise é reconhecido pela sua excelente infraestrutura e pela integração com a natureza. Possui aproximadamente 08 lagos, academia, piscina, quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos, playground, sauna, churrasqueira, deck e amplas áreas verdes preservadas, oferecendo segurança, lazer e qualidade de vida para toda a família. VALOR DE VENDA: R$3.100.000,00 (PORTEIRA FECHADA) DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM PRONTA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Mais informações: (11)97751-7357 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Lote à venda no Condomínio Villagio Azzure – Itupeva/SP Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 360,00 m², ideal para projetos modernos que valorizam a arquitetura. O Condomínio Villagio Azzure oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com: Piscina, Salão de festas, Academia, Campo de futebol, Quadra poliesportiva. Playground, Quiosque com churrasqueira, Portaria e segurança. Localização privilegiada em Itupeva/SP, com fácil acesso às Rodovias Dom Gabriel Bueno Couto, Bandeirantes e Anhanguera, proporcionando mobilidade para Jundiaí, Campinas e São Paulo. Valor: R$ 280.000,00 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! Leila Mara – Corretora de Imóveis CRECI 50258-J CRECI 228371/F

CASA COM 3 DORMITÓRIOS| PISCINA R$1.280.000,00 -RESIDENCIAL PHYTUS ITUPEVA-SP[VENDA] Imóvel no Condomínio Phytus, em Itupeva, interior de São Paulo. Casa térrea com projeto otimizado priorizando conforto, praticidade e uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira. Imóvel novo recém entregue, excelente aproveitamento e acabamento de ótima qualidade. Área de terreno 250m² Área construída 160m² Configuração: - 3 quartos sendo 1 suíte com closet; - Banheiro social; - Ampla sala de estar e jantar integradas com pé direito duplo; - Cozinha com bancada em 'L' integrada com salas e área gourmet, que conta com ponto de água para filtro; - Área gourmet com churrasqueira; - Piscina com Hidromassagem, iluminação, acabamento em pastilhas e máquinario de limpeza e manutenção; - Banheiro externo para visitas; - Lavanderia reservada; - Garagem para 2 carros cobertos; O imóvel ainda conta com infraestrutura para ares-condicionados em todos os quartos, 2 quartos já possuem ar condicionado, armários planejados em todos os comodos sala e área gourmet; Torneiras monocomando para água quente e fria na cozinha e banheiros; infraestrutura pronta para água quente; iluminação em Led em todo o imóvel, tomadas bivolt; piso porcelanato em todos os ambientes e, nos quartos; torneiras com aquecimento. Valor R$1.280.000,00 à vista. Aceita financiamento bancário. Mais informações e visitas falar conosco pelo WhatsApp 11998405654. Conexão Hub Imobiliária - CRECI:50.258-J

Lote à venda no Condomínio Villagio Azzure – Itupeva/SP Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 382,43 m², em leve aclive, ideal para projetos modernos que valorizam a arquitetura e a vista. O Condomínio Villagio Azzure oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com: PiscinaSalão de festasAcademiaCampo de futebolQuadra poliesportivaPlaygroundQuiosque com churrasqueiraPortaria e segurança Localização privilegiada em Itupeva/SP, com fácil acesso às Rodovias Dom Gabriel Bueno Couto, Bandeirantes e Anhanguera, proporcionando mobilidade para Jundiaí, Campinas e São Paulo. Valor: R$ 280.000,00 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! Leila Mara – Corretora de Imóveis CRECI 50258/J CRECI 228371/F

Seu novo lar reúne conforto, elegância e uma localização privilegiada no ponto mais alto da Fase 3, próximo ao orquidário e ao redário do condomínio. Terreno: 250 m² Área construída: aproximadamente 180 m² Destaques do imóvel: Casa térrea 3 dormitórios, sendo: 1 suíte com closet planejado 2 dormitórios em estilo semi suíte Banheiros completos com armários e box Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas Cozinha com móveis planejados Espaço gourmet integrado à casa, com churrasqueira, armários planejados e fechamento em vidro, proporcionando conforto para todas as estações do ano e muito mais praticidade na limpeza Piscina aquecida Lavanderia coberta Banheiro de apoio na área gourmet Localização excelente, em uma das regiões mais valorizadas do condomínio. Venda: R$ 1.300.000,00 Estuda permuta como parte de pagamento. Locação: R$ 7.500,00/mês Garantia locatícia: fiador Agende sua visita e conheça um imóvel que une projeto moderno, ambientes integrados e toda a qualidade de vida que o Condomínio Phytus oferece. Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J WhatsApp/Telefone: (11) 95035-8143

APARTAMENTO DE 51M² R$300.000,00 BAIRRO JACARÉ - CABREÚVA-SPApartamento localizado no piso térreo, no Condomínio Malága, ideal para moradia ou investimento. Localização (CABREÚVA/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. DIMENSÕES: 51m² de Área Construída Características do apartamento: 2 dormitórios;1 banheiro;Sala de estar;Cozinha;lavanderia coberta;1 vaga de garagem descoberta; Localização: Rua Paraíba, bairro Jacaré - Cabreúva-SP Fácil acesso a comércios;Rua tranquila;Próximo a pontos de ônibus, famácias e supermercados; Ótimo apartamento, com condomínio organizado, com boa liquidez e fácil aceitação para locação, sendo uma excelente opção tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores. Valor: R$300.000,00 à vista; Aceita Financiamento bancário e Cartas Contempladas. Mais informações: (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS – JACARÉ, ITUPEVA/SP Um lar aconchegante e pronto para receber você e sua família! Destaques do imóvel: 250m² de Terreno | 184m² de Área Construída ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda. ✅ Sala ampla. ✅ Cozinha ampla funcional e completa. ✅ garagem coberta p/ 2 carros ✅ Lavanderia coberta. ✅ Área de churrasqueira ampla com edícula. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínio Segurança 24 horas para toda a sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 900.000,00 IPTU: R$ 236,13 | Condomínio: R$ 473,00 Não perca essa oportunidade de morar em um dos condomínios mais desejados de Itupeva! Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Venda - Terreno no Residencial Alamedas São José em Cabreúva Características: - Bairro planejado - 176m² de terreno - Terreno plano Diferenciais: - Localizado na parte mais alta do loteamento Valor da Venda: R$ 70.000,00 + 66 parcelas de R$ 1.398,46 Valor À vista: R$ 150.000,00 Mais informações: (11) 97719-0517 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

TERRENO À VENDA – CONDOMÍNIO QUINTA DO JAPI | CABREÚVA/SP Excelente oportunidade para morar ou investir! ???? Área total: 1.030 m² ✅ Terreno totalmente plano ✅ Quitado e com escritura registrada ✅ Pronto para construir ???? Localizado no Condomínio Quinta do Japi, em Cabreúva/SP, uma região tranquila, cercada pela natureza e com ótimo potencial de valorização. Diferenciais: Condomínio fechado com segurança Contato direto com a natureza Excelente localização Ideal para construção de residência ou investimento ???? Valor: R$ 330.000,00 ????️ Condomínio: R$ 800,00/mês ???? IPTU: R$ 217,00/mês  Agende uma visita Leila Mara Corretora de Imóveis Creci 228371/F Creci 50258/J

Casa à venda no bairro Colina – Cabreúva/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade! Oportunidade localizada em um bairro tranquilo e em crescimento na cidade de Cabreúva. O imóvel conta com: • 01 dormitório sendo suíte • 01 banheiro • Sala aconchegante • Cozinha funcional • Lavanderia • Garagem descoberta para até 02 carros Casa ideal para quem deseja morar com comodidade em um ambiente familiar e bem localizado. Valor do imóvel: R$ 380.000,00 ✅ Aceita financiamento Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J Telefone/WhatsApp: (11) 97719-0517

Casa Térrea em Condomínio Fechado em Cabreúva/SP | 3 Dormitórios (1 Suíte) no Vila Preciosa Se você busca o conforto e a praticidade de uma casa térrea, com o charme do estilo clássico e a segurança total de um condomínio fechado, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no prestigiado Condomínio Vila Preciosa, em Cabreúva, esta residência une a tranquilidade do interior, o aconchego do telhado de barro tradicional e uma excelente qualidade de vida para sua família. Localização Privilegiada (Cabreúva/SP) Qualidade de Vida: Cabreúva é famosa por seu clima de interior, ar puro e proximidade com a natureza, ideal para quem quer fugir do estresse das grandes cidades.Logística e Facilidade: Fácil acesso às principais rodovias da região (Dom Gabriel, Bandeirantes e Anhanguera), conectando você rapidamente a Jundiaí, Itu e São Paulo.Comodidade: Localização estratégica, próxima ao comércio local, escolas, supermercados e serviços essenciais. O Imóvel: Praticidade, Conforto e Estilo Clássico Estilo de Vida: Casa totalmente térrea, garantindo acessibilidade, conforto e excelente circulação entre os ambientes.Charme Arquitetônico: Fachada e cobertura em estilo tradicional com telhado de barro, proporcionando excelente conforto térmico e um visual acolhedor.Dormitórios: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte espaçosa para a privacidade do casal.Living: Sala de estar e jantar integradas, criando um ambiente convidativo para receber amigos e familiares.Quintal Privativo: Um ótimo quintal gramado ao fundo, perfeito para quem tem pets, para as crianças brincarem ou para a implantação de uma futura área gourmet dos seus sonhos.Vagas de Garagem: Vagas disponíveis na frente do imóvel (sendo 2 cobertas e 2 descobertas) Infraestrutura e Segurança do Condomínio Vila Preciosa Segurança e tranquilidade são as palavras de ordem. O condomínio oferece uma estrutura pensada para o bem-estar: Portaria e segurança 24h com controle de acesso rigoroso.Área de lazer com ambientes integrados à natureza.Playground para as crianças e espaço para caminhadas.Piscina infantil e adulta.Ambiente familiar, reservado e muito arborizado. Valores e Condições de Pagamento Valor de Venda: R$800.000,00 Agende sua Visita! Venha conhecer e se encantar com o charme e a paz que esta casa térrea no Vila Preciosa pode proporcionar para a sua vida. Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J WhatsApp/Telefone: (11) 95035-8143

Conforto, Elegância e Qualidade de Vida em um dos Melhores Endereços de CabreúvaImagine viver em uma residência que combina arquitetura contemporânea, ambientes integrados e uma atmosfera acolhedora, perfeita para quem busca conforto, privacidade e bem-estar. Localizada no prestigiado Portal Japy Golf Club, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre sofisticação, lazer e contato com a natureza. Localização Privilegiada – Portal Japy Golf Club (Cabreúva/SP)Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Comodidade: Próxima a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e ao centro comercial de Cabreúva. Situada em um dos condomínios mais valorizados da região, a apenas 50 minutos da capital paulista, esta residência proporciona o sossego do interior aliado à segurança e infraestrutura de um empreendimento de alto padrão. Destaques do ImóvelTerreno: 1.000 m² Área Construída: 307 m² Com um projeto moderno e funcional, a residência apresenta ambientes amplos, iluminados e perfeitamente integrados, valorizando a convivência familiar e o conforto no dia a dia. Disposição dos Ambientes03 suítes espaçosas, proporcionando privacidade e conforto para toda a família.01 escritório no pavimento térreo, atualmente adaptado como dormitório, oferecendo versatilidade para atender às necessidades dos moradores.Sala de jantar integrada à cozinha, criando um ambiente moderno, acolhedor e ideal para reunir familiares e amigos.Cozinha planejada, integrada aos ambientes sociais, favorecendo praticidade e interação.Imóvel mobiliado, pronto para morar, com excelente aproveitamento dos espaços e acabamento de qualidade.Garagem coberta p/ 2 autos + 2 vagas descobertas Lazer e Bem-EstarOs momentos de descanso e confraternização são valorizados por uma área de lazer planejada para proporcionar conforto e praticidade. Área gourmet equipada com churrasqueira;Espaço ideal para receber amigos e familiares;Piscina aquecida com raia semi profissional para aproveitar em todas as épocas do ano;Ambientes integrados ao lazer e ao paisagismo da residência. Tecnologia e Qualidade ConstrutivaA residência foi construída com materiais que agregam conforto, durabilidade e sofisticação. Portas e janelas em PVC;Excelente isolamento térmico e acústico;Projeto arquitetônico moderno e funcional;Ambientes bem ventilados e com ótima iluminação natural. Um Imóvel Pronto para Viver os Melhores MomentosEsta é a oportunidade perfeita para quem busca uma residência elegante, mobiliada e pronta para morar em um dos condomínios mais desejados de Cabreúva. Um imóvel que une conforto, praticidade e qualidade de vida em meio à natureza exuberante da Serra do Japi. Infraestrutura do CondomínioSegurança 24 horas com controle de acesso;Fibra óptica disponível em todo o condomínio;Heliponto;Clube social completo;Piscina semiolímpica;Restaurante e American Bar;Campo de golfe de 18 buracos;Quadras de tênis em saibro;Campo de futebol gramado;Quadra poliesportiva;Lago para pesca esportiva;Trilhas ecológicas com acesso à Serra do Japi.Natureza & ExclusividadeO Portal Japy Golf Club está localizado ao lado da Serra do Japi, uma das mais importantes áreas de preservação ambiental do Estado de São Paulo, proporcionando aos moradores um ambiente único, cercado por natureza, tranquilidade e qualidade de vida. Valor de Venda: R$ 3.710.000,00✔ Imóvel mobiliado ✔ Documentação em ordem ✔ Aceita financiamento bancário Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Descubra pessoalmente tudo o que esta excelente residência tem a oferecer. Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J WhatsApp/Telefone: (11) 97751-7357

Sofisticação, Exclusividade e Tecnologia em Cada DetalheImagine viver em uma residência contemporânea, onde cada ambiente foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto absoluto, privacidade e integração perfeita entre os espaços. Localizada em um dos endereços mais desejados de Cabreúva, esta propriedade reúne arquitetura moderna, tecnologia construtiva de ponta e acabamentos de alto padrão, proporcionando uma experiência única de moradia. Localização Privilegiada – Portal Japy Golf Club (Cabreúva/SP)Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. Situada no renomado Portal Japy Golf Club, em Cabreúva, a apenas 50 minutos de São Paulo, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do interior, a segurança de um condomínio de alto padrão e a praticidade de acesso à capital. Destaques do ImóvelTerreno: 1.000 m² Área Construída: 508,10 m² Com um projeto arquitetônico moderno e funcional, a residência conta com ambientes amplos, integrados e iluminados naturalmente, valorizando o bem-estar e a convivência familiar. Disposições03 suítes no pavimento superior, todas equipadas com persianas automatizadas, infraestrutura completa para ar-condicionado, toalheiros aquecidos nos banheiros e sistema de aquecimento de piso com controle digital individualizado.01 suíte no pavimento térreo, ideal para hóspedes, familiares ou para ser utilizada como escritório privativo.Sala de jantar integrada à cozinha e aos ambientes sociais, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.Cozinha americana moderna, equipada com ilha central, cooktop e coifa, totalmente integrada à área gourmet.Jardim de inverno exclusivo, com infraestrutura preparada para futura instalação de elevador residencial.Ambientes amplos e conectados, proporcionando excelente iluminação natural, conforto térmico e circulação harmoniosa entre os espaços. Lazer e Bem-EstarOs momentos de descanso e entretenimento ganham um novo significado com uma estrutura completa para toda a família: Área gourmet equipada com churrasqueira e bancada de apoio;Integração total entre área gourmet, piscina e ambientes externos;Piscina aquecida com sistema de aquecimento a gás;Spa integrado à piscina;Sauna úmida integrada à área de lazer;Vestiário com banheiro de apoio;Espaço multiuso que pode ser utilizado como academia, brinquedoteca, sala de jogos ou espaço de convivência. Tecnologia e Qualidade ConstrutivaEsta residência foi projetada para oferecer o máximo em conforto, eficiência e sofisticação: Esquadrias de PVC REHAU com isolamento acústico de alto desempenho;Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado;Persianas automatizadas nas suítes;Sistema de aquecimento de piso em todo o pavimento superior;Controle digital individualizado dos ambientes;Toalheiros aquecidos nos banheiros das suítes;Preparação para futura instalação de elevador residencial;Projeto arquitetônico que privilegia conforto térmico, funcionalidade e elegância. Garagem06 vagas para veículos, sendo 02 vagas cobertas, oferecendo praticidade, segurança e conforto para toda a família e visitantes. Infraestrutura do Condomínio (Tecnológica & Urbanística)Fibra óptica cabeada em todo o condomínio;Internet de alta performance para trabalho remoto e entretenimento;Segurança 24 horas com portaria controlada e ronda motorizada;Sistema de monitoramento por câmeras;Cerca elétrica e sensores perimetrais;Heliponto;Ruas asfaltadas e amplas alamedas arborizadas.Lazer & ConveniênciaClube social completo;Piscina semiolímpica de 25 metros;Spa e vestiários;Restaurante com quatro ambientes;American Bar;Deck panorâmico com vista privilegiada para a Serra do Japi;Campo de golfe de 18 buracos com driving range, putting green e loja especializada;Duas quadras de tênis em saibro;Quadra poliesportiva;Campo de futebol gramado;Playground;Lago para pesca esportiva;Trilhas ecológicas com acesso à Serra do Japi.Natureza & RegiãoO condomínio faz divisa com a Serra do Japi, uma das mais importantes áreas de preservação ambiental do Estado de São Paulo. Cercado por Mata Atlântica preservada, oferece clima agradável, rica biodiversidade e uma atmosfera exclusiva de tranquilidade e bem-estar. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade e da proximidade com os grandes centros urbanos. Valor de Venda: R$5.900.000,00Consulte condições e agende sua visita. ✔ Documentação em ordem ✔ Aceita financiamento bancário Entre em contato para mais informações e descubra pessoalmente todos os diferenciais desta magnífica residência. Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J WhatsApp/Telefone: (11) 97751-7357

Sofisticação, Exclusividade e Conforto em Cada DetalheImagine viver em uma residência imponente, projetada para proporcionar conforto, privacidade e integração perfeita entre os ambientes. Localizada em um dos endereços mais desejados de Cabreúva, esta propriedade reúne arquitetura moderna, acabamentos de alto padrão e espaços pensados para oferecer uma experiência única de moradia. Localização Privilegiada Portal Japi Golf Club (Cabreúva/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva.Situada no renomado Portal Japy Golf Club, em Cabreúva, a apenas 50 minutos de São Paulo, combinando o sossego do interior, segurança e com fácil acesso à cidade.  Destaques do ImóvelTerreno: 1.000 m² Área Construída: 550,72 m² Com um projeto contemporâneo e funcional, a residência conta com ambientes amplos, iluminados e perfeitamente distribuídos para atender às necessidades de toda a família. Disposições:04 suítes no pavimento superior, todas com sacadas privativas, persianas automatizadas e infraestrutura completa para ar-condicionado.01 suíte no pavimento térreo, ideal para hóspedes, familiares ou para ser utilizada como escritório privativo.Sala de jantar integrada aos ambientes sociais.Cozinha americana moderna, equipada com ilha central, cooktop e coifa.Ambientes amplos e conectados, valorizando a iluminação natural e a circulação entre os espaços. Lazer e Bem-EstarÁrea gourmet com churrasqude descanso e entretenimento ganham um novo significado com uma estrutura completa para toda a família:eira e bancada de apoio.Piscina aquecida a gás, perfeita para utilização durante todo o ano.Vestiário com banheiro de apoio para atender a área de lazer.Espaço multiuso que pode ser utilizado como academia, brinquedoteca, sala de cinema ou salão de jogos. Tecnologia e Qualidade ConstrutivaEsquadrias de alumínio com isolamento acústico, proporcionando mais conforto e tranquilidade.Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes.Persianas automatizadas nas suítes.Projeto arquitetônico que privilegia conforto térmico, funcionalidade e sofisticação. Garagem04 vagas cobertas para veículos, oferecendo praticidade, segurança e proteção. Infraestrutura do Condomínio (Tecnológica & Urbanística) Fibra ótica cabeada em todo o condomínio, garantindo internet de alto desempenho para moradia ou home office. Segurança 24 horas, com portaria controlada, câmeras, cerca elétrica e sensores perimetrais. Presença de heliponto, alamedas largas e ruas asfaltadas, facilitando mobilidade e acessibilidade dentro do loteamento. Lazer & Conveniência Clube Social completo com diversas opções de convivência. Piscina semiolímpica (25 m), ideal para natação e lazer. Spa e vestiário para relaxamento e bem-estar. Restaurante com quatro ambientes, além de American bar e deck panorâmico, com vista privilegiada para a Serra do Japi — aberto a moradores e visitantes. Campo de golfe de 18 buracos, com drive range, putting green e loja de equipamentos; com projeto da Greenleaf, atende golfistas de nível intermediário a avançado. Quadras esportivas: tênis de saibro (duas unidades), quadra poliesportiva e campo de futebol gramado. Playground para as crianças aproveitarem com segurança. Lago para pesca esportiva, perfeito para momentos tranquilos em meio à natureza. Trilhas ecológicas com acesso à Serra do Japi, excelente para caminhadas, observação da fauna e flora e bem-estar ao ar livre. Natureza & Região. O condomínio faz divisa com a Serra do Japi, uma área de preservação com mata atlântica rica em biodiversidade (fauna e flora diversas) e clima mais ameno. Funciona como uma cerca viva natural, proporcionando infraestrutura ecológica, tranquilidade e qualidade de vida aos moradores. Valor de venda: R$5.700.000,00 Documentação em ordem. Aceita financiamento bancário. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Descubra pessoalmente tudo o que esta magnífica residência tem a oferecer. Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J WhatsApp/Telefone: (11) 97751-7357

Imóvel localizado no bairro Vilarejo, na avenida Adélia Barbosa de Oliveira, imóvel conta com 125m² de terreno e 60m² de área construída. O imóvel conta com: - 01 quartos - Banheiro social - Sala - Cozinha - Lavanderia coberta - 02 vaga de garagem coberta com portão automático Ótima distribuição dos espaços e acabamento pensado para o seu conforto e bem-estar. Valor: R$ 270.000,00 a vista, não aceita financiamento Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J (11) 95035-8143

[Venda] Casa em Condomínio Fechado em Itupeva/SP | 3 Suítes e Piscina no Villagio Azzure. Se você busca uma casa de alto padrão em condomínio fechado próximo a São Paulo, com segurança total, lazer de clube e acabamento moderno, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Condomínio Villagio Azzure, em Itupeva, a propriedade combina a tranquilidade do interior com o fácil acesso à capital (apenas 80 km). Localização Privilegiada (Itupeva/SP)  Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. O Imóvel: Conforto, Tecnologia e Espaço  Área do Terreno: 380m² | Área Construída: 210m² Dormitórios: 3 suítes amplas (sendo 1 suíte master com closet moderno e persianas automatizadas). Living: Sala ampla com pé-direito alto, integrada à cozinha com ilha (será entregue com móveis planejados). Área Gourmet & Lazer Privativo: Churrasqueira integrada, quintal gramado ao fundo e piscina com prainha e cascata. Diferenciais Tecnológicos: Hall de entrada com fechadura digital, infraestrutura pronta para ar-condicionado e acabamento de altíssimo padrão. Vagas: 6 vagas de garagem (2 cobertas e 4 descobertas). Total de Banheiros: 4. Praticidade: Lavanderia coberta e isolada. Infraestrutura e Segurança do Condomínio Villagio Azzure Perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança 24h com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada. A infraestrutura de lazer é completa (estilo clube): Academia equipada e moderna. Piscina com borda infinita. Salão de festas gourmet e churrasqueira coletiva. Quadra poliesportiva e campo de futebol. 2 lagos decorativos, playground e vestiários. Valores e Condições de Pagamento  Valor de Venda: R$ 1.950.000,00  Financiamento: Aceita financiamento bancário e uso de FGTS.  Permuta: Estuda permuta por imóveis de menor valor (até R$ 800.000,00). Agende sua Visita! Venha conhecer de perto cada detalhe desta casa feita para quem não abre mão de segurança, modernidade e praticidade. Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J WhatsApp/Telefone: (11) 95035-8143

[Venda] Casa em Condomínio Fechado em Itupeva/SP | 3 Dormitórios e Piscina no Residencial Phytus. Se você busca uma casa em condomínio fechado próximo a São Paulo, com segurança total, lazer de clube e acabamento moderno, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Condomínio Phytus, em Itupeva, a propriedade combina a tranquilidade do interior com o fácil acesso à capital (apenas 80 km). Localização Privilegiada (Itupeva/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. Dimensões: 250m² de terreno160m² de área construída Configurações: 3 quartos sendo 1 suíteSala e cozinha integradas em conceito abertoBanheiros modernos e acabamentos de alto padrãoÁrea gourmet com churrasqueira a carvão, integrado a cozinha totalmente planejado e salaLavanderia cobertaLavaboPiscina com linda visão da Serra do JapiGaragem coberta p/ 2 autosAmbiente seguro, tranquilo e familiar Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverysAcessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Infraestrutura e Segurança do Condomínio Phytus Perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança 24h com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada. A infraestrutura de lazer é completa (estilo clube):Salão de festas gourmet e churrasqueira coletiva.Quadra poliesportiva e campo de futebol.Quadra de Tênis e Beach TênisOrquidário, Mirante e Redário Lagos p/ pesca esportiva, playground e vestiários. Valor de venda: R$ 1.100.000,00 Aceita financiamento Bancário. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J (11)95035-8143

APARTAMENTO DE 55M² R$250.000,00 BAIRRO VALE VERDE CABREÚVA-SPApartamento localizado no piso térreo, no Condomínio Vida Nova, ideal para moradia ou investimento. Localização (CABREÚVA/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. DIMENSÕES: 55m² de Área Construída Características do apartamento: 2 dormitórios;1 banheiro;Sala de estar;Cozinha planejada;lavanderia coberta;1 vaga de garagem descoberta; Localização: Rua Piqui, bairro Vale Verde - Cabreúva-SP Fácil acesso a comércios;Rua tranquila;Próximo a pontos de ônibus, famácias e supermercados; Infraestrutura e Segurança do Condomínio Vida Nova Perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança 24h com controle de acesso rigoroso e ronda. A infraestrutura de lazer é completa (estilo clube):Salão de festas gourmet e churrasqueira coletiva.Quadra poliesportiva.Piscina adulto e infantilPlayground Ótimo apartamento, com condomínio organizado, com boa liquidez e fácil aceitação para locação, sendo uma excelente opção tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores. Valor: R$250.000,00 à vista; Aceita Financiamento bancário e Cartas Contempladas. Mais informações: (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

[Venda] Casa em Condomínio Fechado em Itupeva/SP | 3 Dormitórios e Piscina no Residencial Phytus. Se você busca uma casa em condomínio fechado próximo a São Paulo, com segurança total, lazer de clube e acabamento moderno, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Condomínio Phytus, em Itupeva, a propriedade combina a tranquilidade do interior com o fácil acesso à capital (apenas 80 km). Localização Privilegiada (Itupeva/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Itupeva. Dimensões: 300m² de terreno206m² de área construída Características: 3 Dormitórios bem espaçosos sendo 1 suíteCozinha planejada e integrada com Sala de JantarSala com pé direito altoÁrea Gourmet com varanda amplaLavanderia internaPlanejados em todos os ambientesAr condicionado em 2 dormitóriosGaragem para 4 carros (2 cobertos)Condomínio com Club de lazer Infraestrutura e Segurança do Condomínio Gran Ville São Venâncio Perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança 24h com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada. A Clube privativo com 19 mil m²3 quadras (02 poliesportivas e 01 de tênis)Campo de futebol gramado2 piscinas (recreativa e raia semiolímpica)Salão de festasKids Place e Teen PlaceSpa com saunaAcademia completaParque linear com área verde preservada de 70.000 m²Mais de 15.000 árvores da Mata AtlânticaSistema de gestão inteligente e econômico de segurança e manutençãoAmplas alamedas, áreas de lazer e serviços para toda família; Valor: R$ 1.350.000,00 Aceita Financiamento Bancário. Abaixo do valor de mercado! Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J (11)97751-7357

[VENDA] Imóvel no Condomínio Portal da Concórdia, em Cabreúva, interior de São Paulo. Ampla casa de esquina com arquitetura rústica, com padrão elegante e completa. Uma ótima opção para quem busca mais área verde. Dimensões: Área do terreno 1.074m² em esquinaÁrea construída 412m² Configurações: 4 quartos sendo 1 suíte com hidromassagem e closet;Sala para escritório;Hall de entrada com despensa;2 Salas sendo com lareira e de jantar;Cozinha planejada com balcão;Lavabo;Área gourmet completa com churrasqueira e forno para pizza;Amplo espaço de quintal com árvores e piscina de 26m² aquecida por bomba de calor;Vagas para 2 carros cobertos, mais 6 vagas descobertas; O imóvel ainda possui diversos outros detalhes que o tornam exclusivo. Muita iluminação e ventilação natural. Localização privilegiada com vista incrível para a Serra do Japi. Valor de Venda: R$2.150.000,00 Valor de locação: R$12.700,00 com taxas Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Venda - Terreno no Residencial Alamedas São José em Cabreúva Características: - Bairro planejado - 176m² de terreno - Terreno plano Diferenciais: - Localizado na parte mais alta do loteamento Valor da Venda: R$ 95.000,00 + 66 parcelas de R$ 1.398,46 Mais informações: (11)97719-0517 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

[Venda] Casa térrea em Condomínio Fechado em Itupeva/SP | 3 Dormitórios sendo 2 suítes e Piscina no Residencial Phytus. Se você busca uma casa em condomínio fechado próximo a São Paulo, com segurança total, lazer de clube e acabamento moderno, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Condomínio Phytus, em Itupeva, a propriedade combina a tranquilidade do interior com o fácil acesso à capital (apenas 80 km). Localização Privilegiada (Itupeva/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. Dimensões: 250m² de terreno170m² de área construída Disposições do imóvel: 03 Dormitórios, sendo 02 suítes;Ambientes amplos e bem iluminados;Sala com dois ambientes integrada à área gourmet;Área externa possui piscina e churrasqueira, ideal para momentos de lazer e descanso.Além disso, dispõe de vaga para 02 carros. A casa se destaca por sua ótima ventilação e iluminação natural, além de estar localizada em uma rua silenciosa, com baixíssimo fluxo de veículos e vizinhança tranquila. Casa será entregue 100% pintada ✨ Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | OrquidárioQuadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênisPlayground | Salão de festas | Mercado Smart no próprio condomínioLocalização privilegiada no Jacaré, Itupeva.Perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança 24h com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada. A infraestrutura de lazer é completa (estilo clube): Localização Privilegiada: Proximidades: Escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverysAcessos fáceis à rodovia, ponto de ônibus e outras comodidades... Agende uma visita e venha conhecer! Valor de venda: R$1.300.000,00 Valor de locação: R$6.500,00 (pacote Cond+ IPTU) Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

[VENDA] Imóvel no Condomínio Portal da Concórdia, em Cabreúva, interior de São Paulo. Belíssima casa com planta diferenciada, de extremo bom gosto e atemporal. Perfeita para quem já está cansado de ver sempre mais do mesmo Dimensões: Área do terreno 1.000m²Área construída 381m² Configurações: 4 quartos sendo 1 suíte com closet, e 1 Demi suíte;2 salas ou escritórios;Hall de entrada com lustreSala que pode ser (sala de lareira, de estar, de TV de jantar e sala íntima);Possui um pé-de-jabuticaba ao meio da construção;Cozinha planejada e espaçosa com balcão;Lavabo;Área de churrasqueira no estilo salão de festas com área ao ar livre para colocar mesas e cadeiras;Amplo espaço de quintal com árvores frutíferas e despensa;Vagas para 2 carros cobertos, mais 4 vagas descobertas; O imóvel ainda possui diversos outros detalhes que o tornam exclusivo. Muita iluminação e ventilação natural. Tudo com excelente acabamento e em ótimo estado. Localização privilegiada com vista incrível para a Serra do Japi. Valor de Venda: R$2.500.000,00 (Aceita proposta) Valor de Locação: R$11.000,00 (Pacote fechado) Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

APARTAMENTO DE 55M² R$250.000,00 BAIRRO VALE VERDE CABREÚVA-SPApartamento localizado no piso térreo, no Condomínio Vida Nova, ideal para moradia ou investimento. Localização (CABREÚVA/SP) Logística Perfeita: Fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Comodidade: A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e do centro comercial de Cabreúva. DIMENSÕES: 55m² de Área Construída Características do apartamento: 2 dormitórios;1 banheiro;Sala de estar;Cozinha planejada;lavanderia coberta;1 vaga de garagem descoberta; Localização: Rua Piqui, bairro Vale Verde - Cabreúva-SP Fácil acesso a comércios;Rua tranquila;Próximo a pontos de ônibus, famácias e supermercados; Infraestrutura e Segurança do Condomínio Vida Nova Perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança 24h com controle de acesso rigoroso e ronda. A infraestrutura de lazer é completa (estilo clube):Salão de festas gourmet e churrasqueira coletiva.Quadra poliesportiva.Piscina adulto e infantilPlayground Ótimo apartamento, com condomínio organizado, com boa liquidez e fácil aceitação para locação, sendo uma excelente opção tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores. Valor: R$250.000,00 à vista; Aceita Financiamento bancário e Cartas Contempladas. Mais informações: (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50.258-J

Galpão comercial para venda de estrutura ou locação(passa o ponto). Galpão de 800m² de área construída, em terreno de 1000m². Contém escritório, 4 banheiros, estacionamento lateral e de frente para a principal avenida. Ideal para mercados, farmácias, serralheria, marcenária, etc... Tem a Opção de locação do ponto ou a compra da estrutura metálica. Valor de locação: Valor de venda: R$1.000.000,00 Valor de locação: R$ 12.000,00 Mais informações; Conexão Hub Imobiliária Creci; 50.258-J

EXCELENTE TERRENO À VENDA – BAIRRO JACARÉ | CABREÚVA/SP Ótima oportunidade para investimento residencial ou comercial em uma localização estratégica no bairro Jacaré! Cabreúva/SP – Bairro Jacaré Terreno com área total de 1.292,50 m² Dimensões: -20,00 metros de frente -20,00 metros nos fundos -65,00 metros em uma lateral -64,25 metros na outra lateral, confrontando com remanescente da Gleba F Excelente opção para uso residencial ou comercial Ideal para construção, investimento ou instalação de empresa Região em crescimento e com fácil acesso Valor: R$ 1.300.000,00 Informações e visitas: Leila Mara – Corretora de Imóveis CRECI 228371/F (11) 91588-5577 ✨

CASA TÉRREA MODERNA NO RESIDENCIAL PECAN Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um condomínio completo! Residencial Pecan Terreno com 372 m Área construída de 220 m² Destaques do imóvel: 03 suítes térreas Escritório Cozinha gourmet Sala de estar Sala de TV 02 lavabos Banheiro externo Lavanderia Garagem Sistema de energia fotovoltaica Condomínio completo com excelente infraestrutura: Piscina Quadras de tênis Quadra de futebol Sauna 04 churrasqueiras Parquinho Mercadinho Pista para caminhada Iluminação subterrânea Valor do imóvel: R$ 1.700.000,00 Condomínio: R$ 690,00 IPTU: R$ 220,00 Informações e visitas: Leila Mara – Corretora de Imóveis ✨ Um imóvel moderno, funcional e perfeito para viver com conforto e segurança em uma das regiões mais desejadas da cidade.

[VENDA] Imóvel no Condomínio Quinta do Japi, em Cabreúva, interior de São Paulo. Casa térrea de excelente padrão, mobiliada, decorada, automatizada e com lazer completo, incluindo churrasqueira, piscina casa na árvore e quadra de futebol society. Área de terreno 1.000m² Área construída 354m² + 95m² da quadra Configuração: – 6 suites, sendo 1 master com closet, todas com ar condicionado, iluminação quente, projetada e gesso rebaixado; com acesso privativo aos quartos; – Sala de estar com ar condicionado e sala íntima integrada; – Lavabo; – Escritório; – Cozinha planejada integrada à área gourmet com bancada, churrasqueira e forno de pizza; – Área de serviço privativa com despensa; – Área de lazer completa com piscina aquecida com hidromassagem, fireplace (lareira ao ar livre), casa na árvore e quadra de futebol society com tela e refletores; – Garagem coberta para 2 carros + 4 vagas descobertas; Imóvel será entregue mobiliado, incluindo eletrodomésticos e decoração, exceto itens pessoais e objetos eletrônicos. Excelente estado de conservação e totalmente pronta pra você entrar e morar. Valor R$ 2.200.000,00 à vista. Estuda-se propostas e aceita financiamento bancário. Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J  Fotografado por Marcel Simões

Vende-se Terreno em Condomínio Exclusivo! Localização: Villagio Azzure - Itupeva-SP Área: 360 m² Preço: R$ 250.000,00 Descubra a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região! Destaques do Terreno: Terreno em aclive, ideal para modelo assobradadoLocalização privilegiada, cercada pela naturezaSegurança 24 horasÁrea de lazer completa: piscina, quadras esportivas, playgroundPróximo a escolas, supermercados e comércio localAcesso fácil às principais vias da cidade Vantagens do Condomínio: Ambiente tranquilo e familiarValor de condomínio acessívelAtividades sociais e eventos para os moradoresNão perca essa chance de investir no seu futuro! Entre em contato e agende uma visita: Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Terreno com 360 m² no condomínio Villagio Azzure, Cabreúva/SP Diferenciais do terreno: Área total: 360 m²Topografia: Declive, ideal para garagem no nível da rua Infraestrutura e lazer do condomínio: PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaPista de caminhadaPlaygroundSalão de festas Acessibilidade e localização: 30 minutos de Jundiaí/SP50 minutos de Campinas/SP1 hora de São Paulo/SPFácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, principal via de conexão da região Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e potencial construtivo em um condomínio com estrutura de lazer no interior paulista. VALOR DO INVESTIMENTO: R$300.000,00 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade! MAIS INFORMAÇÕES: (11)91588-5577 CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Chácara para Locação – Conforto, Natureza e Tranquilidade Encante-se com esta chácara completa, perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão do conforto. O imóvel conta com 03 quartos, sendo um quarto com armário, além de 01 banheiro social. Sala com móvel e churrasqueira na parte externa do imóvel. A casa é avarandada, oferecendo uma vista privilegiada da natureza ao redor, em um local extremamente tranquilo e reservado. Na área externa, você encontra: - Churrasqueira - Amplo espaço verde - Galinheiro - Portão Automático Valor de locação: R$2.900,00. Até 2 pessoas é incluso valor de água e IPTU Entre em contato para mais informações e agende uma visita! (11) 991588-5577 Conexão Hub Imobiliária CRECI:50.258-J

Sobrado à venda com excelente localização e vista privilegiada para a Serra do Japi. No piso inferior, o imóvel conta com uma aconchegante sala de estar, cozinha planejada, 1 quarto e 1 banheiro social, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. No piso superior, dispõe de uma sala de TV com varanda e uma belíssima vista para a Serra do Japi, além de 1 quarto, 1 banheiro social e 1 suíte. A área externa conta com uma edícula completa, composta por 1 suíte, sala de estar, churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza — perfeita para momentos de lazer e confraternização. O imóvel possui ainda vaga para 2 carros. Valor: R$ 590.000,00 Estuda permuta por apartamento de menor valor. Corretora: Leila Mara CRECI: 228371-F Contato: (11) 91588-5577

Casa térrea à venda com 3 suítes e piscina – Condomínio Villagio Azzure Excelente casa térrea em condomínio fechado, com 360 m² de terreno e 194 m² de área construída, projeto moderno e pé direito duplo. São 3 suítes, sendo 1 master com duas cubas e duas duchas, além de lavabo, cozinha integrada à área gourmet com acabamento em quartzo branco e torneiras gourmet. Diferenciais: Janelas automatizadasInfra para ar-condicionadoPreparação para energia fotovoltaicaBoilerPiscina com infraestrutura para aquecimento4 vagas de garagem (2 cobertas)O Condomínio Villagio Azzure oferece lazer completo com academia, piscina borda infinita, salão de festas, quadras, lagos e área verde preservada. Valor: R$1.800.000,00 Corretora: Leila Mara WhatsApp: (11)915885577 CRECI: 228371-F

CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS – JACARÉ, ITUPEVA/SP Um projeto completo que une sofisticação, conforto e lazer exclusivo! Destaques do imóvel: 275m² de Terreno | 342m² de Área Construída ✅ 3 Dormitórios sendo 1 Suíte com closet. ✅ 1 Lavabo. ✅ Sala de estar com pé direito alto. ✅ Cozinha com bancada com móveis planejados. ✅ Garagem coberta para 2 carros. ✅ Ampla área gourmet com churrasqueira a carvão, bancada, móveis planejados, com lavabo exclusivo para as visitas. ✅ Amplo salão de 72m² ✅ Solaruim Amplo ✅ Sistema para reaproveitamento de água de chuva Uma casa completa, com acabamentos de alto padrão, pensada em cada detalhe para proporcionar qualidade de vida. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart dentro do condomínio Segurança 24 horas para sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 1.345.000,00 Aceita financiamento bancário. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Venda - Terreno no Residencial Alamedas São José em Cabreúva Características: - Bairro planejado - 176m² de terreno - Terreno plano - Padrão de energia e água no terreno Diferenciais: - Localizado na parte mais reservada do loteamento Valor da Venda: R$ 80.000,00 + 147 parcelas de R$ 1.128,00 Mais informações: (11)97719-0517 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Casa Alto Padrão à Venda no Condomínio Portal da Concórdia – Frente para o Lago Apresentamos uma residência exclusiva que combina sofisticação, conforto e tecnologia em um dos condomínios mais desejados da região. Com um projeto arquitetônico imponente e funcional, o imóvel conta com 707 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², oferecendo espaços amplos e integrados, ideais para viver com qualidade e receber com elegância. São 05 suítes master, cuidadosamente planejadas para garantir privacidade e conforto, além de 06 banheiros distribuídos de forma estratégica pela residência. A área social é um destaque à parte, com ampla sala de estar, sala de jantar refinada e um escritório privativo, ideal para home office. A residência dispõe ainda de cozinha principal e uma sofisticada cozinha gourmet, perfeitas para o dia a dia e ocasiões especiais. Na área de lazer privativa, destaque para a piscina e a piscina com hidromassagem, proporcionando momentos únicos com uma vista privilegiada para o lago. Pensando em praticidade e acessibilidade, o imóvel conta com elevador, além de uma garagem espaçosa com oficina. Entre os diferenciais sustentáveis, destacam-se o sistema de aquecimento solar e o abastecimento de água por poço próprio e Sabesp, garantindo eficiência e economia. Localizada no Condomínio Portal da Concórdia, com infraestrutura completa e segurança, oferecendo: Ampla área de lazerLago para pesca esportivaRestauranteAcademia equipadaQuadra de areiaCampo de futebolGinásio poliesportivoPlaygroundPista de caminhada ao redor do lago Tudo isso em uma localização privilegiada, com a residência posicionada de frente para o lago, proporcionando uma vista permanente e diferenciada. Informações adicionais: Área do terreno: 1.000 m²Área construída: 707 m²Condomínio: R$ 1.100,00IPTU: R$ 356,00/mêsValor do imóvel: R$ 3.950.000,00 Corretora responsável: Leila Mara – CRECI 228171/F Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e alto padrão em cada detalhe.

Apartamento aconchegante à venda no Residencial das Margaridas, localizado na melhor região do Jacaré! O imóvel conta com 02 quartos bem iluminados, sala dois ambientes (estar e jantar), cozinha funcional, lavanderia e 01 vaga de garagem. Perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região. Valor: R$ 290.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Leila Mara – Corretora de Imóveis CRECI: 228371/F

[Venda] Casa 3 Dormitórios sendo 1 Suítes Residencial Phytus Itupeva-SPCASA À VENDA NO CONDOMÍNIO PHYTUS – JACARÉ, ITUPEVA/SP Um projeto completo que une sofisticação, conforto e lazer exclusivo! Destaques do imóvel: 261,88m² de Terreno | 149,06m² de Área Construída ✅ 3 Dormitórios sendo 1 Suíte com closet e ar condicionados. ✅ 1 Lavabo. ✅ Sala de estar + sala de TV aconchegante com pé direito duplo. ✅ Cozinha completa com bancada, móveis planejados, forno, fogão e exaustor. ✅ Garagem coberta para 2 carros. ✅ Ampla e completa área gourmet com churrasqueira a carvão, bancada, salão de festas fechado por vidros, com lavabo exclusivo para as visitas. ✅ Quintal gramado com espaço para piscina, proporcionando lazer em todas as estações. ✅ Área de serviço reservada Uma casa completa, com acabamentos de alto padrão, casa climatizata na melhor localização do condomínio e pensada em cada detalhe para proporcionar qualidade de vida. Com projeto luminotécnico trazendo aconchego ao imóvel. Lazer completo no condomínio: Ampla área verde | Lago para pesca esportiva | Redário | Orquidário Quadra poliesportiva | ⚽ Campo de futebol | Quadras de tênis e beach tênis Playground | Salão de festas | Mercado Smart dentro do condomínio Segurança 24 horas para sua tranquilidade. Localização privilegiada – Jacaré, Itupeva A apenas 2 minutos do centro comercial do bairro Jacaré. Próximo a escolas, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e deliverys. Fácil acesso à rodovia, ponto de ônibus e diversas comodidades. Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (à vista) Aceita financiamento bancário. Estuda apartamento em jundiaí com parte de pagamento. Entre em contato e agende sua visita! (11) 97751-7357 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Condomínio Vilaggio Azzure – Itupeva Casa térrea moderna com 191,5 m² em terreno de 373 m², excelente localização. Possui 3 dormitórios (1 suíte com closet), sala de estar e jantar integradas com pé-direito alto, cozinha americana equipada (cooktop e forno) e área gourmet com churrasqueira. Conta com 4 vagas de garagem (2 cobertas), lavanderia, lavabo, banheiro social e espaço para home office ou depósito. Diferenciais: porta com fechadura eletrônica, esquadrias em alumínio com persianas automatizadas, aquecimento a boiler, monitoramento 360°, ponto para carro elétrico, acabamento em porcelanato premium, projeto luminotécnico e paisagismo. Preparação para ar-condicionado e espaço para piscina. Fotos ilustrativas com a mobília. Previsão de entrega: junho/2026 Valor: R$ 1.490.000,00 Corretora: Leila Mara CRECI: 228371/F Contato: (11) 91588-5577 Fotos ilustrativas

Vende-se Casa com 2 Dormitórios no Parque Santo Antônio - Cabreúva/SP(Pronta para financiamento) Terreno: 125m² Área construída: 102m² Casa Principal: 2 dormitórios; Sala ampla; Cozinha ampla; Banheiro social; Garagem e coberta p/ 2 carros; Localização privilegiada no Parque Santo Antônio, Cabreúva-SP , próximo a padaria, escolas, ponto de ônibus, etc... Ideal para quem busca conforto, espaço e a oportunidade de morar em um bairro tranquilo. Valor de venda: R$400.000,00 á vista. (Pronta para financiamento) Agende sua visita agora e se encante com seu novo lar! (11)95035-8143 Conexão Hub Imobiliária CRECI 50852-J

Localização excelente no bairro Vilarejo – Cabreúva/SP Kitnets novas, modernas e com ótima estrutura, ideais para quem busca praticidade e conforto. Água, luz e internet inclusos no valor! Previsão de entrega: 45 dias, em fase de construção, fotos com acabamento(da unidade pronta) feita por inteligência artificial Opções disponíveis:- Kitnet Maior (com garagem) Sem mobília - R$ 2.250,00 - Kitnet Média (com garagem) Sem mobília - R$ 1.550,00 - Kitnet Menor (sem garagem) Sem mobília - R$ 1.290,00 Opções disponíveis: - Kitnet Maior (com garagem) Com mobília - R$ 2.800,00 - Kitnet Média (com garagem) Com mobília - R$ 2.500,00 - Kitnet Menor (sem garagem) Com mobília - R$ 2.000,00 Garantia de locação: Fiador Necessário ficha cadastral para aprovação (11) 4529-6709 WhatsApp CONEXÃO HUB IMOBILIÁRIA CRECI: 50.258-J

Casa Nova à Venda – Alamedas São José | Cabreúva/SP Apresentamos esta linda casa nova, com previsão de entrega para novembro de 2026, localizada no bairro Alamedas São José, em Cabreúva – uma excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e tranquilidade. O imóvel conta com: ✨ 03 quartos, sendo 01 suíte ✨ Banheiro social ✨ Sala ampla com dois ambientes e pé direito alto ✨ Cozinha integrada, trazendo mais praticidade e convivência ✨ Lavanderia ✨ 01 vaga de garagem Projeto moderno, com ótima distribuição dos espaços e acabamento pensado para o seu conforto e bem-estar. Valor: R$ 400.000,00 Corretora: Leila Mara CRECI: 228371/F Contato: (11) 91588-5577

Casa nova e moderna à venda no Bairro Santa Giovana, em Jundiaí/SP, pelo valor de R$ 659.000,00. O imóvel conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, além de 01 banheiro social bem distribuído. A sala possui pé-direito alto, proporcionando maior amplitude e excelente iluminação natural, integrada à cozinha em conceito aberto, ideal para quem valoriza praticidade e convivência. Dispõe ainda de lavanderia coberta, espaço com churrasqueira perfeito para momentos de lazer, e 02 vagas de garagem descobertas. Localizada em uma região tranquila e em constante valorização, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. Para mais informações, entre em contato com a corretora Leila Mara – CRECI 228371/F.

[VENDA] Imóvel no Condomínio Phytus, em Itupeva, interior de São Paulo. Casa térrea com ambientes integrados, sala de estar, cozinha e gourmet juntos, priorizando a praticidade e conforto. Área de terreno 250m² Área construída 160m² Configuração: - 3 quartos sendo 2 suítes; - Banheiro social; - Ampla sala de estar e jantar integradas com pé direito duplo; - Cozinha integrada com salas e área gourmet; - Área gourmet com churrasqueira; - Banheiro externo para visitas; - Lavanderia reservada; - Garagem para 2 carros cobertos; - Imóvel novo, recém entregue Valor R$965.000,00 à vista. Aceita financiamento bancário. Entre em contato e agende sua visita! (11) 95035-8143 Conexão Hub Imobiliária CRECI: 50258-J

Casa à venda com excelente localização! ÁREA DE TERRENO: 90m² ÁREA CONSTRUÍDA: 70m² Imóvel com 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada, além de banheiro social e lavabo. Sala para dois ambientes integrada à cozinha, proporcionando um espaço moderno e funcional. Conta ainda com área externa coberta, portão lateral e vaga para 02 carros descobertos. Área de lazer com piscina e campo de futebol. Localizada na Rua Rio Grande do Sul, próxima a colégios, supermercados, padarias e bancos, com fácil acesso à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto. Valor: R$ 400.000,00 Corretora: Leila Mara – CRECI 228371/F Contato: (11) 91588-5577